我只是在这家酒店有一个粘嘴，因为它是代理商强烈推荐的，我想听听其他人的意见，因为它让我感到困惑链接：http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-ballarat-109367326# 首先，未装修这个街区大小（400 平方米）的 3 居室房产目前的价格在 18 万美元到 23 万美元之间，经纪人声称它的租金估价为每周 500 美元，这个地方的装修非常好（根据照片），而且它的5bdr，要价是 37.5 万美元，每周 500 美元是 69%，这对这个地区来说非常好，没有做任何事情，没有增值潜力，但我的问题是人为增加的房产，这是否是一笔不错的投资, 我觉得 $500 pw 假设它是公平的, 找到愿意支付这么多的租户可能会有风险, 而且街区很小, 位置很好, 并且高于中位数价格 (我假设) 这将是一个糟糕的投资持有并购买策略 我是对的吗跟踪
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我对巴拉瑞特了解不多，所以我无法评论该位置但最大的问题是，如果我们在一个平坦的市场并且房子会遭受磨损，那么每周 500 美元有多准确，几年后你每周还能拿到 500 美元吗？我想我会问自己的另一个问题是 - 每周 500 美元的租金，普遍还是偏高
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经纪人推荐，只意味着, 对代理商有好处 REA 会因不道德行为而被解雇，如果他们是二手车推销员 尽职调查折扣什么都说，一半写着 $REA500 $real400
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我刚刚在 RealEstatecom 上快速浏览了一下Ballarat 的其他租金，似乎没有任何其他要价接近 500 美元 pweeek 最近的是 400 美元的 1 处房产，但与其他房产相比，即使这样也显得昂贵 也许如果您单独向大学学生出租房间将是唯一的选择达到$500
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我不知道郊区但在REcom上有300 r entals 低于 $500pw 和 3 个高于 $500pw 所以看起来它必须是一个非常出色的房产才能要求租金 那里的 3 个看起来与您提供的链接有很大不同 他们有行政、豪华等词
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是的，在我短暂的经验中，我认为最好在中位数或以下买入，因为下行风险要低得多。错过
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这很可能是他们堆叠甲板的方式，但是代理商从未告诉过的是墨水干后出现的所有问题
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是的，到目前为止几乎所有事情都同意，这就是我的想法，收益率是 7%这个地区非常高，看看，很少有房产能卖到 $500pw+，它是一个 5bdr，这在这个地区的租金方面很不寻常，街区本身不是很大，建筑物本身是完美的，但不是遗产建筑或任何特别的东西，实际的 10 万美元的奇数差价是否代表人造组件例如，如果要在那里举办英联邦运动会，那么租金可能会很愚蠢，比如每周 3000 美元，我觉得这是人为的高收益，即使对 500 美元/周 5 房的需求很好，并且与其他人一致市场，估值是否与之一致，如果整个市场降温，例如 1,2,3,4,5 bdrs，5bdrs 的跌幅是否会比我个人的 1-4 bdrs 大得多认为它在风险方面几乎和服务式公寓一样糟糕，我可以想象如果你有幸以 380 美元至 430 美元的价格把这个地方租出去，如果你值得深思
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这里还有一些让你失望的东西 - 什么是您的目标市场是 5 居室 有很多孩子的家庭 什么是最糟糕的东西，您可以在房子里放置以保持其状况 很多孩子
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