澳洲澳大利亚房产 说服我购买悉尼股票的房产

在澳大利亚地产投资



我又一次从潜伏中回来了标题很简单，为什么要购买房产而不是股票，简单的购买并持有请记住，与股票股息相比，您需要大量的房产来维持租金，我认为 JIT 在之前的帖子中已经提到了这一点，其中许多房地产投资者将拥有大量的资本收益和净资产，但在收入方式 因此使退休的最终目标变得困难
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为什么不两者都有 500万的财产比500万的股票睡得更香 但是我对那种投资更舒服 有很多用任何一种都赚钱的人，用两者都赚钱的人很多
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请不要购买房产，留给像我们这样的新手房产无论如何已经上涨了这么多
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1房地产价格周期更容易预测和使用一只股票 你得到的通知比股市要多一点 注意 昨天花旗集团的业绩导致全球股票价值下跌 谁能预测这件事 至少在房地产方面，如果高峰临近，你有几个月的通知要出售 2 为什么还要靠生活租金 收益率太低，无论如何都不容易，也许在财产和股票之间没有直接的选择，而只是买哪些股票
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我现在两者都有，财产的负扣税抵消了股票的任何股息，即使在免赔额之后保证金贷款 两者兼有的另一个原因是多元化我正在尝试考虑未来和退休，降低税率将使利用房地产的效率降低没有租金回报（比较时分享）他们看起来像大白象！退休时出售房产并购买股票是否最好在CGT之后最好一直收购永远不必出售的股票
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好吧，如果您35岁并购买50万美元的房产您将在 30 年后退休，并假设​​您的房产价值每 7 年翻一番 您的租金收益率保持在每年 3% 的恒定水平 使用 Pamp;I 贷款，您已经还清了贷款并拥有了一头白象价值 800 万美元，年收入 240,000 美元 如果回报不够，卖掉它并投资于其他地方 无论如何，你可能至少还能再活 30 年，这意味着一头 1.28 亿美元的白象付给你 3.84 亿美元的收入，这应该足以支付你疗养院的费用当然你对股票的投资可能对课程有同样的作用
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我知道你来自哪里，从长远来看，无论哪种方式都会奏效我相信资本增长将继续，也许不会每 7 年翻一番，但仍然是良好的 CG让我担心的是房租，这肯定与工资增长有关 我不知道现在住在疗养院要花多少钱，但我认为这比房子的租金还多 因此，30年后疗养院的费用将花费超过 3.84 亿美元的物业租赁费用
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如果你不断教育自己投资任何一种车辆，那么到你退休年龄时，钱就不是问题了
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Bamute，如果你不相信房地产从长远来看会击败股票，不要购买房地产继续购买股票，你会变得富有很多人这样做比较是无用的，因为房地产不太可能“工作”，除非你长期持有它，如果你不相信它，你就不太可能长期持有它我的意思是，我知道交易期权可以产生收入，而且我认识那些在这方面取得成功的人但是因为我不相信我有能力去做，所以我不会很擅长它很难说服人们相信任何事情他们不相信亚历克斯
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你的信念是基于什么因为数字听起来很高，或者你的想法是基于趋势、事实和历史数据（无论如何都不能告诉未来）
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何必试图说服任何人这就像试图说服人们相信基督教比伊斯兰教更好，或者两者都比相信会飞的意大利面怪物更好我喜欢股票，尤其是差价合约，但不会试图说服任何人采用它在财产中赚钱，在财产中赔钱，在股票中赚钱，在股票中赔钱，在差价合约中赚钱和在差价合约中赔钱 我唯一想说服任何人的就是获得金融教育并采取一些风险 不要过于宽泛地暴露自己，采取简单但果断的步骤 尽情享受rney
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您应该同时购买对冲差价合约头寸将提供股票杠杆和银行贷方将提供房地产杠杆或短期内，只需将所有现金存入100％抵押贷款抵消账户
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杠杆 你可以用大约 35,000 美元的预付款购买 300,000 美元的房子 投入 35,000 美元的股票，即使有保证金贷款，你也只有 70,000 美元的股票为你工作 我宁愿投资 300,000 美元比 7 万美元的投资
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我发现杠杆不是股票和 resi IP 之间的利息成本那么大的问题通常高于 resi ip Resi IP 但可能有相当高的交易成本（例如印花税取决于州、转让、检查等）干杯，Y-man
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对我来说，它的简单杠杆作为属性总价值上升，例如 5% 的 %500k 525k 美元我的负债保持不变，租金和我的其他工作收入增加获得 200 万美元的投资组合，然后随着它以 5% 的速度增长，我一年赚 10 万美元，除了给物业经理打几个电话外什么都不做
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取决于你在充值时的杠杆率贷款来杠杆化你的责任在不断增加
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我想你可以在没有成为会员的情况下查看这个页面：http:wwwstockhousecomcomp_infoaspsymbolRBIamp;tableLIST 请注意，Redback Mining (RBITSX) 在过去十二个月中翻了一番，但我的入场价02 年 6 月是 A132 美元，现在是 A895 美元 你需要多少杠杆 我持有它的年度成本是 000 美元 股票在我的抽奖中，我会在去美洲度假时随身携带它们并兑现它们可能会开设一家美国银行或经纪账户，可能只是在我们生命中的假期花掉它
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两者兼而有之非常方便目前All Ords大幅下跌，现在是购买的好时机（不卖）
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为什么你会买什么我现在不会购买增长或收入基金 事情可能6个月内还不是很粗糙 比以往任何时候都必须有选择性 例如，我今天可能会购买RIO，因为必和必拓明天可能会提出正式报价，（无论如何这是谣言）但这是一个平局也许我会再次做空必和必拓，因为市场认为他们付出了太多然后我可能只是做 nuttin'
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跟上你的阅读，这些事情不会让你感到惊讶没有比沃伦巴菲特更权威的权威一直在谈论“有毒” ; Mauldin、Bonner、Russell 和许多其他人的衍生产品也一直在挥舞危险信号，但如果事情在发出警告后持续六个月，他们就会被视为恐吓者。选择可能的情况并不难，但很难说多少和什么时候 坏消息是这些人都还没有触底
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邦纳挥舞他的金旗多久了 我记得他的一篇文章说他从 01、02 或在过去的 6 年里，我对我的股票投资组合的结果相当满意 Alex
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你可以获得 1% 的杠杆账户，特别是在交易货币时，即 1,000 美元和 100,000 美元为你工作
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http:wwwdailyreckoningcomaugoldman-sachs-gs20071024 我的意思是，邦纳自始至终都称其为泡沫 预测还必须考虑其时机，当然如果您从 2001 年开始称其为房地产泡沫并且置之不理，您会错过了一些巨大的收益 我的 IP 平均为 ar 2003 年的价格我真的在乎市场现在是否可以再融资并购买更多 Alex
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我仍在犹豫要做什么，我意识到你可以拥有尽可能多的股票杠杆使用差价合约，但风险对我来说太高了，因为我不相信我不会损失很多 保证金贷款中的 50% 杠杆是可以的，并且有了股票，您可以（保守地）在平稳的市场中使用期权来产生现金流动 房地产市场平淡时，您会流失现金流 它还回到当您退休并且负债水平下降时如何处理房地产时，房地产变得比股票更有吸引力 不要误会我的意思，我不是专业人士股票和负资产 只是专业投资并寻找最好的未来结果
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你会在这个话题上兜圈子多年，直到你练习用电子表格计算你的假设，魔鬼在细节中（你的假设) 在这些事情上
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就我个人而言，在这一点上我要成长所以我仍然在购买房产 我想我会每 6 个月评估和重新评估一次，然后随着时间的推移慢慢转向更多的创收投资 当然随着我的资产增加，我可以搬得越来越多（美元条款）到收入投资，同时并没有真正减少我对房地产的敞口更重要的是，我相信房地产，我愿意ng 投入它，所以它会长期为我带来回报 无论出于何种原因，我都不愿意投入股票 Alex
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你显然不知道差价合约是如何运作的，你可以获得 300 美元使用差价合约以 30,000 美元保证金的 k 股股票
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没错，但如果这是我唯一的钱，那将是一个我不会碰的风险交易我试图指出潜在收益，按百分比计算，更大，因此您可以用更少的杠杆获得类似的美元收益，这也很好，因为额外的波动性意味着人们必须对借贷更加谨慎不了解市场 此外，这种简单的 90-100% 贷款是最近和暂时的现象 恕我直言，它将逐渐变得更难找到
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Bamute - 做你最喜欢的事情 如果你喜欢房产和装修，增加价值和更积极的投资，例如开发等，然后购买房产如果你像我一样懒惰或喜欢 r通过 API 杂志阅读 Smart Investor 或 Fin Review 然后购买股票 两者都会让你变得富有
这可能有助于那些需要基本了解系统如何运作的人willairhttp:wwwmacquariecomauemgcfdstrategies_using_cfdshtm http:wwwmacquariecomauemgmacquarie_primesitewide_legal_disclaimerhtm
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http:wwwnewscomauheraldsunstory0,21985,23065917-664,00html 今日澳洲股市收低12年多来首次连续第九次负收盘
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新年以来，房产和股票之间的决定变得更容易了 股票现在很便宜！
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