澳洲澳大利亚房地产 对许多悉尼人来说，这是一个艰难的幻想

在澳大利亚地产投资



对许多人来说，这是一个艰难的幻想 Steve Burrell 2007 年 11 月 6 日 预计储备银行将在明天早上提高利率将被引用为另一个生动的例子，说明陆克文在采用他的“厨房餐桌经济学”方面是多么聪明。战略 通过将焦点从“大局”转移；失业率创三年低点、强劲的经济增长和创纪录的个人财富对家庭预算的影响，如水果成本、更高的住房贷款还款额和飙升的汽油价格等数据陆克文重新构建了对他有利的经济辩论。人们似乎认为他们做得很艰难——当他们的抵押贷款增加时，这种看法肯定会得到加强——这是一个合理的解释。许多基本商品的可负担性意味着许多选民实际上在财务上遥遥领先 他们可能不这么认为，但至少对某些人来说，实际上他们从未拥有过这么好 对最近的平均零售额进行有趣的分析CommSec 首席经济学家 Craig James根据预算，在过去六年中，一篮子 50 种经常购买的超市商品中，超过三分之二的商品变得更实惠 在此期间，总体税后工资上涨了 356%，超过了整体价格的 183%但在詹姆斯发现的综合衡量标准中，价格走势却大不相同，例如，自 2001 年 9 月以来，牛奶的价格上涨了 185%，面包上涨了 69%，T 骨牛排上涨了 27%，鸡肉上涨了 30% 以上更实惠 就实得工资购买力而言，罐装三文鱼更容易购买 45% 以上 另一方面，香蕉的价格比六年前低了近 40%，尽管一公斤橙子的“成本”；正如每个人都会注意到的那样，汽油价格降低了 157%，但在这个特定的比较期间，价格只降低了 87%。随着时间的推移，工资也持续下降，提高了实得工资，”詹姆斯说约翰霍华德和彼得科斯特洛的问题是许多选民似乎没有注意到“消费者倾向于认为他们的预算落后而不是领先原因是大多数关注的商品是价格上涨而不是下跌，以及从工资和税收变化中抽象出来的趋势，”； James notes 许多人认为，由于同期连续九次加息，这种更大的购买力已经被更高的住房贷款还款所淹没。根据最新的人口普查，澳大利亚的平均每月抵押贷款还款额约为 1300 美元，这意味着平均抵押贷款约为175,000 美元（其他 ABS 数据显示，2005-06 年未偿住房贷款的中位数仅为 134,000 美元）自 2002 年 5 月以来的九次加息使平均住房贷款还款额每月增加 253 美元，或每年 3035 美元，而本周的上涨将增加再增加 29 美元，即每年 353 美元 相比之下，同期（现在）平均工资约为 56,000 美元的人每年减税 2800 美元 - 使他们每年减税 235 美元，或每月不到 20 美元，与一个时代利率处于一代人以来的最低水平，这忽略了收入增加和“中产阶级福利”增加的影响；例如家庭福利 自上次选举以来，每月还款额增加了 143 美元，或每年增加了 1719 美元，而这 56,000 美元工资的税款减少了 1877 美元 当然，这些平均值隐藏了无数不同的情况 有些人会有更高的抵押贷款和付出更多——尤其是悉尼和墨尔本的数字会高得多 但同样，许多人将拥有较小的抵押贷款或从减税中获得更多收益 以另一种方式看待数字正如瑞银经济学家斯科特哈斯勒姆所指出的那样8 月的加息将使家庭部门今年多花费 230 亿美元——远低于预算中的 750 亿美元减税和现金发放即使储备金在 2 月和明天再次加息，利息负担也将达到 470 亿美元对于 2007-08 年，哈斯勒姆估计 2007-08 年三次加息的全年影响将在 2008-09 年增至 910 亿美元 但从明年 7 月开始，减税将进一步增加 970 亿美元的住房持有可支配收入——两年总计 170 亿美元，足以抵消 3 次进一步加息，他说。这一天，家庭负担能力和“抵押压力”；虽然这被认为是一场普遍的危机，但储备银行的数据显示，只有 022% 的抵押人拖欠还款 90 天或更长时间，而最新的 ABS 数据显示，抵押贷款成本占家庭总收入的比例近年来平均略有上升，程度和影响在澳大利亚部分地区以及年龄和收入群体之间存在显着差异。悉尼的人口普查数据显示，由于收入增加，2001 年至 2006 年期间，在许多郊区，已经有抵押贷款的人的住房贷款负担能力实际上有所提高。所有这一切的重点并不是说每个人现在都处于金融涅槃——有些人真的在这样做艰难 但这远非普遍，许多人的情况比五年前要好得多 请记住，下次任何一方以缓解“平均”压力的名义推出另一桶中产阶级福利时；家庭 这个故事发现于：http://wwwsmhcomauarticles200711051194117959157html
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我们都认为自己是斗士 lil aussie battlas，一生都在战斗
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我也是！ （强制性笑脸）
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剩下的澳大利亚战士是来自无法控制自己处境的功能失调家庭的孩子和能力有限的残疾人完全是个笑话，他们通常因为自己的愚蠢或懒惰而在那里，永远，永远认为自己是一个“战士”；那是“粗犷的人和被操的人”使用的术语——那一代年长的人从大萧条和第二次世界大战中遗留下来，他们像徽章一样佩戴它，这让我非常疯狂，正如拿破仑希尔所说的那样； quot;你变成了你想的最多的人quot;
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如果那是真的，大多数十几岁的男孩都会变成十几岁的女孩
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满分杰夫 - 太搞笑了
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辉煌GW
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想不出比成为一块工业污垢更糟糕的事情了
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好一个！或者查理兹·塞隆 当然，我指的是考虑通过数百万美元的房地产投资组合变得富有和强大并为世界所用
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