有没有人将他们的单元出租给公司租户的经验 我们拥有一个靠近 Tullamarine 机场和城市的单元 - 有吸引力且相当现代和中等水平的饰面 - 2 间卧室 如果我们可以吸引公司租户而不是普通租户，我们可以让这个单位获得正现金流 我会解释这个单位的租金是 $220pw，但我们被告知，由于当前市场紧张，我们可以在租约结束时获得 $300，但如果我们能获得 $400pw，我们将能够保留它由于财务限制，我们将不得不出售它 该单元有一个车库和 2 个停车位，距离墨尔本中央商务区 15-20 分钟路程 该单元位于后面，后栅栏通向壮丽的公园 差价仅为 $100pw在我们保留它和不得不出售它之间 - 有什么办法可以从这个资产中再榨取 100 美元 不确定我们是否会从单独出租 2 个房间中获得 400 美元/周，因为第二个房间比主人要小得多- 但是休息室和厨房可以被认为是宽敞的我想以任何可能的方式达到 400 美元的目标 - 横向思考任何人
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你有没有考虑过装修我们在 Kalgoorlie 有一个带家具的单元，很喜欢企业市场 它确实得到了溢价租金，但不是额外的 100 美元 另一个想法是短期和假期租赁 我发现 http:wwwstayzcomau 一个有趣的网站，可能会有所帮助
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你好，租赁呢物业和停车场分开 - 这也可以增加收益谢谢
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我建议家具和短期出租是最好的选择但是 - 虽然你会得到更多的假期让你需要检查是否你被允许在街区 - 一些议会和阶层不会允许你在淡季你可能会面临更长的空置时间 长期配备齐全是一个不错的选择，但是根据我的经验，你会得到更高的租户周转率 -所以更多的代理出租费用和可能更长的空缺 A这真的是因为人们在回家之前只和别人的“东西”住了很长时间，或者得到自己的“东西”
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关于公司租户, 我认为你最好的机会是与你房产的一个郊区（可能是 THE AGE 总部）内的任何国际上市公司或澳大利亚大公司交谈，看看他们是否有很多需求，否则我不会给它太大希望，大多数公司租户都在寻找在中央商务区或南岸 你必须把自己置于企业租户的视野 他们可能来自墨尔本以外的短期借调 他们对墨尔本不熟悉，他们会想要一个设施齐全的公寓，离他们的工作非常近他们甚至可能没有车 另一个问题：如果经济放缓，这个租赁领域首先受到冲击（在这方面我有第一手的知识，我用它来为我的 cbd 物业获得更高的租金）您还有一个选择是检查您所在地区附近的国际学院或大学 国际学生提供高于市场租金的租金，尤其是短期（3-6 个月） 管理它是一件令人头疼的事情，您需要具备利用这一点的知识市场，但我知道中国的业主每周可以获得大约 800 美元的内城房屋租金，而这些房屋通常每周租金约为 450 美元。卧室（可能是非法的）
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