澳洲澳大利亚房产 支付的价格会影响估值吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




只是想知道人们是否可以给我他们的意见,我并不太担心,但很高兴知道最近在昆士兰州购买了一处房产,被描述为严重的白蚁破坏,但是在派出检查员后被告知,它只有几根梁在一堵墙上,我自然没有告诉经纪人这个,我以 120k 的价格得到了它,预计价格为 260-280k 美元,花了 35k 美元 DIY + 专业帮助解决这些问题并做了相当多的 reno,隔壁售价为$ 260k 几乎相同的条件,整洁的原始物,未翻新,该地区的房产售价约为$ 260k,对于那些在市场上坐了一段时间的房产,如果幸运的话,他们使用的例子都是$ 290k 26 万美元,26 万美元,26 万美元,说有些比我的要好一些,有些差不多,他们使用的一个例子是在一个更差的区域开车 5 分钟,在一个较小的街区完全是原始的,价格为 17 万美元 我的估值回来了20 万美元,这太有趣了,是我的估值太废话了,因为它说,“以 12 万美元购买,自 2 个月前开始工作,在该地区拍卖的 4 处房产以 242 至 25.7 万美元之间的价格出售,情况比我的要差,因为我打算持有,但它老实说,这是一种胆量
评论
到目前为止,该物业是在哪里以低于市场价值的价格购买的Bamp;P 并让你的经纪人挑战 val 估价师有时可能是一个固执的人,尽管我有一个估价师错过了一间卧室(估价为 3 而不是 4),而且租金价值也错得离谱,而且他们不会修改它“由于政策”;
评论
所以如果是这样的话,我猜他们认为它仍然一定有问题,我可以告诉我之前花了 70k 的价值估价告诉他一切都解决了,是的,租金严重下降,他们每周报价 280,但我已经做到了et at 320
评论
是的,估价师确实会考虑购买价格资助者 如果你得到 2others 与第一个一样多,那么这将是一场战斗 这里的核心是,从贷款人那里获得 vals,在申请前允许 vals,因为一旦估价师设定了价格,机会重大变化,即使有“无可置疑”的证据; is slim ta rolf
评论
我前段时间看了这个视频,CBF又看了一遍以确认我记得它说的是什么,但我感觉它可能有一些与你的情况相关的信息http: somersoftcomforumsshowthreadphpt80837 PS,抱歉,如果您花了 30 分钟发现它不相关
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...