大家好，我刚刚发现了这个论坛，到目前为止发现它非常有用和有趣 我最近从新西兰的基督城搬到了墨尔本，在那里我有 9 处投资物业，想继续在这里 我的问题是这里有没有人在那里租房房间外的房产（不是指寄宿公寓或学生设施），而是位于中心位置的优质房产 我发现这在新西兰非常成功，并且通过这样做能够提高我的收益并使我的房产现金流为正 当我第一次开始这样做，我发现大多数物业经理都举手说他们可以轻松地为我管理这件事，但可惜他们失败了，所以自己承担了管理责任，发现由于质量好，很快就可以轻松填满房间。我很想听听其他人的意见并分享一些想法，因为我希望在墨尔本继续这样做
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是的，但它更像是一个共享的地点和通常一个人承担某种责任，但我可以看到你会在大学附近特别好干杯！
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我遇到过一些人在房间里租给非学生的人，我想你会在这里找到和新西兰一样的物业经理问题你偶尔会找到一个谁来做，但我从房东那里得到的反馈是，工作量很大，他们有时觉得自己像租户的父母 对于这种类型的共享住宿，位置始终很重要 公共交通和购物的便利性对许多租户都有帮助没有车，但我相信您可以根据自己的经验告诉我们更多关于这方面的信息 可能还有一些议会限制，但我认识的一些房东只是试图完全避开议会 craigb 指的是到是相当普遍的（再次主要是在学生中） 房子是通过定期租赁出租的，然后他们尽可能多地填满房间 对于房东来说，这并不比其他租赁市场的收益高
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嗨彼得 谢谢你的回复 是的，你是 ri关于物业经理这就是为什么我成为该领域的专家并为客户管理其他 20 处物业并且在这方面非常成功我发现因为我只专注于逐个房间它运行非常顺利但是我找到物业经理无法同时执行这两项操作并且全部失败，因为它比正常管理更耗时 我的房产都产生了 12-14% 的总收益率，这远比 4-6% 更诱人 再次感谢您的反馈
评论< BR>我们过去是按房间管理的；租金 该条例是根据住宅租赁法的第 3 部分 http:wwwaustliieduauaulegisvicconsol_actrta1997207 一些与“正常”不同的关键事项；租金： 1 您不能单独收取水电费，除非有某种形式的单独计量 2 您不能提前要求超过 14 天的租金 3 您不能收取超过 14 天的租金作为保证金 Cheers, The Y -man ps 不，当地的总理不会这样做 - 太麻烦了
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quot;ozperpquot;在这些论坛上，她的一处房产做了类似的事情 - 但我认为更倾向于学生住宿，也许一个快速的 PM 可能会回答一些问题，欢呼和欢迎
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你好，谢谢你，我真的很感激听起来像我这样在管理这些类型的房产方面有经验的人有空间在离开新西兰之前，由于成功，我不得不向新客户关闭我们的书籍，并且不想让服务滑倒再次感谢您问候 Trish
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Hi Blue Card 谢谢你，我一直在阅读所有关于寄宿公寓或房间出租的帖子，发现她在布里斯班有一处房产，我会发消息问她她是什么让她的物业经理如此出色，看看我从那里去哪里 谢谢你的热烈欢迎 亲切的问候 Trish
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在墨尔本，有一些物业让这个物业在 wwwgumtreecomau 和 als 中列出了一些o 在背包客报纸上 在 St Kilda 地区有一个人这样做，他处理了许多房产，我认为他每间房收费约 250 美元 他们布置得很好，似乎很吸引我通过旅行认识的旅行我遇到的爱尔兰夫妇< BR>评论
嗨，GoAnna 谢谢你，我周末快速浏览了墨尔本的网站，无法相信想要房间或租房的广告的份额数量再次谢谢你
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