澳洲澳大利亚房地产 房地产市场正在发生什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 从我所处的位置很难知道房地产市场在新南威尔士州、昆士兰州、维多利亚州和南澳的市场情况。 350k-800K）虽然低端和高端不太好 纽卡斯尔和中央海岸等一些偏远地区也拥有自己的昆士兰 - 在布里斯班、GC 和阳光海岸的大部分地区都很惨淡 很想听听地区的追踪情况我听说凯恩斯也很糟糕 SA - 阿德莱德维克大部分地区的补丁 - 市场已经大幅放缓，房产需要更长的时间才能出售 希望根据他们所看到的情况听到其他意见
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我只是在看在墨尔本中央商务区 10 公里范围内，优质房产的价格仍然不错，但有些房产需要更长的时间才能出售投资者重返市场实现的 ng 往往比报价高出 10%，但在我的估计附近，这比 12 个月前要好。似乎有些人只是在等着看本地和海外的经济会发生什么，所以它可能是这样写的我们暂时处于暂停状态
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感谢Rick的反馈你在10公里以内向东、向西或向北看墨尔本的哪个区域
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堪培拉我没见过这么多股票上线约 2lt;3 年，我还目睹了以低于底价 5k 的价格拍卖的房屋，IMOP 当时的价格低于 40k，堪培拉有一些便宜货，所以请拿出支票簿，
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Craig, Interesting 完全相反，在我的困境中，当我的租户搬走时，我看着列出 Narrabeen，我的经纪人在 Narrabeen 地区的书上完全没有说任何买家，库存不多 我们打算列出它的价格为 925K 美元，但当我以 800 美元/周的价格购买了一个租户时，它退出了，比 50 美元/周多刚刚搬出悉尼北部海滩的那个仍然着火，正在追赶本周期较早的东郊和下北岸，Bilgola 大约一周前在 SMH 上写了一篇文章，整个地区看起来都很强劲进入 100 万美元以上的价格区间 干杯，迈克尔
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在我目前正在寻找的悉尼西部，没有比正常更多的库存我希望情况会改变，因为我不喜欢价格
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你在看什么
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坎贝尔敦到Mt Druit，你看到了什么
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我喜欢这两个地方的租金在上周我刚刚（向 PM 下达命令）将租金再提高 125 美元/周真的必须花时间去那里找到它们
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本周早些时候我差点在 Mt Druit 买了 1 件，但内森劝我放弃了，我要再看一次周末
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独立屋或单元我不偏爱Luxford的单元，但话又说回来，如果它们的价格合适，我愿意改变主意
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它是 Whalan 的 116 Samarai House
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为什么 Nathan 劝你不要它是不是价格过高，条件差，邻居蹩脚，他自己想要它我必须承认，我没看过房产，但是该地区有强烈的租金需求
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东部，我的城镇和自动取款机我的计划A计划B也在东部，但没有那么接近
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不是真的，但他认为是'不值得出更高价，因为在他看来，其他一些可以以更少的价格获得 他后来又给我找了一个 1，但这不是我想要的 也许我应该停止挑剔，否则我找不到任何东西可买
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嗨，sash，虽然我现在全职做，但我没有时间和资源来评论房地产市场太大的野兽，无法对评论做出任何明智的评论整体来说毫无意义我可以贡献少量我们涉足的广阔领域；西澳住宅 我们对此很感兴趣，但已经有 6 年没有研究它了 它做了它所做的这个子市场太大而且太多样化了，无法对我当然跟不上做出明智的评论，并且所以不要再尝试 比特比去年上涨 10%，有些比去年下降 15%，而且介于两者之间 租赁再次不同 影响因素太多，无法真正了解发生了什么 垃圾郊区有垃圾 租户你可能会得到 5% 的总收入 有垃圾的好郊区 租户你可能会得到 3% 的总收入 不是我的一杯茶 西澳商业 看起来比过去 12 个月好很多 市场没有专家预测的那么糟糕 世界末日的预测没有成真GFC恐慌已经结束，公司再次采取合理行动 State Govt将一些租约移出中央商务区，但由于 45 星级限制和公共交通标准，大多数人不得不保持停车费率非常高 - 如果您拥有停车场 如果您希望继续开车进入城市，则不会太便宜 与往常一样，只是取决于你站在哪一边 WA Industrial 非常健康，无论是在销售还是租赁方面 从 Gorgon 和 Pluto 那里涓涓细流很可爱东西西澳零售 鉴于我们最近的交易，作为买家的卖家非常恶心 - 你美人不应该将我们的交易转化为整个市场 - 它太大了，无法处理租户的信心似乎还可以 挥霍无度的客户保持无论如何都要花钱，他们似乎有无穷无尽的钱来购买无穷无尽的垃圾和垃圾食品我很高兴站在队伍的最后并从中受益，我们的银行家显然看到了好东西也没有太多的活动可以与虽然没有多少交易完成银行家仍然害怕无知 - @$$ 覆盖率正在达到长期的比例 悉尼 CBD Comm 我们在我们做的时候（去年这个时候）进入了月球 专家们说这是最糟糕的情况，未来的情况看起来很糟糕 我们认为是对的，如果他们这么说，显然是时候买了值得庆幸的是，我们的银行家忽略了专家的“市场建议”并支持我们租赁看起来不错，利率很好，因此销售收益率正在下降 You beauty SA Industrial 不知道这个严重依赖奥林匹克大坝的财富和国防合同未来方向 我们的租户一直在做他们所做的事情 他们刚刚签署了 State Gvt 的另一个 5 年供应合同，所以我认为他们不会很快离开 我们得到让他们在明年年底进行棘轮市场评估，这样会很有趣 Vic Industrial 像袜子里的青蛙一样走开t 即将到来 中小型的东西是平均的
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任何时候我都更喜欢 Whalan 而不是 Shalvey 我想这取决于它的状况 如果我有心情想要一个 reno，那么我可能不会超过 150-160,000 美元购买“Nathan Special”，这是我们之前做过的，但前提是时间允许自己做买一个低于 20 万美元大关的，但是，我有点生疏了，因为我已经用完了我所有可用的股票 ATM 话说，你是对的，20.7 万美元的价值不错，我注意到价格正在攀登更好的房产
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澳大利亚最近是否陷入衰退
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我们没有任何评论ency 计划 债务高峰 如果一切都变成梨形，我们将崩溃、燃烧并失去一切 这将是毁灭性的，抹去 20 年的辛勤工作 我们将在接下来的 60 年中慢慢还清累积的债务 它会真的很丑到那时，我会让你知道，所以你可以对我动动手指说“我告诉过你”;
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很高兴听到这个市场我正在考虑澳大利亚甚至没有第一次下跌，更不用说二次下跌
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这不是一件好事当人们认为他们的经济，并且，暗示他们自己的财务状况，是防弹的时候，Stoopid变得更加流行 压倒一切经济例外主义的感觉很少有好的结局 我怀疑澳洲联储可能在想同样的事情
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堪培拉 - 我想说取决于韦斯顿克里克的哪个地区 - 比最近有更多的事情，但仍然很快翻身Belconnen - 一些我从未见过更多房源的郊区，我认识的首次购房者当他们发现某些东西时，他们仍然感到恐慌，以防其他人提出第一手报价（今天下午与朋友的第一手体验）并没有真正看过 Tuggeranong，Woden 等
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我认为 Juila 和其他人可能不同意同意你 我同意 同意，我再次怀疑你可能给 RBA 更多的信贷 他们似乎不时患有精神分裂症
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大多数中央银行的权力非常有限，而且只有一个政策工具，即提高利率 不幸的是，这不能针对一种资产类别（如住房）而不损害整个经济 任何危机后的干预范围都是有限的 以美国、英国和欧元区为例我同意 Token Funder 和 Propertunity 关于对经济的过度信心英国有 18 或 2全球金融危机之前 0 年的持续经济增长
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我记得美国是如何屏住呼吸等待格林斯潘的智慧流淌的，因为他们靠轻松的信贷赚钱，格林斯潘拥有半神地位直到他没有
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同意央行行长只能控制这么多话虽如此，我相信澳大利亚央行在过去几年里在波涛汹涌的水域中做得相当不错
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我喜欢它骑着泡沫，繁荣和那种感觉，如果无敌我认为我们还没有完全到那里人们太谨慎了，我没有那种无敌的感觉虽然我在公司，但我的一部分参与了几个零售业企业，我们感受到小企业部门的疲软 人们专注于偿还债务，控制支出，价格企稳，调查反映消费者信心不足 这很好 所有这一切都将建立并最终支撑经济奔跑，为最后的交响曲我们将看到信心的回归，再一次站起来，媒体抚摸澳大利亚人的自尊心，认为这是“幸运的国家”，领先的商业人物和我们自己的总理和总督宣称“我们是无敌的”。然后kaboom！就像 06-07 的股票市场一样，这引发了备受尊敬的商业人物，例如优秀的 ol' Chip 造币 “越强越强”；或者李兆基在2008年告诉人们“春大杯圈”； （在下跌时买入）当恒生指数从 28,000 点下跌时 今天大约是那个水平的一半 非常激动 我喜欢它 这就是我们需要交付最后一块 我注意到 Twiggy 前几天刚刚说过 矿业繁荣将持续下去澳元将很快达到平价 我认为最终的音乐剧已经在走廊的早期部分引起了共鸣，应该会看到这一点
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