澳洲澳大利亚房产 Green Title 或 Strata Subdivision - WA 悉尼

在澳大利亚地产投资



我刚买了一个 1012m 的地块，以 10m 的正面对这两个地段进行细分很高兴这样做 我听到了不同的故事，是否出售绿色产权的房子比分层产权的房子更有价值我的意见
评论
不确定转售价值，我自己正在做一个战斧块，但我会选择调查层，因为我更喜欢绿色标题所涉及的成本绿色产权，因为我更愿意购买绿色产权 但是归根结底，没有共同财产的调查层实际上与绿色产权相同两个街区的前面，这意味着圣街上方的数千个大约 65,000 的标准头饰费用我还没有确定额外费用的确切数字，测量员建议超过 10,000，这可能会或可能不会在绿色产权与地层的价值中被收回
评论
很棒发布，显然这里有一些经验 绿色产权意味着每个地块都有自己的下水道、电力和水连接 Strata 产权可以共享电力和下水道，因此成本再次概述 SSP 或产权计划的成本相同，如果有的话，您的 WAPC 费用也一样没有CP，没有BC，没有费用，那问题出在哪里，如果是我，我会分层，但事实并非如此，所以你自己的DD要小心，市场可能会有不同的反应，但我从未见过这种情况出现在哪里销售失败是因为它“不是绿色标题”，尤其是如果它们都是 10m 的临街地块 战斧在 1012 平方米的街区上不需要任何 CP，因为后战斧需要 540 平方米，前战斧需要 440 平方米，所以这也是另一个绿色的titlestrata标题选项
评论
BC, do y您知道 R30 所需的确切尺寸，即战斧细分中的后块需要多大的尺寸，这样您就可以在没有车道成为公共财产的情况下逃脱此外，车道作为公共财产的含义是什么我知道您可以创个条款给后挡独占权，有没有其他避开CP的理由你能想到明明没有CP更好，但如果不能避开干杯
评论
R30专属战斧很多需要总共 420 可以缩小到 270 平方米，其中没有一部分是 4m 访问腿（即可以小于 420，但访问腿需要是 CP）所以没有共享访问 - 420 共享访问 - 270 车道是 CP 的含义是该条款不是由各方签署和签署的（尤其是在出售时的概率），并且前车主即使根本不使用车道，也必须合法支付维修和升级费用 50%
评论< BR>BC 将现有的 SSP 转换为绿色标题需要多少费用e
评论
对，我可以想象，作为未来出售前房的一个问题，我假设独家访问条款免除了前楼所有者对公共财产的任何费用去420（包括车道）我需要把后栅栏线带到前屋的后门，所以门和任何窗户都需要用砖砌好并装上一扇新门否则我去270有公共车道任何关于它是否值得去没有公共财产并做一个小里诺来适应主要问题的想法都会对租户造成干扰，以及搬迁后门的成本
评论
听起来不像是一个主要的里诺，但你'还需要对墙壁进行防火，并在您的 SSP 上注明以供考虑，如果它已经出租，也许只需从后门弹出一米，标记“小开口”；在 SSP 上，尝试用大截断来捏一小段车道，以弥补 10m 挫折内的丢失区域
评论
BC，这些天我得给你打电话，因为我想让我的屁股开始运转并开始开发过程只是太忙了这里有很多有趣的点，我想我会并排进行地层调查，没有CP，每个115m临街
评论
Headworks 成本 我在 1012 平方米的街区有现有的房子，现有的房子位于这样我不需要触摸它的位置，我可以将新房子以战斧格式放在后面，以便将来可以细分为 SSP 或绿色标题基本上，我是把新房作为一个业主的集体住宅（现阶段没有细分）我是否仍然需要支付新房的头部工程费或新房可以连接到现有电源，下水道连接
评论< BR>我相信你已经承担了所有费用 允许 $20-30k 用于细分
评论
我的头饰成本m 在这个阶段没有细分 但是，你似乎是对的，我可能不得不留出超过 10K 的费用 Watercorp 要求 7,125 美元（12655 重建，6,54700 头工程和 45000 用于切入路口） Alinta 和 WP 尚未询问还没有任何此类费用（我收到了用于后方物业连接的帐号） 我的问题是 a）Water corp 是否只对后方新房连接收费 b）我现在真的需要承担这笔费用（分组住宅）还是只有当我将来细分
评论
您只需为您在街区上的每个额外房产支付头饰，基本上意味着您为每个房屋额外支付头饰到第一个 头饰仅在您建造时支付，并且他们添加新服务
评论
除非他们计划创建一个空置的地块，否则你会被绿色圆顶、测量师、估价师、政府圣诞派对等所有东西刺痛
评论
你可以'不要创建一块没有服务的土地，没有WA就不会颁发任何所有权满足 PC 许可条件 - 除了水、电力、下水道和任何其他当地政府要求，事实上，如果不满足这些条件，您甚至无法申请头衔
评论
是的，我目前是在罐头市做一个，并且在标准水力下水道之外有一些来自议会的条件 一些更卷曲的条件： 完成地质技术调查以确保土地适合建造 拆除任何旧的污水坑 车道必须是 5尽可能多米宽 车道需要完成（或支付车道押金，由街区的新业主完成后退还给你）
评论
或者我正在南下为公共道路做贡献升级该街区位于对该地区蚊虫控制的贡献树艺师报告来自一些环境政府部门的 FESA 清除树木，以确保负鼠是快乐的估价师报告在过程转换之前、期间和之后的单位权利调查报告将架空电力线连接到地下 - 这是一个漫长而昂贵的旅程
评论
哎呀！我现在对我的感觉好多了 转移到地下电力是相当标准的，而且不是太贵
评论
头部工程花费了史蒂夫和 Ausprop，所以你是说即使我没有细分地段，我也要支付头部工程（即分组住宅）不，因为如果您细分并且想要更多标题，则只有一个标题，因此需要维修它们，因此需要维修头部
评论
此外，如果您想出售分层地段，则需要提供上次我们有一个 s69 销售披露声明的买家大约 660 美元 这一切都加起来了 Boods
评论
Grouped Dwelling - Green dome connection 感谢您的回应伙计们我支付了听力（@7000）和 Green dome（@1300 ）即使我没有细分，我认为后面的新建筑都需要这个，或者当局很困惑，因为早些时候这个房产有绿色标题细分申请无论如何，如果将来我想细分它现在支付现在，我的前屋有架空线，需要通过en dome Western Power 告诉我，一旦我提供电工证明，我们已将现有房屋连接到新的绿色穹顶，他们将断开架空线 但是，我联系的大约十家电气公司告诉我，他们无法将绿色穹顶连接到我的现有的房屋仪表箱 所以，我被困在那里 有谁知道电工可以完成从绿色穹顶到现有仪表箱的连接并提供工作完成证书
评论
mdesai，您在任何情况下都不需要新的绿色穹顶，仅当相邻物业之一没有可用连接的圆顶时 每个圆顶最多可用于记忆中的 4 个连接 您仍需要为新连接付费 关于电工和电表箱问题，电工将完成此操作后，很可能必须升级您的配电盘（新地球，RCD），应该没有问题 您所在的位置 Boods
评论
绿色圆顶到电表箱连接 Boods，我的广告jacent 房产没有 Green dome，所以我申请了，WP 在我的地段边界上提供了一个 因为我将新房子放在现有老房子的后面，我支付了两个连接现在我需要将现有房子连接到 Greendome，但没有到目前为止，我在 Como 6152 Thx Manoj 运气不错
评论
听起来很奇怪 - 对于一个闪闪发光的人来说这是一件很普通的事情，我上次没有问题
评论
Greendome 到现有电表连接 Ausprop，从 Greendome 连接到现有电表的大约成本是多少我有大约 6 米的挫折，所以大约 10M 电缆铺设 + 挖沟我联系了 6-7 家电气公司的电工，但得到的回应是 - 他们无法连接到带电的电源， Western Power 只能做到 WP 说我的承包商应完成工作并提供证书，然后他们将断开架空线
评论
我想我支付了大约 1400 美元，他与 WP 共度了一段时间，他们都一起出现，他们完成了切换，我实际上并不在那里，但这就是我向我解释的方式，你敲响的火花的评论真的很奇怪
评论
是的，Sparkie 战壕就是这样发生的，将电缆铺设到穹顶，WP 巡线员摇摆不定， sparky 连接到圆顶，一旦新连接上线，WP 巡线员就会降低开销 1000 美元到 2500 美元之间的任何地方都是工作的标准 mdesai - 试试 Holden 的电气承包 9459 1538 - 我知道他们会这样做 Boods
评论
Greendome to现有的电表连接 AusProp 和 Boods，感谢大家的回复

作为建筑商，我们为地下电力运行支付了大约 27 美元 pLM 可能出现的其他成本，需要由您的电工确定如果您的电表箱和电源板需要以任何方式升级 真正的老房子经常出现这种情况 最近的一项工作听起来与你的相似（但升级到电表箱）我的一位客户花了 3700 美元购买圆顶、地下电源、移除 OH 电源和电路板升级
澳洲中文论坛热点