我目前在汤斯维尔有两个 IP，每个 IP 都花了我大约 $500 pw 持有 这包括抵押贷款、利率、Body Corps、房东保险和管理费 这些贷款都是 P 和 I，因为我想创造股权，而不仅仅是依赖资本增长 我的问题是，这是否太多了 我的策略不可行吗 我从一个单位收到 $350 pw，从另一个收到 $360 所以 $500 是自付费用的总额 我只是不确定我是否做得对我负担得起的东西，因为我妻子的工资基本上可以支付所有费用，然后再支付一些费用；但是，我们没有以前那么多的钱可以玩了 很想听听经验丰富的投资者的来信，因为我知道负扣税不是每个人都喜欢的，如果我能找到一个像我一样的人，我接下来会选择正扣税买不起另一个 NG 财产 税收时间应该很有趣，希望能得到相当多的回报
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你在税收时间会做得很好，现在不远了！在回答您的问题时，这取决于这两个物业的表现如何 他们的增长是否超过 $500pw 他们未来的表现会更好 请放心：租金会随着时间的推移而上涨，负担会减轻，这就是你走出去重新做一遍这样说，你领先于大多数人，如果你继续努力并且不失去信心，那么你只会在长期内做得更好 我们都必须' 从某个地方开始，你做得很好 真正的财富需要时间来增长，你已经播下了一些种子 最终它变成了现实：金钱真的可以在树上生长
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你应该得到'一点通过在 ATO 填写 ITV 表格，在每个发薪日退税 我不知道你为什么要每年向 ATO 提供一笔免息贷款to' 因为你用你的 Pamp;I 贷款偿还 P 当然这'创造公平'（我想是强制储蓄计划）但它吸收了你r 现金流，阻止你有更多的钱花在自己或另一个 IP 上投资者和道具非常感谢您花时间回复投资者 - 我预计长期会有相当不错的增长 我只是质疑我的 P amp 策略；如果 500 美元/周来为两处房产提供服务，这与我不太确定的情况相比，我觉得太高了！道具 - 我想我的想法是去 P amp;我要提高我的股权而不是取代资本增长，我显然期待长期的良好增长有时，我会权衡投资房地产与每周将 500 美元存入具有复利和定期存款的在线高息账户我可以退休大约 4 - 5 百万（在顶部添加超级），而不必担心房地产投资的负面影响
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嗨 Kaos 我想你没有任何 PPOR 债务并且拥有自己的 PPOR 并将永远不要用借来的钱买另一件物品 ta rolf
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如果你能在银行存入 500 万美元现金，那就去吧！但我认为这可能有点牵强另外，它依赖于你工作到你退休前 200 岁，并且不会对冲通胀（有些人可能会这么说，但 IMO 它不会对冲）而：继续购买房产IO 贷款，让时间为您工作 我不认为税前 $500pw 过高 虽然可能有一个“更好”的策略 那可能是改变 IO 的两笔贷款，节省 $200pw 并购买另一项投资增加您刚刚创建的服务能力，想想，另外 400,000 美元的投资以每年 7% 的速度增长，这相当于每年再增加 28,000 美元；免税！加上你获得税收优惠这听起来比节省所有税后收入更容易
Kaos，而不是支付 Pamp;我你可以考虑只做利息并将额外费用存入抵押贷款的抵消账户这使您可以降低利息，但仍可将现金随时用于未来的投资机会或私人开支 当然，您的银行需要支持拥有一个抵消账户，或者您需要愿意更换贷方您没有在中提到您的第一篇文章-您是否有任何不可扣除的债务，例如 PPOR 贷款、汽车贷款 如果是这样，那些 Jason 的额外还款会好得多
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再次感谢您的回复，我的更多信息情况是我没有 PPOR，因为我每三年搬家并支付补贴租金（每周约 220 美元） 没有汽车贷款和信用卡 我想我会换成 IO，我很确定我有一个抵消账户我的贷方，我有一种感觉，我没有做我的大部分情况，没有我的钱为我工作BR>我们知道你会找人
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这取决于你的贷款类型如果是基本贷款，那么他们经常会向你收取转换费用，但在你付款之前，我会确保有是一个可用的抵消账户，否则你可能最终想要搬到另一个贷方
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取决于你的目标是什么如果是离开工作岗位，或者赞美你的生活方式，或者让你变得更好财务状况，那么我想这不是正确的策略 拥有 2 处房产，您将损失 500 美元/周或 25,000 美元 10 年内这是 250,000 美元，这些房产必须上涨才能达到收支平衡 大多数人的投资目标是帮助他们的最低收入， $ 500neg pw 那就是奴役你更多地工作 我曾经有负扣税的财产，我仍然拥有它们，但尽一切努力使它们变得积极 祝你好运
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我基本上想为退休做好准备，但没有依靠super，或者如果我能侥幸脱身，退休在45-50而不是65，我想我没有o 重新评估当你像内森所做的那样把它放在数字上时（为内森干杯）它确实有点可怕
我们选择等到这笔钱的纳税时间 基本上对我们来说，这是一种强制储蓄的方式 是的，理论上我们可以在此期间更有效地使用这笔钱并创造更多财富 - 但事实是如果我们每个发薪日都以少量的方式收回它，那么它就会消失在日常开支上等等）所以很高兴知道有钱藏在某个地方来代替我们将花在这些东西上的钱，也许还清我们的一些“坏”债务
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没有上限增长在汤斯维尔多年，尤其是在单位他们可能“表现出色”；在接下来的几年里，虽然没有下降，但在其他地方似乎汤斯维尔总是与全国其他地区不同步
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去年我在那里购买时，我的想法是汤斯维尔市中心的公寓被低估了，尤其是大多数有水景的地方其他地方（布里斯，墨尔本，其他地区）的价格都在 50 万以上，而这里他们的价格是 300 多万美元，我也期待 3 个 RAR 搬到那里，感觉它可能会给经济略有提振，我知道士兵喜欢住在汤斯维尔市，所以它应该会对空置率产生影响
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