大家好，第一次在这里发帖，我想知道我是否可以详细说明我目前的投资情况，然后也许可以得到一些建议开始讨论从这里到哪里好吧我 26 岁，已婚，PPOR 保守地价值 410k 和 253k 贷款（Pamp ;I) 另外，我的 IP 价值保守地为 435k，贷款 (IO) 为 170k，我每年赚取 69k，而我的合伙人每年赚取 39k 现在去年我使用 IP 中的一些股权获得了 50k 的 LOC 它完全正确现在在表现不佳的股票中，过去 9 个月我一直在密切关注我们的每周预算，在目前的情况下，我们可以保守地每月节省 1100 美元，我相信我可以再购买至少 1 个 IP，但也许我真的可以增加它，它只是 tat 我还没有完全掌握以相同收入偿还更多债务的概念 我是一个寻求风险的人 wqho 会接受更高的风险以获得更高的回报，但我不知道从哪里开始真正我想说的是十年后的事情时间至少有 5 或 6 个 IP 在旅途中我是一个非常方便的人，并且可以与我所有的联系人一起 reno 或构建，顺便说一句，我在阿德莱德 PS 的任何建议，在这两个属性中拥有 422k 的股权，这不是问题，因为我可以用它买 3 套房子，这只是如何偿还贷款
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如果您担心可使用性，那么您需要选择收益高的地区或找到可以“增值”的房屋； to 是一个物美价廉的好区域，它通过降低购买价格来增加你的收益——reno's 将增加价值和收益或在结算后要求 x 美元现金返还以确保它是 CF~（即它花费你 $1500pa 到持有房产，结算后要求返现$1500）
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我还没有IP，但我猜答案是通常的：1如果可能的话，找另一份工作另一个收入来源2 ITWF，即，每月而不是每年为您提供纳税申报表 3 获得折旧表 4 增加租金 5 支付更大的押金，这样它就可以保持 CF 中性，尽管您必须购买更少的房产才能做到这一点 这就是我想我学到的来自以前的帖子，但请随时发表评论
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我不确定现在是“加速”的时候 坐一会儿，看看会发生什么 - 你不会错过的在你的帖子第二段末尾的评论不是在公共论坛上说的明智之举——这并不难被追查的人，连昵称也可以 看看能不能进去编辑一下 斯科特
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结算后返现，怎么做的还有从哪里开始找现金流中性属性
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很高兴看到你能够编辑你的帖子楼盘，看看论坛的“哪里买”部分可能有一些地方已经讨论过了，但我仍然认为没有必要急于“加速”
评论< BR>感谢贬值者，所以你认为目前的气候会导致未来3或4年的资本收益为零
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HD，你也可以看看你可以玩的房产减少持有成本 例如在阿德莱德某个角落的街区买房子（如果你想从小处开始，请查看北郊内外部），切断后面 y ard，出售土地并将出售收益用于减少您保留的原始房屋的抵押贷款，现在将是现金流中性甚至积极的，这无论如何都不是一个新想法，但如果数字有效，这是一个很好的想法
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谢谢史蒂夫，你知道这让我想起了我十几岁时第一次寻找 IP 时，我去拍卖了 Dernancourt（东北部潜艇）的一栋房子，那是一个大的 3 卧室住宅，有双街道正面前后，后院足够大，可以做你刚才说的我知道为什么一个人（碰巧是个建筑商）为此支付了 240k，我认为这是很多打赌他在那上面做了一个 motza
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很有可能，Dernancourt 近年来做得很好（我猜像阿德莱德的大部分地区一样）在过去的几年里，这条路上的海布里也做得非常出色，我姐姐不久前在那里买下了（尽管他们卖掉了他们在坎贝尔镇的房子，这也是一个大错误）我想我们都有关于这个的故事那成功了，我在我十几岁的时候是罗斯特雷弗的一个单位，你在阿德莱德的哪一部分
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我想我是这里少数几个会高兴地承认我完全不知道是什么的人之一当然，有些事情我想发生，我倾向于新闻文章和评论员说我喜欢听到的事情我希望在我所在的领域有一段平稳的时期，然后恢复塔不会很快到来 Scott
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我的PPOR在Newton，我的IP在Payneham PPOR是2007年2月购买的，IP是2003年购买的计划
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Newton，非常了解我在隔壁的 Rostrevor 度过了人生的前 21 年 几周前走过升级后的 Newton 购物中心，谈论扩建！我父母以前在市中心开了一家商店，简直不敢相信变化！对于它的价值，我相信阿德莱德在接下来的几年里仍然会看到可观的增长，所以认为你会做得很好，佩尼汉姆的位置很好，而且靠近中央商务区
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来自将 PPOR 上的 PI 更改为 IO ta rolf
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为什么您的 ppor 贷款（不可扣除）高于您的可扣除 IP 贷款您能否再融资，以便您所欠的大部分钱可抵税
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是的，忘记了这个把PPOR贷款换成IO，把多余的现金存入抵消账户把你的IP贷款也换成IO
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如果你能告诉我怎么做并且仍然能够保留 IP 的可扣除性，我很乐意调查它
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