嗨，伙计们，感谢到目前为止已经提供建议并礼貌地处理我的私人信息的许多人！我们正在就我们前进的战略寻求一些建议或评论 我们目前与 3IP 的情况是： 价值 1 美元 贷款 76 万美元 抵消 10 万美元 综合租金 1060 美元周 综合收入 20 万 扣除所有费用后，每月可轻松节省 4-5 千 我们是 3233 岁将考虑在未来 1-2 年内组建家庭的老夫妇 上述房产位于一个安静的沿海地区，我预计 CG 将是最小的 我在我长大的地区建造这些，因为这对我来说是一个舒适的开始时间 推进我们的战略，我们要考虑购买长期持有的 CG 我们正在考虑释放约 12 万美元的股权，这将使我们的 LVR 达到约 88% 有了这个，我们打算在今年购买 2 处房产每套价值 300-450k，LVR 为 90% 我们正在考虑布里斯班的房产，并将寻找别墅联排别墅 我们正在考虑具有增值潜力或更新的房产，以最大限度地减税并最大限度地减少维护ance 在此之后，我们将考虑出售其中一个原始 IP，因为它仍被视为我们的 PPOR，以避免 CGT 并允许未来购买考虑到我们的offsetmonthly储蓄，考虑在这个阶段更加积极 任何有类似情况的人计划建立一个家庭 增值与更新的辩论 我们的抵消数字，我们希望到年底达到130140k 我们对此感到满意但想提出其他意见 在此先谢谢，
评论
我希望以可持续的方式借款 这意味着最大化您的个人储蓄抵消和个人缓冲 最大贷款实际上是 90%，以便以后能够获得股权如果你回去工作 贷款结构可能会对你的进步产生重大影响 请注意，许多妈妈不会回到他们开始时的相同工作或工作水平，因此我建议以这样一种方式构建，你可以选择 Ta Rolf
评论
你说的 CG 或两全其美的目标是什么？安静的沿海城镇（除非它在不久的将来会成为一个繁荣的城镇！）在布里斯班为自己购买一些表现更好的房产 您将保持大致相同的 LVR 并更好地接触租户和 CG 此外 - 现有房产中的任何 CGT 将抵消你的 20 万个人收入 增值一直是制作 CG 的好方法，如果你能自己做这项工作就更好了 租户和房东都喜欢“油漆和繁荣”。但是 - 如果你也想建立一个家庭，我会有点保守，尤其是在装修的时候先把它修好 祝你好运 - 这是一个很大的问题
评论
你能解释一下这意味着什么< BR>评论
谢谢大家，Rolf，我同意并且对不超过 90% LVR 感到满意, 更保守的 LVR 似乎是明智的 至于贷款和结构，我们目前的贷款是在 CBA 的，我们将向不同的贷方寻求未来的贷款你建议我们应该考虑在这方面的哪些其他事情 Robboat，我们没有明确的长期计划或退出策略 ATM 我们了解房地产，并且知道它可以帮助我们在此过程中积累财富之前会考虑卖掉房子e 我们失去了 PPOR 身份 我们将保留其他房产，因为它们可能是我们计划在未来几年离开悉尼时搬入的房产，但如果对我们有帮助，我们总是愿意在未来出售其中的另一处房产继续前进 再次感谢,
评论
税收筹划 - 当您出售时，您可能需要缴纳资本利得税 根据房产的名称和其他收入来源，您可能可以用“报价”来抵消这笔费用“低收入”年
评论
真的很想听听对此的更多意见，请再次感谢，
评论
以新购买800k，90％LVR，7％利率和失去一份收入来运行一些数字，更不用说养家的成本增加了你的数字看起来很紧张如果你的长期目标是CG，而沿海地区没有给你，你可以考虑把它们卖掉，然后买进你认为CG更好的地区< BR>评论
谢谢Alexlee，看了一些数字预测，我认为你说得对超过 7-8% 我们将开始投入过多 我认为看 2 倍约 25 万处房产似乎更现实，同时考虑到这将需要我们研究更多的区域中心，例如图文巴，在那里我们也可能获得更好的收益 我们仍然会寻找出售前 PPOR 以减少债务并允许接触更好的 CG 领域任何想法
评论
或者，您可以购买 1 400k IP，等到您有家庭并知道您的数字会是什么样子，然后重新评估然后
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联