大家好， 提前支付一年的房屋贷款利息有什么好处 我们的 PPOR 仅利息 100% 抵消贷款 我们出租了这个地方的一半，所以我们减税 50% 我们的税务代理人没有看到这样做有什么好处，说最好把钱存入抵消账户我的一个朋友说他们在6月30日之前一次性支付了20k的利息，但是他们从中得到了什么好处谢谢M
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银行通常会给你一个小的折扣（通常是 01%）来支付预付利息。你这样做的第一年，你可以索取你已经支付的所有利息（在当年每月）加上下一年度的一次性利息作为当前纳税年度的扣除 - 有效地使您可以在一年内申请的利息翻倍 [注意：为了让您在当前财政年度提前申请利息，必须有一些财务优势这样做 - 因此节省了 01% 的利息] 有许多 o如果您遵循此策略，您可以选择哪些选项（例如，使用您的退税预付下一年的利息，使您能够使用当年的所有租金收据来偿还可扣除的债务等）是您的税务代理人经验丰富的房地产投资者大多数都不是！我可以建议您找一位精通财产的会计师，他可以解释好处（或其他方面），并且可以建议您这是否适合您自己的个人情况的可行选择 Cheers LynnH
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如果您有优势预计明年你的应税收入会大大低于今年 还锁定了利率 缺点如果你没有足够的资金来年再次预付，你会发现自己有一个潜在的税收问题
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这只有在你有一个大“块”时才有效（一般来说）；在你本财年的收入中，你不希望下一个财年有两个很好的例子 (1) 如果你是 PAYE，那么在你退休的前一年（工作的最后一年），提前支付你的利息并获得你的 PAYE 税已退款 (2) 您以“大”出售 IP； CG，提前支付你的利息（在你的其余IP上）并减少你的收入来抵消CG但是如果你在“一切照旧”;模式每年都一样，那么总体收益很少（今年你存钱，但明年你的利息账单会下降（除非你再次提前支付），你的收入会增加，因此明年你的税也会增加）希望很明显 LL
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记住，你实际上并没有节省税款，而是将扣除额从明年提前到今年 还要确保你的银行知道你在做什么 如果你只是多付钱，他们可能会把它当作偿还本金，因此使其不可扣除
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请注意，有人告诉我，通过租用部分 PPOR，您将在出售时获得 CGT 这可能是家庭的陷阱要求扣除 PPOR 的企业主，因为他们将部分地方用作办公室正如我所说，我只听说过这种情况
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