大家好，我想知道 99% 的投资者是做什么的；仅利息或本金+利息 我认为这是第一个要问的问题，也是个愚蠢的问题如果我打算在里面住 12 个月，出租 6 年然后搬回去或卖掉，就不能免缴 CGT 这是我最大的担心我应该只寻找其他空置的东西如果说我知道之后呢？ 2 年我最有可能将它作为 IP 出租，我以租约方式购买它并且无法在结算时占有它是否重要 将 Pamp;I 贷款转换为 PO 贷款是否正常还有谁遇到过这种情况，你有什么推荐 威尔
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你好 最好将其设置为带有链接抵消的 IO - 将资金注入抵消而不是原则 基本原理是支付原则现在，当它变成租金时，会减少你可以扣除的贷款规模（不理想）把钱相反，您可以节省一些兴趣，它为未来计划提供了灵活性 欢呼 Jamie
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这是很好的反馈，我从未听说过 IO 抵消帐户 好的，所以对于 mu 进一步理解，你把钱存入这个抵消账户，理想情况下减少你支付的利息，因为它被视为支付贷款的钱，但没有像原则一样取消贷款如果我决定永远不搬出去住在那里很长一段时间会发生什么我只是转换为 Pamp;我，从抵消中取出现金并支付它在以后等于同样的事情 没有损失或获得任何一种方式
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是的 - 现场！如果您从不出租它，您可以继续在抵消中注入资金，以抵消全部贷款或恢复到 Pamp;I 如果您对金钱有纪律，我会选择 IO 和抵消选项，无论你在这个地方住了多久 它只是在未来提供了更多的灵活性 干杯杰米
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它只会在它被出租的时间占它拥有的总时间的百分比上受到 CGT 这意味着随着时间的推移，受 CGT 影响的百分比将减少 - 假设你搬进来
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IO 一直毫无疑问唯一例外是家庭担保等
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IO 终身
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IO 对我来说，在所有 IP 和 PPOR 上保持更多的月度现金流可用于其他机会，例如上面的例子更多的灵活性
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很好的反应，我肯定在这里学到了一些新东西 最后一个我的灰色地带 所有这些都是关于降低持有成本和不去高地层综合体的讨论 Wh当高分层成本最终可以免税时，这是一个问题吗？不要选择高分层的重点是，尽管从纳税申报表中拿回了一些现金流，但你有更多的现金流可以玩 谢谢
评论< BR>您对地层没有任何控制权，而且它总是会继续增加 此外，如果您在综合大楼中的租户所有者不能很好地维护物业 - 那么地层只会增加，或者您将留下一栋建筑物维护不善和转售会伤害 严重我讨厌地层，我个人正在出售我投资组合中的最后一个单元并将其翻转到原始开发站点我们在悉尼并没有用完单元 - 我们已经用完了土地！< BR>评论
我曾经是 IO 原教旨主义者，但我正在慢慢改变第一笔投资物业已付清hen PI on the second 偿还债务总是好的
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是的，我听到你的声音了 - 我们拥有的联排别墅之一一直在抬高物业费，我真的看不出钱在哪里到了现在很荒谬的地步，我可能会摆脱它 干杯杰米
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兴趣的巨大粉丝 尽可能长时间只对我所有的贷款
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我不明白拥有完全抵消的贷款比完全还清的贷款更灵活，例如你失去了工作，你的借贷能力下降即使你有一个未抵押的财产你也可能无法获得贷款
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没错，但我见过一些刚开始花钱的人，他们的进展缓慢 有了一笔 PI 贷款，你就可以还清债务，这通常是一件好事，所以这是一种强制储蓄
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然后是人的纪律，而不是产品的性质股权
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是的，这是正确的，我把它留给客户，但只是就潜在问题向他们提出建议 我自己的个人观点w 是一旦偿还了不可扣除的债务，PI 对投资物业的影响是好的
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