嗨，这整个话题都很新！我有一个 PPOR（3 张床，游泳池（出租好或坏），平均漂亮的房子），我 25 年前在 Quakers Hill 支付了 314,000 美元我欠 285,000 美元我目前的应税收入为 90,000 美元快速研究表明租金每周 360 美元在这所房子上可能是现实的 还款额是每月 1946 美元，到 2011 年的固定利率贷款为 674%（所以这大约是 1555 美元的利息，391 美元的本金偿还） 我将在今年搬出去，我正在看出售或转租的选择 如果出租时需要，我很乐意每周额外贡献约 100-200 美元 一些知识渊博的人可以告诉我：1）这样做“看起来”吗？可行 2) 通过在房产中建立一个池来增加额外的风险成本 3) 一个好的电子表格来计算对税收的影响要求，包括儿童保育福利、家庭税 A 部分和 B 部分 4) 或本周在 Parramatta 或 Blacktown 地区看到的一位优秀房产会计师的名字 许多非常感谢，我知道我在没有时间为这个论坛做贡献的情况下问了很多问题 - 但我希望很快！
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保留它
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非常粗略的估计-利息 23352（根据您的数据）减去租金 17400（360 x 52 - 7% 代理费）减去节税 2400（假设您独自拥有房产 40% 税）每年 3552 成本（每周 68 美元）当然这不是考虑到费率、维修等，但这些也可以免税干杯，克里斯
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CBA 674% 的固定利率 我会仔细检查上面发布的确切金额，谢谢！
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