大家好， 最近我对一些IP进行了重新估价 在报告中有一个部分显示了租赁市场价值 根据估价师的说法，我的IP的租赁价值比他们目前出租的要高很多任何人都有这方面的经验 估价师的租金估算有多准确 我是否应该将估价交给我的物业经理并说“这是估价师建议我的地方应该出租的地方” 目前看来租金正在以全能的速度增长（我的 IP 在墨尔本）我重新估价的一个 IP 目前以每周 340 美元的价格租用（低于市场价） 估价师建议每周 410 美元 同一地区的另一个 IP 目前以每周 360 美元的价格租用 估价师建议每人 420 美元周 如果我实施这些推荐值，我可能需要更换租户——但我相信这是值得的！任何想法关于杰森
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只需检查正在为哪些类似房产做广告，并将其展示给您的 PM 亚历克斯
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我们的一个 IP 即将续租，我正在考虑将租金提高 $40 pw 以适应市场 我知道租户不会喜欢这样的加息，所以我也在考虑不续租她的租约，因为我觉得新租户会更乐意支付市场价值 有没有人在将租金增加这么多之后有租户的不良反应干杯，巴扎
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他们通常只是搬出亚历克斯< BR>评论
我最近在租约结束时增加了$30pw的租金，并提供了一份租约，六个月后租金又增加了$30，预计租户会大惊小怪，可能会搬走我的PM反对它，说让长期租户满意会更好等最后他们接受了我自己租房，并且他们将租金提高了 10 美元/周，而同一位总理问这是否可以 如果我要搬家，我必须在新租金的基础上再支付至少 20-30 美元/周 作为租户，你有什么选择？这个市场
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只是快速浏览一下-似乎估价师是正确的 这个郊区的租金急剧上涨 增加的租金将弥补旧利率和新贷款利率之间的差额 我刚刚重新-资助哦，快乐的一天！问候杰森
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嗨，Jingo，有趣的是，事情会发生多么迅速的变化去加息，伙计，但是一次做一个，这样如果租户抛出一个摇摆不定的情况，它就不会扼杀现金流，除非你当然有一个很好的缓冲 ciao Nor
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我有 2 个单位的租约即将到期 我自己管理它们，它们比市场价格低 70 美元左右 只是跟不上市场在过去的 2 年里，所以他们现在将接受 PM，租金将提高到市场价值
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我想这是一个不错的选择 - 让新 PM 成为坏人干杯，Bazza< BR>评论
我去年也做了同样的事 总理的租金远高于他的佣金成本，所以自我管理被证明是一种虚假的经济
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这就是他们的报酬我认为
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我们有一所房子（我们以前的小 PPoR）租给了我们做正确事情的长期租户 他们支付租金并半照看这个地方 我们租了他们 2 年租约，180 美元第一年 pw 和第二年 187 美元 pw （上涨 4%） 这种升级与市场上发生的事情完全不同 关键是要清楚地知道这一事实 公平市场租金价值已增加到 260 美元左右 I给他们发了一封信，说我们很乐意将（我们的房子和他们的房子）再出租 2 年，但是第一年的租金会上涨到 $300 pw，第二年会上涨到 $330 pw。来回走动，他们提出以每周 250 美元的价格停留，我们达成了未来 2 年 280 美元的统一协议在紧张的市场中）以及转移他们所有的东西，我终于第一次实现了现金流为正的住宅物业，我不相信这是存在的口袋里放了很多钱，但最好是倒进去而不是漏出来t 无论如何，对于所有投资者来说，底线是，如果您抱怨低收益房产，那么现在就可以做到最好 不要在前进时倒退 这个 PM 神话不会让租户感到不安，然后在数学上证明它更好压低租金不空置纯属胡说八道租户几乎保证你会在他们之前扣下哪一个每次澳洲联储会议似乎都变得更糟，租金无法跟上这些家伙的步伐！
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