我最近和我的租户相处得很糟糕只是想让你知道，房地产投资并不全是玫瑰 有些人确实试图利用 无论如何，故事是我的租户似乎很关心我们的4床租金合理还好他们支付了租金，即使经常迟到最后一次检查是合理的，但我怀疑有些损坏是伪装的然后租户在12月初停止支付租金，当他们打电话要求延长支付时间时，我给了它我当时应该违反他们不支付租金作为预防措施，但我没有结果是他们没有支付租金，去巴厘岛度假，养了另一只狗（现在是 3 只）然后被遗弃上周房子没有通知他们拒绝回我们的电话，我们无法与他们讨论情况我的丈夫和儿子花了三天的时间打扫和修理我们不得不将两辆拖车的废弃货物带到给小费d 我们自费存储了他们的垃圾棚 每件物品都必须拍照！！我必须申请“赔偿证书”；允许我清除这些垃圾并保护我免受他们因倾倒废弃装备而被起诉我们不得不更换卧室门，因为它被踢了，我们修理了另外两扇门，更换了三个灯具，我正在珀斯寻找玻璃滑动衣柜门的替换面板在地毯上 厨房的台面被毁坏了 我无法从砖铺的车道上看到轮胎烧坏的痕迹 他们接管租赁时这个可爱的家只有 6 个月大 我已经给他的父亲和她的母亲打电话（详情在最初的租赁申请中）并留言让租户与我们联系，但根本没有任何回应现在我必须向治安法庭申请 1600 美元的保证金，然后再次返回法庭要求收回损害赔偿和未付租金的费用 一旦我得到它，我会把它交给一个收款机构（最好是由 bikies 拥有的一个！！），我希望让他们支付 Facebook 已经有帮助 这对夫妇有个人dal facebook 页面，他们谈到了寻找新地方 他们评论说“不太可能收回保证金”；现在我可以看到他们有一个新的租金，有一个游泳池（根据 facebook 状态更新）事情是，在我得到法院命令之前，我不能将他们的名字添加到“黑名单”中；所以新房东肯定被谎称他们过去一年住在哪里可怜的房东不知道所以，为了让自己感觉好点，我把邮箱里的所有信件都重新发给了发件人，并简要介绍了房客“违反租赁协议并放弃处所”；有人对我能做什么有任何其他建议
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哈哈！我喜欢它 - 这很聪明
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我认为它没有房东保险 Y-man
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我很多年前也有过类似的情况，我确实在这里发布过删除，因为我认为它太个人化了 它也是在圣诞节，所有相同的故事情节 这是让我在大约 20 年前卖掉我大部分财产的事件之一 然后我卖掉了我的大错误，不要也让它成为你的错误
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不，我没有 LL 保险，只是从来没有考虑过我正在出售，但买了别的东西
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我刚刚认领了我的租户我的情况和我一样 租户在被警察驱逐后在我的地方留下了很多垃圾 我不得不付钱让清洁工把它收集起来，还要付钱把它存放 3 个月 显然，这是法律 如果租户想要收回他们的装备，他们必须支付租金损失和在获得装备之前破坏这个地方无论如何，我去了储藏室p系带看看那里有什么，因为现在我可以认领这些东西 有等离子、空调、芭比娃娃、电脑等 你想知道他们为什么把它留在那里 你认为他们会随身携带 42 英寸等离子很好品牌和工作就像一种享受我认为在存储三个月后，如果价值为 gt，您可以将其拍卖并收回一些成本； 1500 美元的转售价值被决定在此之下，所以我的所有人都提出保险索赔！为了做到这一点，您需要将所有通知发送给租户以延迟支付租金，法庭通知等等等 干杯，F
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实际上，这个帖子让我意识到我们已经拥有的东西我们的坏租户的公平份额 有趣的是，我们的公寓从来没有像房屋那样遭受过这样的痛苦： 1 没有花园可以过度生长吃了垃圾 2 里面没有空间可以堆积太多垃圾 3 墙壁通常是实心的（混凝土或水泥制成的双砖） - 无法被踢或打孔 4 数量有限的门灯百叶窗等会损坏干杯，Y-man
评论< BR>哇，他们留下这么贵的东西真是太神奇了！留在我出租屋里的东西只值 50 美元左右 真的都是垃圾 因为我没有 LL 保险 我不能声称 LL 保险在我的待办事项清单上但从未完成 Y 伙计 我想你可能有关于公寓更适合出租的一点我也认真地认为旧的也更好 旧的和破旧的
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好的 Tizzy，是的，我很惊讶装备还可以 他们留下橱柜，吸尘器，环绕声扬声器、割草机、鼓风机、文件柜和一个装满的车库等等等等失禁垫即使我为我的所有财产支付了很多保险费，我认为我不会没有它它确实加起来有点，但我必须将此添加到管理费、抵押贷款和利率中，并使其成为 IP 计算的一部分 干杯，F
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嗨，Tizzy，很抱歉听到你发生这种情况我想你是做所有正确的事情我可能会尝试将他们的名字添加到租赁数据库我喜欢你的小脚本你是 w在他们的邮件上写信！非常聪明！您是否自行管理我可能会在发布前获得保险 还要尽可能彻底地筛选下一组租户 如果下午管理坚持参考检查 所有最好的问候 Jason
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嗨 Jason 我会把他们的一旦我获得了我尝试过的法院命令，但在此之前无法做到，数据库中的姓名我做了自我管理，我所做的检查包括给他的雇主和以前的“房东”打电话。我以为这就够了，我现在怀疑“地主”；实际上是他的母亲 他已经为同一个雇主工作了 4 年并在 3 个月前停止为他工作 我认为当他失去那份工作时事情开始变得混乱 如果有下一次我肯定会做地主保险虽然现在我在考虑 renoand 或开发出售
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但请记住 - 你经历了多少租户年（即没有租用 IP X 年）没有问题想想保险费 quot;保存”；以及保险是否物有所值有一个下午的帮助（可能会，也可能不会） 在经历过这种经历之后想要出售将是一种自然的情感想法 也许退后一步并评估您的所有选择 销售如何符合您的计划 我们与租户的经历很糟糕在我们的一个 IP 中 它位于社会经济较低的区域 我们想出售它 相反，我们的 pm 帮助我们做了一个 reno 现在我们在那里有很好的租户 IP 从那时起也上升了，我们即将发布这个银行头衔！可能会有好的结果 - 尽管当时看起来不像 问候杰森
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圣诞节对租户来说总是很艰难的时期 在过去的 6 周里，我们去过租赁委员会大约 6 次令人沮丧但这是游戏的一部分 我们仍然在获胜
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哦，这些很值钱 希望你没有把它们扔掉 说真的，如果它们仍然是密封笔，你可以在 ebay 上以非常高的价格出售
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很抱歉听到你的麻烦 Tizzy 我想这只是强调了房东保险的重要性 - 即使租户一开始看起来还不错 EM
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是的，他们还在那里包装纸和在盒子里 另一半正在考虑在她的药店卖你碰巧重新租了它；再次忘记ouch！
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我拥有 LL 保险的唯一原因是为了承担责任 - 不是损坏或损失的租金由于一位房客滑倒并在浴室摔断脖子，因为我当时没有警告瓷砖在潮湿时很滑是我的问题
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有效点我们每天都变得越来越像美国，你知道吗从那里出来的故事类型最好覆盖公共责任，并对一些建筑和内容有额外的想法FHi ya，我度过了多么美好的一天！今天接受了房子的好报价，所以我很高兴把它卖掉 我期待下一个雷诺，所以我要再次购物 关于责任的东西，它包含在我认为每个人的地方的正常保险中在他们的建筑房屋政策中有这个，但也许没有无论如何，我的政策确实涵盖了公共责任，这是一个租赁保单，但该保单并未以“房东保险”的形式销售；就像 CGU 保险 所以它不包括损失的租金 无论如何它看起来像一些玻璃破损是包括在内的，所以这是一个加分 现在只需要将申请分类到地方法院，以获得支付给我的保证金并申请故意损坏和损失的租金 遗憾的是，它必须是两个单独的应用程序 这里有一个道德 伙计们不要在没有 LL 保险的情况下租房子
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我很高兴你已经吸取了教训 每个人都向他们拥有，但我不会没有它 干杯，F
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如果是分层产权的单位，该建筑物由分层建筑物保险承保，该保险还包括公共区域的责任，但不是单位内部
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这几天好像很多低级的人在租房子，踢墙，不付房租去巴厘岛，到处乱扔垃圾，让这个地方处于令人作呕的状态显然缺乏一些东西在国内，也许是做一个好人的教育！
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