DH 和我发现自己要做出决定 我们一直在就一些单位进行谈判，这些单位需要做一些工作，但租金回报很好，而且很可能是积极的 业主一直在拖延一些事情 - 但是这不是一个真正的问题，因为银行似乎把事情拖得更久 资本增长会非常缓慢，在新南威尔士州的区域，这不是一个大问题，因为我们认为这些是长期投资 第二个选择是我们目前居住地区的房屋和土地配套 它与我们购买 PPOR 的同一家开发公司合作，从这个角度来看，我们对一切都非常满意 资本增长会很好，不会有维护问题（或很少）因为它是新的，会有很好的折旧收益，租金回报会很好，虽然不如其他房产好几年会稍微负扣税但是虽然我们会签署合同cts 在这个月底，完成和结算大约需要 10-12 个月 - 这不是一件坏事，因为我们可以利用这段时间为银行存下 20% 或更多的全额存款（只需要存入 5%在交换合同时）这里最大的风险是我们是否能及时获得资金来支付购买费用 我们对此感到担忧，因为我正在休 12 个月的产假（尽管如果我需要的话我可以提前回来）更大的问题是我们将有另一个需要计算的受抚养人，这将降低我们的可服务性虽然，我们也可以提供更大的存款 - 所以也许这会平衡一些事情所以我们的选择是与具有更多维护和缓慢资本收益的单位一起，或者选择具有良好资本收益但在结算发生时无法融资的风险的Hamp;L套餐任何人都有水晶球
评论
我不知道你为什么会考虑这个 如果不是为了 G C 那么收益可能比在国家地区的旧 RE 更容易获得收益的方法 IMO 现在谁在使用水晶球 这不是唯一的风险 LVR 可能低于您的计划 贷方或他们的 MI 可能不喜欢您的邮政编码 什么关于在建造期间 CG 实际上是负数的可能风险，即使您获得了融资，估值也达不到您的需要除此之外，您正在休产假并获得另一个受抚养人的风险还有很多其他的事情 - 但让我们暂时离开吧慢慢地从我的指缝中溜走 基本上其他人（根据 REA）提出了比我们更高的出价 虽然显然这个更高的出价附带了更多供应商不满意的条件 所以供应商说他会接受我们的出价，如果我们删除其中一个您的条件 当然，我们不乐意这样做，我们也不愿意提高出价 - 由于我们在购买该物业后仍需要对它做的工作，所以我们保留了我们的报价，无意在这个阶段改变它 老实说，我并不完全相信 REA 和供应商不只是试图与我们玩游戏以让我们改变我们的报价 无论哪种方式，在堪培拉购买的 OTP 开始看起来越来越多一直都很有吸引力 这只是悬在我们头上的可服务性 Q 根据在线计算器 - 基于当前收入（不考虑 DH 未来的加薪）加上预计的租金收入和 3 个受抚养人，我们的可服务性会更多对许多贷方来说足够了——但不是 BIG4（我们会远远不够）问题是计算器的最新程度我认为与抵押贷款经纪人聊天可能是一个想法
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