讨论文件现已发布：http:wwwqshelterasnaufilesNRAS 技术讨论文件pdf 计划寻求重要的新机构投资（超级基金、银行、“私人开发商”）以增加经济适用房的供应 计划提供高达 8000 美元的奖励（税收抵免等）pa 10 年，以换取对新建出租房屋的合格租户的租金减少 20%（以联邦租金援助适用性为模型的资格） 讨论文件非常清楚，该计划不直接向私人投资者开放 该计划的成功可能性有多大鉴于私人投资者被排除在外，该计划是否存在缺陷 “机构投资者”在住宅物业中的活跃程度或可能受到这些激励措施的影响 计划将对私人租赁市场产生什么影响，如所希望的那样，将有多达 100,000 套廉价租金涌入 Sam
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听到这个计划我第一时间想到的就是这个 但也许我过于悲观
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A在昨天的澳大利亚或 Courier Mail 中（不记得是哪个）KRudd 还谈到了在未来 6 年内建造 100 万套新房！！！！！！是的，巴兹，必须承认我也有类似的想法——我清楚地记得 1970 年代和 1980 年代卡尔顿、里士满和其他近城郊区的住房委员会贫民窟，他们将其中的一小部分用作年轻服务夫妇的已婚住所（我的 RAAF 朋友在那里住了很短的时间）你把你的生命掌握在你的手中，白天参观了这个地区！本届政府是否知道它的提议 - 或者它将产生的影响？ 只能摇头 干杯 LynnH
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接纳低收入人群（失业、有毒品问题等）存在风险等）即使开发商正在筛选申请人，租金便宜的事实将吸引最差的租户政府是否会保证如果房产被破坏，他们将承担损失
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我不知道如果机构会这样做，因为他们可以在住宅物业上赚钱吗？ 为什么他们可以在货币市场上获得 8% 的收益时，他们会投资收益率为 3-4% 的房产 他们不能永远亏本经营他们的业务，因为私人房地产投资者这样做 他们不从事依赖不确定的未来资本收益的银行业务
嗨，有谁知道世界各地的类似系统？保证租金不肯定会造成损害 但它仍然存在风险 - 有没有人收到过全额赔偿，例如从保险公司获得的租户损害赔偿 我知道我没有，而且我们有一个非常好的保险公司，看起来比大多数人更慷慨，但我们总是做空我怀疑政府是否会如此慷慨 尽管如此，即使圣凯文（Saint Kevin）提供所有福利案件，我仍将继续在任何一天进行房地产投资，刚刚受到最近股市下跌的打击，我对我们拥有的砖头和砂浆（尽管它们中的大多数实际上是木材硬板，并且也处于市场的底端）无论如何，这是一个有趣的时代，Seaview
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亲爱的，1 鉴于即将实施的国家租金负担能力计划，我进一步预计，如果这项新的全国租金负担能力计划在不久的将来在澳大利亚范围内成功实施，澳大利亚的房价和租金最终将变得更加负担得起ure 2 现有的租赁住房需求可能会在新的国家租金负担能力计划下的需求之间存在进一步差异，该计划可能会经过经济状况调查，而目前的私人租赁安排将继续根据现行市场租金率进行管理以及条款和条件 3 因此，澳大利亚住宅市场中现有 30% 的租户可能会进一步分化为官方认为等同于“公众”的人；和“私人”；新加坡的出租房屋计划 4 希望住在新的国家租金负担能力计划下的公共出租房屋的租户不会像过去曾承租过委员会住房计划的租户那样遭受同样的社会污名 5新启动共享股权计划”；正如西澳住房和公共工程部管理的那样，经济适用房的购买价格或财产价值的最高价值限制在 375,000 澳元，同样，我预计新的经济适用房将在国家租赁下建造负担能力计划，具有相似的基本房屋特征和“可接受”；优质房屋装修 6 因此，那些有能力支付市场租金的私人租房者很可能7 因此，随着时间的推移，澳大利亚的租赁市场很可能会发展为公共和私人两级租赁住房市场 8 供您进一步评论和讨论，请 9 谢谢大家， Kenneth KOH
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这来自计划小册子：投资上市房地产信托我宁愿咬掉我自己的腿 注意你 quot;Babcock amp;布朗次贷住房信托对它有一定的影响也许其他人会去它
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从小册子的后面看：Hrm绝对不热衷于由社会社区KPI驱动的租户经理
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我在堪培拉有一个单元，直到去年才租给ACT政府用于公共住房这很好，租金由政府担保，如果有任何损坏（它没有），我将免费修复一切都很划算 租金低于市场价格，但我以低于市场价格的价格购买了它，因此回报很好 该街区只有少数单位以这种方式出租，因此该街区看起来不像公共住房，我会想象一下租户发现它是一个体面和有尊严的地方所以也许私人投资者的补贴公共住房可能是答案
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