澳洲澳大利亚房产今日秀今早悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 不确定这是否是这个帖子的正确位置 - 但有没有人看到今天早上对悉尼大学世界末日教授的采访 他的理论是房地产价格将很快下跌 40% 他甚至卖掉了自己的房子现在正在租房 我相信这不会是这种情况，但它确实让我害怕了一秒钟
评论
没看到，但我很想知道它是否是史蒂夫·基恩 quot;他甚至卖掉了自己的房子出租”；现在，这就是那个人的可信度 他肯定只有在他的抵押贷款支付高于他的预期租金时才会卖; 1 他是一位受人尊敬的经济学家（一定是；他在电视上！），2 但是，他是 55 岁的错误的一面，并且（假设）仍然有 PPoR 抵押贷款自 2000 年我 39 岁时我就没有过 PPoR 抵押贷款，并且我对经济学很烂他到底在做什么
评论
也许他希望稍后以少 40% 的价格买回来
评论
有人需要问史蒂夫·基恩这个问题 - quot;是他吗经济独立，不需要为收入而工作”；如果不是，为什么不呢？在他这个年纪，在那里，结束了他为我建立财富的信誉
评论
LMAO 那是个好人
评论
墨尔本一些蓝筹郊区的中位数价格已经下降了这个数量，例如 Kew 下降了 45% 这些是高端房产 然而，首次购房者的市场已经加强 不知道一旦赠款停止会发生什么 问候杰森
评论
是的，哈哈
评论
他显然一直在关注美国市场，并认为我们和他们走在同一条路上另一件事是，澳大利亚的住房市场与美国完全不同，我们在这里的住房需求要高得多，而且随着越来越多的移民乘船而来，情况只会变得更糟。有没有人试图在悉尼租房子，如果你喜欢成为踩踏事件的一部分，那就是它的样子，它是一种狂热是的，这里没有房屋洪水，只有短缺！
评论
哦，男孩，史蒂夫回来了！对或错，他真的很烦人 当马克第一次想到史蒂夫·基纳斯是其他人时，我不得不笑我想知道那个人是否会从他所做的每一次末日预言采访中得到某种削减 不要让他找到你 kal 你很快就会来意识到史蒂夫·基恩（Steve Keen）是记者中流行的末日预言者，当没有其他话题可谈论时，他提供耸人听闻的新闻和新闻BR>评论
有人知道这家伙住在哪里 几年后回到这个话题会很有趣
评论
我希望我能分享其他人的乐观但是一旦FHBG完成，失业率就会达到85%，利率开始上升，房价为什么不下降
评论
嗨jackstar，没有人说房价不会下降，我相信他们会但是，如果你有一个价值为400k 你能看到价格在接下来下降 160k 美元吗FHOB 的价格范围肯定会大幅下降，毕竟它们现在被过度膨胀了，而且 FHOB 最近在大多数情况下支付的价格至少比市场价值高出 5%，Steven Keen 教授并不是 SS 的最爱。想象一下，如果每个经济学家就像基恩教授一样，在房价“下跌 40%”之前，会有一大群人卖掉他们的房产；他是一个耸人听闻的人 他在以下人群中引起恐慌： 1 不做自己的研究的人 2 容易受到消极情绪影响的人 3 相信他们在电视上听到的一切都是福音的人 4 喜欢戏剧的人 5 没有受过经济教育的人普通民众问候 JO
评论
大家好，我认为是史蒂夫基恩 - 刚刚用谷歌搜索他，看起来像同一个人 当 FHOG 结束时你对房价的想法很有趣（如果是的话）我现在想知道是否我应该推迟购买，直到发布公告 Kals
评论
jackstar，检查你的逻辑如果失业率达到 85%，什么会使 RBA 提高利率有相当长的低利率或平稳期这些对于任何买了房子或 IP 的人来说，时期都是稳定器 我们还款 有了我购买的 IP，在 Pamp;I 的 4 年里，LVR 下降得如此之多，以至于当利率达到 10% 以上时，租金仍然可以支付还款 现在他们'低于 7%，LVR将再次下降 1998-2004 不久前 在 1999-2000 年，利率上升。有一次我付了 8%，然后在 9 月 11 日，费率下降到 535% 左右[我记得我花了很长时间]那是+ve cf迅速增加我的净资产今年，我遇到了同样的现象 509％，LVR快速下降太糟糕了我找不到任何东西可以买KY
评论
乔斯科，如果存在正确的情况，那么是的，这就是将要发生的事情 不，如果没有，但 ciao Nor
评论
你可以这样说生活中的大多数事情！仍然使他们不太可能发生事件
评论
不确定这一点 我最近不得不清理别墅 - 去年他们以 36.5 万美元的价格出售时得到了 33 万美元，我们推测它们会值 40 万美元我们卖掉了它们低于成本，很难看出这对于 FHB 来说是多么糟糕的情况，因为他们在可预见的未来获得了如此多的自由现金和低利率关于现金中立
评论
特罗格多，是的，我很确定太阳今晚会下山，明天早上会升起，如果这就是你所得到的，我已经可以看到正在打印的 SS 异端标签 阅读 Jingos 的帖子以上已经在市场的某些领域发生了为什么任何特定的其他领域都应该免疫我不是说它会或不会，只是在现实世界中睁大眼睛并没有削减它（当然不是指你） ciao Nor
评论
中位数是一个无用的统计数据它是该地区的中间价格，基于所有销售所以，如果一个地区的所有销售额在所选研究期间的价格范围的底部 3 位，则中位数下降 像 Kew 这样的地方是一个非常富有的人居住的地区 但是，它也是许多想要的人居住的地方 这些是收入体面的人 有能力偿还该地区的中低端房产 他们大多是收入较高的专业人士，拥有高尚的生活方式和消费支出 您的年轻医生、法律、IT、行政人员等 在这个时代，他们是这些地区的第一批伤亡人员需要卖光才能维持生计因此，低端的销售量更多，而且经常陷入困境您的 Richard Pratts 等都不会去任何地方这是一个假设的情况（尽管可能是真实的），但你明白我的意思中位数可能到达 不理会它
评论
我认为理查德普拉特要去某个地方我听到你在说湾景，并理解中位数有点不可靠 但是下降 45% 还是相当惊人的只是想不通我的数字，但我相信 Kew 的中位数从 1600 万下降到 800,000 美元左右 市场中自然有市场，Kew 也不例外 高端（超过 100 万）已经软化 对于这么大的跌幅发生郊区的一些人以非常低的价格出售 可能不是最高端（即 Pratts 等），也不是最低端 - 但可能是中间人 可能受到股票市场的打击，失去了他们的工作（银行家等） 有没有人想买进这些市场并利用价格下滑的机会 我想是捡便宜货的好时机！问候杰森
评论
当股市下跌时，通常高价房产会大幅下跌还有海滨别墅和度假屋但是谈到邱当我在大学时（很多个月前）一个朋友是和一个曾经住在邱园最大一块土地上的女孩出去玩 她的父亲是墓地的看守人 当新男友约会后带她回家时，这曾经会引起很多非常有趣的情况
评论
看看上次繁荣开始时的利率和失业率在哪里而且也没有 FHBG
评论
你总是要保持乐观和积极 Jackstar 并不意味着你有玫瑰色眼镜虽然如果你有能力购买，在任何气候下总会有很好的交易如果气候不是那么有利，那么你可以使用对冲损失；例如更好的租金回报、更低的 LVR、折旧 这些都是现金流改善剂，可以让您在大多数动荡中持有投资 例如；这就是我的想法；现在利率低，租金上涨 这意味着现金流正在改善 如果在 FHB 消失后房地产价格持平或下降，那么您的购买价格会更低，这会更好地改善现金流 那么，再加上一些结算后立即减少债务并进一步再投资纳税申报表和超额租金（如果是这种情况），那么您的投资相对经济状况相对安全 这是我的心态，我持续的策略，正如你所看到的，这意味着来自各种媒体的hoo-ha如果您以这种方式看待事物，那么 rces 和街头人（对不起；街上的人）毫无意义 想想这个；大多数人是一群人 一群人做同样的事情 大多数人现在信心低落，甚至害怕财产 如果他们想购买，他们将无所作为，甚至退出财产 同时，有机会和很少有人会看到并采取行动 牛群会等到其他人再次感到自信后再做任何事情，很多人会在那时卖光并想要重新进入 我一直听说房地产价值大幅下跌超过30 年，还有一些他们是操作员失误造成的，我愿意打赌没有人亏本卖过房子，因为他们觉得这样他们被迫体面的房子在一个体面的地区，以合理的价格，有一个安全的 LVR 保证金，不要犯傻 - 这些人只会继续稳定地变得更富有靠近边缘 - 多一点被烧伤的人解放军y 非常接近边缘 他们借贷太多，他们没有做足够的研究，他们支付太多，他们从租金等中获得的现金流太少，他们使用每一分股权并一次性购买太多房产，他们将利息资本化，或永远不偿还债务，或以上所有，等等 更令人兴奋，回报更高，但也更危险 我不认为我的财产在不久的将来会下降 如果他们做;不会太多，我不在乎他们是否真的这样做；我会关心的，因为它会减慢我更快再次购买的能力，我将不得不坐下来等到 LVR 再次明智地改善，但仅此而已
评论
史蒂夫·基恩将是正确的！是的，你没听错，史蒂夫·基恩是对的，未来几年房地产价值确实会下降 40%，但事情是这样的，今年秋天不会以真正的美元计算。前几天与厄运和忧郁的“讨论”，他坚持认为房地产将在 2 年内下跌 30% 但他不想用美元来衡量，而是用黄金的购买力来衡量！但他坚持认为，由于黄金即将成为中国经济的支柱，而且它很快就会成为事实上的货币，你必须将房地产价格等同于黄金的购买力，这将证明房地产已经下跌（即使40 万美元的房子现在在 2 年内花费 50 万美元）所以几年后，所有这些经济学家都会争先恐后地告诉你他们是如何正确的 这完全取决于你衡量它的方式 PS 如果我以 40 万美元买房子现在并在 2 年后以 50 万美元的价格出售它并还清贷款，我将能够用剩下的钱买一辆非常好的汽车但是这些经济学家会告诉我我损失了很多钱我想这就是他们不这样做的原因开好车
评论
中位价格是没用的——它们每个月都在变化，这里没有人睁大眼睛——也不要发布维基链接作为证据，因为任何人——包括我——都可以编辑内容所有投机郊区都有下降了很长一段路 - 10 - 20 - 40% 别介意他们在公关中翻了三倍的事实冰上短短几年
评论
是的！这就是我们的意思！与黄金标准相比 - 抱歉，我是否忘了提到，是的，2008 年第一季度的临界点也许如果我们用黄金买卖房屋，那将是一个真正的担忧，但我们不会为树木而木材
评论< BR>请解释经济衰退是如何“现在几乎触底”的？当澳大利亚还没有陷入衰退时 Thanyou
评论
嗯，我认为这是学术性的，国际货币基金组织已经宣布澳大利亚处于衰退中，并且来自 K-Ruddwe 的姿态是一体的，我认为我们没有触底，因为失业率是一个滞后指标 任何认为我们已经走出困境的人都是天真的我们刚刚开始走下滑坡 说过我认为 2009 年 8 月至 2009 年 12 月将有一些极好的房地产购买机会 为什么因为所有的行星都在对齐: 1 取消 2009 年 6 月后的 FHB 补助金，以新房补助金取代不会产生重大影响 2 银行正在收紧信贷 - 现在您需要超过 10% 的存款，除非您有良好的风险 3 失业率正在迅速上升到 7 月 4 日为 7% 由于巨额赤字，“中产阶级福利”很可能；将被削减或移除，从而从经济中抽出更多的钱！ 5 经验不足的房地产投资者将恐慌并出售，因为较富裕郊区的高失业率导致租金稳定 这将转化为中位价下跌，同时支持低端 但是人们会在房地产市场迅速下跌时阅读它！带上接下来的几个月
评论
如果中值价格没用 你为什么要发布这个 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt51746 当他们不支持你的 POV 时它们是没用的
评论
干杯，比你和记录在一定程度上同意你的所有观点，我刚刚发现季风原创令人困惑的是，最糟糕的经济衰退已经结束
澳洲中文论坛热点