大家好 - 我已经开始涉足这个问题了，但希望有人能澄清一下我的想法，这样我就可以在接下来的几天里睡觉，同时等待 CBA 的答复, 翻新 4x1 约 320k 美元 - 我知道在市场上 val 我知道我可以在后面再建一所房子 (4x2) 再支付 220-230k 美元，包括细分成本 - 为了争论，总成本为 550k 美元我也知道我可以轻松获得 36 万美元的后屋（是新的，在该地区更大的 3 床市场中的 4 床）和 33 万美元的前屋（它需要美化环境，但房子真的很棒 - 被低估了目前）- 销售数据的当前市场价格和当前市场价值为 690-70 万美元的推荐广告 - 55 万美元的成本可以立即形成存款，即使银行 100% 用于购买和建设 LVR的 79% 的人我可以用“不付钱”得到这个；
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我想你会的在当前的信贷环境下，将其推上山，让估价师对任何超过合同价值的东西进行估价银行会想要你的一些“伤害钱”
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不，我们以 65,000 美元买了房子 可细分, 可以以 $30-40k 减去 $10-15k 成本的价格出售另一半 或者在另一边以 $90k 的价格建造房屋（挡风板房屋）并以 $160k 或更高的价格出售 翻新和景观美化，现有房屋的售价至少为 $120 k 该物业的议会估价为 106,000 美元 听起来像您的情况，但数量要少得多 我们通过 CBA 借了超过 65,000 美元，并且不得不支付 LMI，即使我们有另一处物业作为担保 我的 LVR 超过 60%
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所以我可以得到很多，没有钱，LMI我很乐意支付押金，只是想尽量减少它（不是我们所有人！）额外的$ 3k左右可能是值得
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我必须同意Shady，最近刚刚在CBA经历过这种情况，他们只会借钱反对ract 价值，并且没有考虑任何“可能”的权益；虽然听起来还是很划算，即使你必须从自己的桶里倒一些 Boods
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我在 2003 年买了一个地方，购买价格为 35 万美元，银行价值 39 万美元，但他们会只能根据合同借出 但是你可以给自己一些小费，然后在 12 个月内通过再融资再次取出
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我仍然比 20% 小费 5% + LMI 更便宜如果我卖掉前面的房产，花最少的钱持有，收益率是 89% - 用任何人的语言来说都是不错的数字
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嗨，我不久前正在和一个用“现金”购买房产的人交谈；整个购买价格加上成本来自现有的信贷额度 不需要新的融资 然后，在结算后大约一个月，他们将其带到银行，并将现金再融资到新的 LOC 中，以当前市场价值的新房产抵押 Don不知道这对你来说是否是一个选择，但这是我最近看到的 干杯詹姆斯
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詹姆斯给出的例子是一个很好的例子，但它不起作用本案由于詹姆斯的例子没有向银行展示的合同，他们不能提出“估价或合同价格，以较低者为准”的论点；由于所讨论的交易是“市场交易”，主流贷方将使用合同价格或估价中较低的一个; - 例如当您从亲戚那里购买时 可能还有一些私人基金愿意查看最终市场价值，但我认为您会发现条款不是很友好 处理这笔交易的最佳方式是以正常方式支付押金购买，制定一些计划并在 6 个月内重新估价以收回您的钱
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是的，我仍然可以以 95% 的 LMI 得到它 - 这可以大约是 15,000 美元的押金 + LMI - 我确实喜欢詹姆斯的情景 - 当这个开发完成时，我对未来的想法，我有一些可靠的资产可以玩
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当我们重估我们的价值时已经完成了里诺，将需要增加贷款来进行细分 他们真的不在乎房子在该地区被低估，可修复，可细分，任何事情当我说我们支付了LMI时，我们支付了大约300美元两笔贷款
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