澳洲澳大利亚房产 Badly Timed Mortgagee Auction 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我几周前继续签署了房产 4 的合同 结算是在 8 月底之前,我能够以低于 80% LVR 的价格购买 现在排队扳手 我的第一个 IP 隔壁的房产现在正在上线市场 该物业将进行抵押权人拍卖 我非常了解该物业的历史 我很想继续使用它,因为它让我有机会在未来将两栋房屋都推倒并建造 6 栋联排别墅 问题是我的资金不足我最近购买后的资金现在与代理商交谈时,我询问了预期的售价,他们提到$ 270k到$ 300k这将是一个偷窃财产应该卖$ 340k +我在拍卖前询问了报价他们说我需要至少比估值高出 10% 我能够以 34 万美元的价格获得 90% LVR 的融资,但必须支付 MI,这与我的投资策略背道而驰 事情是在 15 年内,如果可以选择建造 6 栋联排别墅,MI 将是人们的经验是什么?在拍卖前提出要约,特别是在抵押权人拍卖中,我热衷于搬进这处房产,所有的数字都堆积起来了,风险是我会让自己的可用资金有点低
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为什么要塔罗尔夫
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为什么我必须支付 MI 或为什么它违背了我的投资策略
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如果 MI 可以让你实现投资目标,为什么 MI 违背了你的投资策略本身
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我不是 IP 的积极积累者每次购买的 LVR 低于 80% 只是一个限制 在这种情况下虽然
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所以你去不要让教条妨碍因果报应罗尔夫
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是的,因果报应永远超越教条
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4-5k lmi vs 保持 30k 可用资本加上 40k 即时股权 我看不出你在犹豫什么
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去争取 这是一种回报超过你的 LMI 的情况 获取一份估值副本并从那里开始
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我会去争取它 一直为这个选择 LMI虽然有其他人在拍卖前有过出价的经验
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今天试了一个 没有机会,因为目前悉尼的市场太热了
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我已经做到了,并且成功了 这是抵押权人拍卖 我认为你不能做得更好 - 银行只想退出!没有什么花哨或不同的事情,只是把它当作私人销售
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