老公最近约了一个会计师 会计师建议我们把所有的钱都付给我们的 PPOR 所以我们像往常一样支付我们的抵押贷款，但也要加上 IP 的租金和税收减免 只用 LOC 支付 IP 抵押贷款，这将是税收减免 我解释得很好吗 我希望你明白我的意思 其他人这样做吗 我想我只是担心将 IP 贷款资本化 它会比 CG 增长得更快 我们的抵押贷款还剩 348,000 美元，所以它会在我们还清房屋贷款之前需要一段时间，然后我们才能解决 IP 贷款，然后在哪里购买另一个 IP 适合
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如果你使用任何其他策略，我会感到惊讶如果你处于高税率范围内，这很有意义你不应该在投资贷款上多付 1 美分，而你还有其他不可扣除的贷款编辑：更多细节你说你担心贷款增长速度超过CG 我不认为任何澳大利亚贷款会让你做负面的事情摊销，除非你认为你得到了负 CG，否则这不会发生！最重要的是，您实际拥有的资金数量没有变化 您本应注入 IP 的资金并没有消失 - 它只是进入了您的 PPoR 让我们来玩一下这些数字 假设您在 PPoR 上欠 100,000 美元，和 100,000 美元在您的 IP 上，并且为了圆整，利息是 10% 假设您有 50,000 美元的年收入来支付您的两笔贷款中的任何一笔，银行会让您以您喜欢的任何方式还清，无论您支付的是哪笔贷款关闭，您仍然欠 150,000 美元的净债务，但从税收状况来看，您最好用您的 PPoR 还清它 案例 1：如果您用您的 PPoR 还清，您的 PPoR 余额将为 50 美元k 和 ip $100k 乘以 10%，您将为您的 PPoR 支付 5000 美元的利息，并为您的 IP 支付 10,000 美元的利息 案例 2：如果您从您的 IP 中支付了它，您将为您的 IP 支付 5000 美元的利息，并且您的 PPoR 的 10,000 美元利息 但是，ATO 允许您对您的 IP 申请利息，而不是您的 PPoR，因此假设您处于最高税位等，ATO 将给你 4800 美元，在案例 1 中返还，在案例 2 中返还 $2400 有意义
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Jodie 如果您更快地还清您的 PPOR 贷款，那么减少的贷款余额以及您的资本增长PPOR 意味着您在您的 PPOR 中拥有更多权益然后您可以借用您 PPOR 中不断增加的权益来为另一个 IP 上的存款、成本等提供资金，在这种情况下购买另一个 IP 适合这种情况暗示是“回收债务”；如果您对此主题进行搜索，您应该会找到有关此 Cheers LynnH 的更全面的讨论
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好的，谢谢您，我将对“回收债务”进行一些研究；现在 Hubby 正在做一个模拟来帮助我理解这一切 希望他能尽快完成 就像我想象的那样，当我们还清 PPOR（34.8 万美元）时，ppor 上的 LOC 会变得更大然后是原始的 ppor 债务，那么我们仍将拥有 IP 贷款
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