澳洲澳大利亚房产 需要大师的建议 悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，伙计们，这是我的故事我 35 岁，有一个不工作的太太和一个孩子，另一个在路上我拥有价值约 85 万的房子过去 5 年平均每年 20 万，我是唯一的员工，即它只有一名董事信托 我想知道的是，如果我在信托中购买了投资物业，而投资物业每年损失我 5 万，即支出比收入多得多，我可以用我每年 20 万的收入抵消这 5 万美元 折旧也会发生什么 任何事情否则我需要注意任何关于我是否做正确的事情的建议将不胜感激
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是的它也被记录为收入的费用如果你是你的信任将不会有太多的资产保护通过它进行交易，您需要询问和结算tant about: CGT on sale Land Tax thresholds 永远不要说你的妻子在“一个孩子和另一个孩子在路上”时不工作（他们不喜欢它）
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为了资产保护，你需要一个单独的信托持有投资盈利信托将收入分配给亏损信托吸收损失折旧也不例外
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我在这个论坛上读过的最好的建议
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是的 -每年损失 5 万的投资物业
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在过去的 5 年中，您的公司每年净赚 20 万，除了支付给您的 10 万毛外，您之前还没有研究过节税策略我建议你也寻找一个更好的帐户
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你好 Sunny，欢迎这里有很多未知数，如果你想购买你的 IP，我强烈建议你和你的会计师谈谈信托——我假设它是一个单位全权信托——然后我会说不 进入信托的收入将“抵消”；负收入出去 因为我不是会计师，所以我不能建议，但会建议也许需要另一个信托 也许是一个全权委托信托 我希望 Julia 或 Marg 可以在这方面提供帮助 折旧是一个很大的优势，也可以被视为作为“损失”；根据您的收入 房产越新 - 折旧越好 您的目标是什么 Sunny 您是否有投资策略或者您只是在询问并且不太确定 我问的唯一原因是您需要查看您的长期目标与您的策略有关，以及您需要哪种类型的结构和设置 从您的最终目标开始基于她实际上并没有带来工资的财务方面 不知道为什么我真的需要资产保护，不打算在我的头上进行自动取款机，但仍然对利弊感兴趣 失去的 50k 投资物业只是一个例子，当然我想要积极的投资，但如果我要找到一个我认为会有很好的资本增值但短期亏损的房产区，我只是想知道这些损失是否可以抵税或抵消m y 其他信托收入 没有 直到现在我还没有真正研究过有效的税收策略，我的主要目标是首先学会赚钱 我刚刚去过我认为是澳大利亚最好的会计师事务所之一的德律特，他们向我收取了 5k 的费用来告诉我建立一个家庭信托 我也有另一个会计师 没有提供税务策略，我将来会更自信地询问 最后信托不是单位信托而是全权委托家庭信托 不 我没有这样的计划 我只有有相当多的现金进入银行并存入银行，有相当多的税款流出，还有一位一无所有的夫人在这条赛道上，我不是投资新手，而是房地产，我是一名前股票经纪人，被归类为老练的投资者，在牛市和熊市都有丰厚的回报我想我的主要目标是不成为孩子们的工资奴隶等我会得到那里将结合我目前的投资风格和现在的财产任何更多的建议表示赞赏
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嗨，Sunnny，欢迎来到论坛 for a start 对迄今为止的会计建议感到失望 有几个经过深思熟虑的会计人员在这里发帖，我相信其他人会及时出现并推荐他们 JGG 拥有良好的血统，尤其是信托，尽管从未使用过他的常客发帖人很乐意远程使用他，并且有一些精明的 MB 发帖人更了解信托比我谈过的一些账户现在，这都是无聊的东西，很容易解决我感兴趣的是你如何保持 200k 5 年而不会下降或更奇怪的是，复利的优势等等 我有一个弟弟，他是经纪人英国石油公司（以及前商业银行家商业会计师），我怀疑他是否能持续这么多，尽管一个月前使用我兄​​弟的同学告诉我，我兄弟在全球金融危机中失去了 70 万美元（MacBank 期权），但他并不太担心（大概是因为小兄弟之前他没问题）
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嗨，Winstongeeze，你们很注重细节现在，这都是无聊的东西，很容易解决我感兴趣的是你如何保持 200k 5 年而不会下降或更好奇, 复利的优势等股票市场无疑像房地产一样有一些年份很容易赚钱自从我的公司在 5 年前成立以来，我最好的一年是 26 万，我最差的 15 万，过去的平均水平是 20 万左右 26 万是在 2007 年和 1 50k 是在 GFCI 期间，预计今年将拥有更多的资本和更好的市场，从而在税前赚取 300k，这可能会改变任何一种方式，尽管有 1 次好的或坏的交易我有 15 年的交易经验，并且在第一次损失了我所有的钱5 年接下来的 5 年都在微调，现在钱已经进来了也是开始的正确道路是的，我在这个论坛和其他人的历史上做了相当多的阅读再次感谢
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我认为这需要首先澄清所以你对投资并不陌生，但离开了一个5K 的短语我会要求退款 虽然我怀疑当你点头（或躲避）时，其他一切都超出了你的头脑，我同意他们是“最好的之一”。当谈到收费时，虽然 DT 没有问题，只是取决于许多其他因素 也许你需要一个我以前发布过的我认为是好的阅读 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp630629amp;highlightbarber#post630629
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Quote: 最初由 sunnny 发表 我刚刚建立了一个家庭信托来与公司合作，并将开始通过信托经营我每年 20 万利润的业务我认为这需要首先澄清我有一家 pty ltd co 正在做投资之前，我会从中提取资金，但我认为将公司作为受托人所以信托会赚钱，然后将其支付给受益人我赚了 200k 我付给我的合伙人 80k 和其他 120k 利润我要么只是沉没进入公司并获得利息或我想做的是将多余的钱用于财产 Quote: 最初由 sunnny 发表逼我 5k 告诉我建立一个家庭信托 所以你对投资并不陌生，但是 5K 的一句话我会要求退款 虽然我怀疑当你点头（或躲避）时，其他一切都超出了你的头脑我同意他们是“最好的”之一。当谈到收费时，虽然我对总金额不满意我最初要求提供财务建议的报价，但我的情况接近 2k他们给我写了一封信，说我是一个老练的投资者（我以前的会计师免费这样做）他们向我收取了 500 美元的信函和另外 800 美元的会议费用然后他们问我是否希望他们建立他们收取的信托费用1500 美元所以我收到了账单，它逐项列出了原始报价加上加上加上我不会再犯那个错误，并且已经和 ernest and young 的朋友谈过，他将来可能会帮助我 Quote: 最初由 sunnny 发表 最后信任不是单位信托，但全权委托家庭信托 DT 没有错，只是取决于许多其他因素，请您详细说明一下 Quote: 最初由 sunnny 发表 不，我没有这样的计划，我所拥有的一切都是公平的现金流入并坐在银行里，还有相当多的税款出去了，还有一个一无所有的夫人也许你需要一个我以前发布过的我认为是好的阅读 http:wwwsomersoftcomforumsshowber#post630629 Cheerswill 今晚读到< BR>评论
也许只是问自己一个简单的问题，如果你的生意这么好，为什么要房地产，到目前为止，你似乎能够将所有点与你的财务战略联系起来，我觉得奇怪的是到底是怎么回事这些年的生意，你现在开始考虑降低你已经支付的“税”，只是听起来不合适你在做什么生意btw我不是大师，他们都开德国车，站着在肥皂盒和卖梦
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基本上是为了分散风险第一个目标和税收最小化第二个我希望用财产来实现这两个目标显然主要是为了赚钱我为自己做生意
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忘了补充我从公司提取了很多钱 18 个月前买房子，这可能会减慢复利速度一张新海报不是因为我们在撕你，而是俗话说的“魔鬼藏在细节中”。在这个游戏中，你必须点你的 i 并交叉你的 t，否则你很容易被拿下 我猜投资的危险 但是这里的人大多非常乐于助人，希望看到你做得好
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干杯和公平 为了在税收方面进行更多的阐述，我在 5 年前建立 coit 时是单身，当时我的业务是或似乎是最好的设置，以最大限度地减少我支付的税现在我有一个合作伙伴孩子是信托分配收益的原因所以回到我最初的问题，如果我的财产收益损失似乎可以抵消我从市场获得的收益，如果它们都在信托之内我猜这是最好的方式这样做 抵消或支付的超额收益将进入公司 折旧是一个很大的优势，也可以被视为“损失”；对你的收入越新的财产 - 更好的折旧还有一个地方我可以很容易地访问折旧时间表显然建筑物越新折旧越多再次感谢你们传递的信息随时问我是否想要了解其他市场
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记住 - 房地产通常是资本收益的长期战略 我认为你“扩张”是个好主意和多样化 PS：我相信在缴税前向 18 岁以下受益人分配的金额也是有限制的赚取如此高的收入最终可能会缴纳很多税款，如果您的会计师没有正确安排，他们可能会花费您很多钱内森
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买树该死的这 10 字符规则你可以写;买树！quot;
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Sunnny，请记住，很难在房产上获得 50k 税前-CF，即 100 万美元的 100% 杠杆和 3% 的总收益率 1500 万美元和 38% 我会举手做你的租客现在考虑到你的房产动机是分散风险，并且像你一样了解市场，你有没有比较过保证金贷款和杠杆房产我想你很快就会找到一篮子与房地产涨跌呈正相关的股票比房地产更具流动性nus 租户的麻烦，懒散的 PM，不想支付，inout 和持有成本的保险公司
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让我想起经营这些公司的人 willair http:wwwabcnetaunewsstories201003092841018htmsectionjustin
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