大家好，我想知道谁进行了延期结算，比如说 6 个月或以上 什么是通常的条款 如果房产是出租的，你们通常会提供全价吗 在那段时间除了增长之外还有其他优势吗？真的很感兴趣
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我们为我们的地块做了 2 年的结算 它在 8 月结算刚刚过去了 这是一个不寻常的情况，因为我们的邻居和朋友都死于癌症，真的希望我们在之后买块他最初找我们，我们说不，我们准备跳上飞机来这里18个月，我们觉得这是一件冒险的事情；收入、生活费等不确定所以，我们都妥协了；他给了我们长期的和解，在我们回来后发生，我们给了他一笔可观的押金，在我们来之前就完成了工作 我们最终在这里再签了 12 个月，所以和解发生在我们在这里的时候 好消息那时土地是否上涨了 10% 即时 3 万美元，银行估值，所以对我们来说这是一件好事，我认为长期结算，供应商需要赢得同意；要么是一笔非常大的押金，他们可以根据需要获得任何费用，或者向他们支付要价，或者两者兼而有之。您可以尝试长期结算的低价球，但是为什么供应商会接受
评论< BR>目前正在就一处房产进行谈判，只有在 6 个月结算后才会进行 对我来说，它允许我出售一处房产来协助为购买提供资金 否则，我将无法考虑购买新房产将是未来 4 个单位的开发地点，因此它使我的投资组合更加平衡它所在的区域正在经历强劲的增长，因此它可能更值钱，但不确定 6 个月是否足以让银行估值超过合同价格（即使它更值钱，虽然不是那么大惊小怪）但是我提供的价格不是完整的要价（因为许多房产一直在出售）但我仍然相信一个公平的市场价格如果这是一个更标准的解决方案（例如 60、90 天），我可能会报价略低（~$5k-$10k） 作为 6 个月的和解协议，我也主张 3% 的定金，但已被否决，但他们很乐意收取 5% 这也是无条件报价允许我是时候计划和解了，关于现金流、储蓄和可能用于偿还贷款的额外资金，这将是相当可观的 该物业是一个已故的财产，其中一个兄弟姐妹住在那里 在三个兄弟姐妹中，似乎三者之一是 6 个月结算的症结
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我们目前正处于更长的结算期 - 10 月签订的合同，3 月底的结算我提供： - 房子要价（我认为这是公允价值） - 不受财务限制（我自己从来没有这样做过 - 很有趣！） - 大额存款（价格的 6% - 我通常只提供 3-5k 美元的代币） - 没有其他条件 供应商愿意尽快搬出，但在这种情况下，它适合他们作为 reti rement village () 他们要搬去的地方要到今年年初才能准备好 我是该物业上市后的第二天我是该物业的第一个 REA 告诉他们等着看还有什么其他兴趣，因为他相信他可以实现价格比我的报价高，但我的条件适合供应商，所以他们指示他继续与我合作 实际上变得非常烦人，因为他做了通常的 REA 事情，并通过电话和当面反复说我们得到了多少便宜货和他如何告诉供应商等一下我知道它的价值，这就是我提供的感觉，就像告诉他闭嘴一样！一切进展顺利，房产在结算时的价值至少应高出 5% 这笔交易的其他好处是买方可以让他们的钱为他们工作更长时间，此外，您还可以给 PM 尽可能多的时间租户有组织
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那就太好了！我的银行只接受合同价格，即使估价师确实回来了一点点 或者我没有问正确的问题
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这取决于银行及其政策 记忆中只有少数（阿德莱德银行和麦格理，但不确定他们是否仍然这样做）这将按市场价格估价，不一定按合同价格，但仅在 12 个月后 不确定是否有 6 个月后重新估价（也许是另一个话题线程)
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嗨，Steveadl coupla q 关于你是如何完成这笔交易的 1) 卖方是否可以完全获得 6% 的押金，或者它是否受到信任 2) 房地产经纪人如何回应你的要求对于长期结算，他们只能在结算时获得报酬（无论如何在西澳），所以他们是否试图说服供应商不要接受提供我也在寻找珀特开发地点时探索这条途径h 这些只是我想到的一些可能会破坏进程的事情！为你的帮助干杯！ Boods
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在火爆的市场中，我想说这也需要一点运气——供应商通常会有一些报价可供选择，所以如果长期结算不适合他们，那么你'我必须提供一些相当不错的甜味剂，比如更高的价格等据我所知，押金仍由 REA 以信托方式持有。 REA 觉得你是一个“认真的”买家更舒服 就我个人而言，我认为存款有点浪费时间 在这种特殊情况下，我们很幸运，因为卖家准备马上搬出去（他们的女儿住在同一条街上）我们本可以在一个月内拥有房子，他们说他们要搬到的养老院要到三月四月才能搬进所以我是个好人，我很高兴能以很长的定居期限来履行他们的义务我'不熟悉珀斯市场，但据我所知，它现在正在趋于平稳 - 所以也许你会更容易找到一个供应商愿意给予你更长的结算时间以确保销售的开发站点，我想这取决于该物业有多有吸引力以及它从其他潜在买家那里产生了什么样的兴趣几个月前我为自己获得了一个开发区，对此有相当多的兴趣-它上市并在第二天签订合同REA然后打电话给我背部说另一个报价已经退出，他在 2 小时内向另一个小组展示了我去看看（与大约 8-10 个其他小组一起）并在一小时后在 REA 的办公室提出了一个报价因为我需要的条件不是打算让我受到供应商的喜爱——受制于出售财产、融资和比供应商想要的更长的结算时间（甚至厚颜无耻并要求提前进入——但那没有发生），我提供了我认为是溢价的东西大约 3% 以使我的报价看起来更有吸引力 我得到了 在一个兴趣较少的缓慢市场中，我可能能够讨价还价，但同样，这在很大程度上取决于个别交易 事实证明，看起来就像我认为我支付的溢价无论如何都不存在，尽管由于缺乏可比的销售额，现在说起来还为时过早
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我在我拥有的一个街区做了 22 个月，购买者试图获得 DA通过 doz 单位非常有利可图，因为您可以考虑到 2 年内的可疑增长 In sho rt 你必须有足够的资金来应对巨大的增长 Haveing 说我很高兴 2 年前事情已经上涨了 25% PA pieman
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感谢 steveadl 的深入回应正如你所说，非常感谢，希望在珀斯市场上，我能以优惠的条件获得开发网站的好运！
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我认为，如果我提供全价+也许是甜味剂，我可以获得 1 年的和解我估计平时还是要无条件去，也许迟早，如果我能找到合适的卖家，我会试试这个
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让我们知道你怎么去HandyAndy，我会很对细节感兴趣
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