仍然是论坛的新手和房地产投资的新手 真的需要一些建议pls pls 合作伙伴和我现在都在租房 合作伙伴赚取 5 万美元（现收现付） 他经营自己的企业，注册为 Pty Ltd 并且已经在该行业超过 2 年我是另一家公司的普通员工，年收入 75,000 美元 我们计划尽快购买我们的第一个 PPOR 和第一个 IP（即使同时完成两者也可以）我们节省了 90,000 美元我们的目标是 350,000 美元左右的 PPOR-悉尼 IP 42 万美元，维多利亚州约 25 万美元至 30 万美元 由于合伙人是个体经营者（可能支付更高的利率），我们决定获得 2 笔单独的贷款，这两处房产都将使用两个名称，我将选择较大的一个（PPOR）他拿了较小的（IP） 我上个月已经预先批准了 ANZ 的“无偿”贷款，合作伙伴将从“Myrate”获得他的贷款 我们的问题是：不确定这是否是正确的结构 而且这两个贷方是否适合我们？我们似乎没有充分的理由说明这两个贷方可能y 只想要 2 个不同的贷方来降低风险，还有 2 个不同类型（银行和非银行贷方）让我们体验 ANZ 的breakfree package 费用 $340a 带有抵消账户和 c 卡 我们将把所有储蓄存入这个抵消账户帮助节省利息，因为它是 PPOR 利息不能申请 如果 IP 贷款还附带一个抵消账户怎么办 如果我们只在 IP 上做 IO，比如说买了，你会把钱存入 PPOR 或 IP是 2008 年 25 万美元再融资 5 年后，假设 2013 年的市场价值是 35 万美元，我们会有什么股权只是不太了解它的所有权如果只支付 IO 银行仍然拥有 IP 的 100% 所有权不是吗 所以即使你再融资，价值增加的 10 万美元会流向银行或我们 我们的另一个担心是合作伙伴的公司在过去 2 年有完整的文件，但还没有盈利员工 如果他申请完整的文件贷款，是否会获得批准好的 或者贷方会根据利润来确定风险因素 最后，我们最大的头疼是我们今年 12 月要结婚，我们都同意，不想在婚礼或蜜月上浪费钱 我们甚至认为，如果我们12月买了空置的IP，我们只是去VIC度假等等对不起这么多问题，希望尽快得到一些答案似乎一切都没有时间了谢谢大家
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Hiya Olive Thems a LOT需要回答的问题 虽然您提供了大量数据，但不幸的是，它是外围数据，提供的客户提供给经纪人的软数据很少，因此经纪人可以在此过程中帮助他们一些直接的事情 Breakfree 是一个伞包，就像说我买了一辆丰田汽车，他们从小汽车开始，一直到 v8 wds MyRateits 抵押贷款管理产品，检查退出费用我还从资产保护中解决了两个属性上的两个名称选举、税收和未来借款目的这里的好消息是，虽然我已经关注了你以前的帖子，但你正在前进！请在 wwwstrategicwealthcomau ta rolf ta rolf 与一位优秀的独立抵押贷款经纪人和像 Nick M 这样的聪明的结构会计师交谈
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1) 从长远来看，任何大银行的放贷人都几乎相同 直到我们得到市场上的一些竞争不会有太大差异 2) 始终抵消 PPOR 3) 银行只想要它的 250K 返还加上它收取的将这笔钱租给你的利息 在你的例子中你有 100K 股本4）他们正在寻找偿还债务的能力，如果企业没有剩余的钱来偿还债务，那么他们会寻找闲钱，听起来好像没有多少闲钱，所以可能是个问题 4）是的，婚姻是一个大头疼祝你好运
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