澳洲澳大利亚财产你如何搜索IP？悉尼

在澳大利亚地产投资



我已经认真投资了大约 7 年，并且一直使用相同的方法 可能有更好的方法来寻找和分析潜在的房产，我想听听其他人是怎么做的 我如何找到房产 1 密切关注房产我感兴趣的郊区网站（住宅和商业） 2 关注周六报纸上 REA 添加和私人销售添加的 3 REA 的 SMS 新列表在星期四和星期五到我的手机 4 与地区的一些代理商有关系我有兴趣并定期打电话聊天 我在房产中寻找的东西 1 房源降价 2 良好的土地含量 3 房产年龄（所以我可以估计折旧） 4 添加标题为“必须出售”、“ “已在别处购买”、“已故遗产”； 5 曾经是 3 卧室房屋的 2 卧室房屋（这些可以很容易地改回 3 卧室以增加价值） 6 可以轻松添加套间的房屋 7 带有未打理的花园的房屋 8 可以添加车库或车棚的房产
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我今年买的2个IP我在wwwrealestatecomau上看到的 我每天至少看两次这个网站，主要是因为我喜欢关注房地产市场 我以全价或高价购买的两个IP；但是每个都是以低于市场价值 15% 的价格购买的。我在互联网放大器上看到的两个 IP；在 18 小时内购买了第 1 个放大器；几分钟内第二次（我认为很幸运）我认为好买的东西就在附近，但你必须非常非常快！在每份合同被接受后的 1 天内，每个房产的每个 REA 都表示他们收到了大约 20-30 个买家询问，所以我知道我必须非常果断！
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我还扫描了当地的 RE 论文星期六 就我个人而言，我认为与当地 REA 保持联系是浪费时间，除非你当然总是有钱投资，因为你本月可能会购买房产。然后 2 周后，一个 REA 用一个便宜的房产放大器给你打电话；那么你很可能没有能力购买它，所以你错过了
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WM你必须改变你的态度，伙计在过去的一年里，我所购买的一切都是通过许多人的密切联系我知道在我所在地区的代理商我在新的细分地块和房屋上市之前就已经在新的细分地块和房屋中进行了首次破解 就个人而言，任何一般击中 realestatecomau 或任何其他公共领域的东西都不是交易 总是为交易做好准备，如果你没有钱，我相信你会找到一个做半个馅饼总比没有好 干杯奥斯卡
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我与房地产有关行业，所以我认为我是一个很好的价格判断你上面提到的房产很可能与我购买的房产（单位）不同我同意你的观点，开发地细分站点或潜在的开发地细分站点通常不是可通过互联网站点获得；因此，与当地 REA 保持密切联系将产生如上所述的良好结果 因此，每个投资者都有自己寻找合适房产的方法 我怀疑那里的许多投资者可以在当今不断上涨的市场中享受房产真实市场价值 15% 的折扣;所以我觉得我做得很好
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我使用了上面提到的所有方法，当我找到一个我喜欢的区域时，我会联系我关注的特定区域的所有房地产经纪人是时候检查他们，看看我是否觉得我可以和他们做生意 一旦我确定他们是否是我想与之做生意的人，我就与他们建立关系，并要求他们提醒我任何看起来就像它即将上市一样，一旦我完成了我的 DD，我就会非常快速地移动我的大部分研究都是在互联网上完成的，我喜欢用谷歌搜索位置、查看谷歌地图、查看地方议会会议记录等 suzieq
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你如何量化你以 15% 的折扣获得了房产银行对房产的估价比您支付的价格高出 15%
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众所周知，银行在真实市场价值下保守地估价房产以弥补自己的支持 IP 1 - 购买 - 3 个月前以 192,500 美元结算；银行估值现在为 220,000 美元 真实市场价值约为 230,000 美元以上（在 225,000 美元时，折扣约为 15%） IP 2 - 购买 - 4 天前结算 购买价格：160,000 美元 我拥有与此 IP 2 单元正对面的相同单元 (PPOR) - 相同位置，始终相同的质量，相同的功能购买IP 2；银行对我的 PPOR 单位的估价为 200,000 美元；我认为上述研究放大器可享受 20% 的折扣；银行估值证明了我的立场 干杯！
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我相信你完全错过了我的观点 WM Oscar
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所以你不认为买房产 1低于市场价 5% 不是什么好交易 我以这个折扣购买的 2 个 IP 在 wwwrealestatecomau 上找到 我购买的 2 个 IP 我节省了大约 65,000 美元，而不是支付真正的市场价值 我不关心你，但我认为上述节省非常好！
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请注意，我在您的购买中使用了“一般”这个词 奥斯卡
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是的，我很抱歉 Oscar 是的，我当然同意一般网络上的大多数属性都不是很棒的购买！真是太神奇了，一个简单的词就可以使一切变得不同 嗯
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realestatecom 我很好地研究了这个领域，并寻找一个符合我的标准的地方
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我用我的时间机加工及时前进并查看特定房屋的价格，然后我会及时返回并购买当时收益最高的房屋，我不希望！我想我就像这里的大部分人一样，我也使用主要的房地产网站，例如 realestatecomau 和 domain 但是我只寻找有动力的供应商或物业，我可以通过进行小规模装修来增加租金但是对于风格的改变我是考虑投资 07 年 7 月（本月）发布的住宅租金报告获取下一个 IP 的位置 要求论坛的人分担这笔费用是否违法（即我们中的 4-5 人投入并购买） 过去也有此报告证明对任何人在选择房产时有用
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我认为您在尝试在realestatecom上讨价还价时还必须考虑市场有多热最近，每当我在recom上看到便宜货时，它已经在合同中，我每天检查并立即致电我的下一次购买我我一定要去与我正在寻找的地区的房地产经纪人建立更好的关系干杯
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WM大多数投资大师都说利润在于购买价格所以我和你在这方面看起来都不错对我来说一切顺利 我和其他几个人一样，并尝试与 REA 建立良好的关系，他们知道我的标准何时进入市场，并且很可能在房产广告发布之前与我联系
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我们在我们喜欢的领域使用多种策略 DD，与少数几个代理商建立良好的关系，再加上最近，互联网上令人惊叹的工具（REIWAcom、realestatecom + 许多个人代理商网站）不能说我们得到的论文非常多通常我们会经常去网上看我们喜欢的房子之一，它甚至可能已经有报价）并且我们会看到“本周即将推出的房子”；之前我们做得很好的 PPOR 是在 Yanchep 的海滨道路上，如果我们没有与拥有上市和当地知识的代理商建立良好的关系，我们就不会得到它
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