大家好，我和我的妻子目前正在考虑出售并搬到半农村的房子（都在 SEQ） 目前的财务状况是：PPOR Worth 350k Owe 250k Income 70k amp; 60k 我们距离上市销售还有2周左右，用100k还清个人债务和买新房（LVR要97%左右），在银行有一些零钱（10-20k for renos，应急等）因为妻子刚刚开始工作，她没有被包括在新的住房贷款申请中（预先批准我的工资只有 350k），虽然我们都在现在的房子上现在这让我思考……有没有办法把房子作为 IP ) 继续在下午 2000 点支付抵押贷款 利用股权来偿还债务并作为押金以获得大约 300-350k 的新抵押贷款（还款时间为下午 2100-2400） - 不知道这将如何构成……在纸面上，还款不是问题，因为我们有 2 份工资，但只有我的工资用于新房抵押贷款 贷方如何看待 c当前抵押贷款和新抵押贷款的未来租金是否算作1k贷款流出（一半）和175 pw的额外收入对我的工资有没有人可以提出一个解决方案来保留当前的房子还是最好卖掉并重新开始再次感谢！
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通常（取决于贷方）租金收入或其中的一部分可以添加到您的收入中以提高服务能力在我看来，在为个人债务减免 10 万美元后，您会让自己短缺建议你找一个好的抵押贷款经纪人
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经过快速的头脑风暴后，我倾向于以下内容： 妻子给 Lo Doc 再融资至当前 ppor 的 90% - 留下 65k LOC 还清 50k 个人债务 留下 15k 为以我的名义为新的 ppor 抵押贷款 - 标准贷款为 97%，约 325k安排任何人都可以看到任何问题或更好的方法 干杯
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嗨，Gusto，你表示你的妻子最近开始了一份新工作 大多数 lo doc 贷款只适用于自雇人士ABN 2 年以上 您可以增加现有房产的贷款以偿还个人债务，并为下一个房子准备好押金 您可以仅凭您的收入来做这件事 您会以您的名义留下贷款，但您根本不申报她的收入 然后您可以购买新房产 您将需要您妻子的收入来提供服务，或者您将需要 lo doc 贷款（假设她符合 lo doc 的标准） 与合适的贷方，这可以毫无问题地实现 真正的担忧与您和您的妻子在搬家后是否保住工作有关 这是假设新房产距离您现有的工作场所很远 即使是这种情况，也有解决这个问题的方法
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谢谢 PTBear 之前没有看过 lo doc，我遇到了一些包括 PAYG 就业的内容（iirc，有人说过去 3 年有 30 个月的就业）她从来没有失业过，只是我们更喜欢不要再等 6 个月来满足标准贷款的全职就业要求“与合适的贷方……”你对相当包容的贷方有什么建议吗谢谢
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