大家好，老读者，第一次发帖我发现自己有点老套背景：在我 20 岁出头的时候参加和搞砸了，因为假期、自行车等而大举借钱 27 岁刚买了我的第一个地方，花了我 2 年时间，节省了 30,000 美元押金，还欠 320,000 美元 我在里面住了 6 个月才能拿到我的 FHOG 等，但我现在有点迷茫我得到的建议是不要偿还我的贷款（留在 IO (例如，存钱买房子，本月存 1,200 美元，等等）我已经有了房子，我想再买一个，但没有人可以给我一个目标职位，以便我可以借钱时如何锻炼再次我需要多少
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如果可能的话，我会在你的 PPOR 上做一些快速的 renos，同时尽快还清抵押贷款重新评估您的位置并提取足够的股权，将其投入到高收益的农村类型投资中（不会对您的服务能力产生太大影响），您可以在购买后不久再次提取一些汗水股权，提取股权并重复像大多数事情一样，尽管您需要找一家银行（和估价师付钱）
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找另一份工作，开始承担不可扣除的债务，同时努力为你的新购买增加价值——然后你会在一年内得到重新评估，或者两个然后再去 你拥有的越多，你赚的越多（从长远来看） 这很容易，但不幸的是需要牺牲和努力 这就是为什么你听到这么多胆量对负担能力感到痛苦的原因 许多人不能被打扰，但会责怪别人缺乏成功，同时期待搭便车
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您是否设置了附加 100% 抵消帐户的房屋贷款？它们非常有用，因为您可以将所有额外的钱存入其中，这样您的利息账单就会下降，但实际贷款金额nt 保持在借入的原始金额 如果您将房屋转换为 IP
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如果您计划在 PPOR 中生活六个月以确保 FHOG I 的安全，这对于税收和会计目的来说非常有用假设您随后将搬到其他地方并将其出租 请检查时间，因为如果您获得了转让费（印花税）优惠，我认为您需要在那里住一年 不要冒险过早搬出，否则您可能不得不交税 查过了，我想知道你的 PPOR 会租什么，你打算和朋友一起租什么，回家 一旦你知道在你必须留下的任何时间租用我们的 PPOR 后你会做什么，那么你可以制定一个计划 同时，我同意你应该尽可能地出租这个地方，而不是花大钱，还清债务，这样当你知道下一步该往哪跳时，你就有了一些股权
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感谢大家的建议，我一定会沿着家庭里诺的道路去为可出租性增加一些价值（浴室放大器； (当我将其转换为 IP 可抵扣债务时）
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你去吧 目标：你有 2 年的时间来积累 $48k 每月检查你的进度目标（$2k） 看看其他可能的投资市场（股票, REIT, 基金等）达到 7% 以上 PA 增加 10% 体力消耗收入（加班等） 干杯，Y-man
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还清抵押贷款，但通过抵消如果您计划将来将该物业用作 IP，请先将您的积蓄用于贷款 每个贷方确定负担能力的方法都不同，因此您可能与不适合您搬家的贷方合作forwards 一般来说，我发现一些较小的贷款机构对房地产投资者的负担能力往往更好rs 而不是大的 他们的产品和定价也是可比的 如果一切都失败了，正如 Y-man 所暗示的那样，房地产并不是唯一的好投资 继续储蓄并花时间研究其他前景
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