澳洲澳洲房产 年轻人如何进入房产市场？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是长期的潜伏者这是我的第一篇文章只是想了解一下现在年轻人如何进入房地产市场最近我遇到一个同事想买他的第一套房子的案例他是全日制大学学生，但在我们办公室打零工至少2年他的收入可能在20,000美元左右只是想知道：1他是否有机会进入当前的房地产市场2即使他可以得到贷款，除非他能拿出大笔押金，否则买一套像样的房产是不够的 今天，墨尔本市区的一居室公寓可能要花费大约 300,000 美元以上（我可能错了） 3 这是否意味着他必须等到他完成大学毕业，有全职工作 楼市一路高涨，他越做越难评论
我不是专家贷款，但我认为如果收入为 2 万美元，你的伴侣可能很难找到可以与他合作的贷款人 那除非他可以找人，通常是父母，为他提供贷款担保 这意味着他们保证他偿还贷款，但如果他违约，他们必须接管我认为如果担保人的财产有股权，他们甚至可能仍然提供 105% 的贷款，所以有可能这样做但我个人不会真正的建议是，我认为最好先工作并存一些钱，而不是完全依靠父母
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2万美元的收入不足以偿还自住贷款IP可能如果收益还可以，并且他们住在免费出租板 评论 干杯 Jamie

这种贷款不再可用 房产所有者需要证明他们可以用自己的收入支付贷款 使用父母的 105% 贷款股权担保仍然可以，但实际上您不太可能朋友将能够有资格获得 2 万美元收入的贷款 也许是一笔很小的投资贷款，但不是自住的
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我喜欢听到年轻人试图进入房地产市场（我所有的孩子都是为他们的第一所房子存钱，我会匹配他们投入的任何东西）我不是贷款专家 我同意 Jamie 和 Spludgey 我会建议他尽可能长时间住在家里（希望没有寄宿）并存钱，存钱, 除了我在 ACT 并且不确定维多利亚州的立法 你的朋友是否有资格获得首次置业者补助金这是他可以考虑的事情 我的另一个建议是，当他检查房产时，带某人（最好是过去买了几套房产）来帮助他年轻的时候，我不太擅长看过去令人讨厌的壁纸或墙壁的颜色。有一个有经验的人陪你，可以告诉你看什么，这很有用为和看过去的superfi重要的事情 如果他很方便，告诉他看一些有一些表面问题的东西，例如一些可能会让别人失望但对他来说很容易解决的东西，从而增加价值 我希望这对年轻人来说是有意义的今天的人们 在我长大的时候买房要容易得多 在当前房价上涨的环境下似乎要困难得多
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告诉你的朋友如果他们想找一份全职工作买
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谢谢大家如果现在买小IP，想买PPOR会不会失去第一次置业补助？将是一个学生公寓，我知道这是一个不！不！不！有什么你认为他可以动手的吗？或者正如戴夫所说，只需要等到他得到他的全职工作
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这是那些“我的朋友”之一吗？其实是你, 对不起 可能是我没有说清楚我为什么要这样做 但不是给我 他实际上是我们办公室的同事之一 我之所以上这个论坛，我知道有很多大师这样作为能够为年轻人学习的想法，专业知识的你 我有两个小孩很快就要进入大学了 听了他的故事后，我想如果我能从这个论坛学习会很棒，看看是否他有希望进入房地产市场，但也希望在不久的将来指导我的孩子
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如果他购买州际公路并免费住在家里，他就能做到我买了我的第一套房产18岁，大学第一年
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哇科里，你介意分享一下你的s吗Tory 就像你是怎么做到的
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说实话，我真的没那么多钱，我 16 岁时开始为我的第一所房子存钱，在支付押金的同时工作了晚上，买了房子公平地说，这是与 SA 相比，东部各州的 FHBe 人更难为 FHBe 储蓄存款和偿还贷款，中位数差异较大 - 但没有什么能阻止你的朋友购买区域性州际公路 另一方面是他有资格获得的房产很可能是中性到稍微积极的齿轮，尽量减少对他低收入的影响
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也许OP，可以给他更多的时间无论如何，只是经纪人的一个例子，他为什么不能买这个 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-noble+park-117657175
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劣质投资型- 学生宿舍只有LVR限制将是大部分的撤消
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这是大秘密;如果你必须节省很多钱，花很少的钱，那就找两份，甚至三份工作 在与你的要求和负担能力相关的地区，在一个非常便宜的房产上押金 这当然是；不会是 Melb CBD - 如果它在偏远地区，则永远不会；那就这样吧 这不是好消息，但在你和我之前的几代人都是这样做的白天直到天黑，每周 7 天，持续 2 年 在 Boronia 买了一个较旧的便宜货；离工作或 CBD 不远 对我来说，我很难吃奶 所以，heyou 可以做一些事情；每周工作 80 小时，连续工作 2 年，花费 zippo 和瞧！还有“供应商融资”；不常见;但基本上卖方承担了一些所需的贷款并从买方那里获得支付利息这将允许您的朋友购买房产，并且如果前几年有任何正式的银行贷款，您不必获得太多虽然您需要一些存款
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因此，以那个例子，他以 80k 的价格买下了它，他必须拿出 40k 的押金 + 费用，他最多可以借到 40K
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在珀斯，我们有各种计划对于政府成为您的合作伙伴的 FHB 70%30% 不是说这是好是坏 您也可以 100% 买房，我认为只需 3% 的押金 选择经济适用房 不确定您所在州有哪些计划 您会必须在该物业住 12 个月，当然，您还需要收入来偿还贷款
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我在之前的帖子中提到过，我在大学期间几乎全职在赛百味工作，从而节省了我的钱然后转为全职工程工作，同时还在做全职大学很多深夜，想我曾经心脏病发作，一些朋友也是如此，其中一个被紧急送往医院（惊恐发作）压力很大，但是那些这样做的人，我们现在都拥有超过 100 万美元大关的投资组合并且有现金银行 这就是生活
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工作 工作 工作 存 存 存 我 曾经 在 租金 水电费 基本 膳食 等 之后 每周 靠 35 美元 过活 绝对偿还了我所欠的债务，房屋存款也不例外，尤其是如果您是年轻人
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http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-frankston-115388275 靠近CBD 否 靠近公共交通 是的；火车到 CBD 大约需要 50 分钟 真的很理想 不 很便宜吗 是的 先生 在这里负责 干得好 - 这是非常令人印象深刻 讨厌想到我的钱在 Uni Cheers Jamie 的第一年去了哪里
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谢谢Corey 那就是非常鼓舞人心的湾景 - 弗兰克斯顿单位似乎是年轻人的一个良好开端 我刚刚看过 fhog 如果我错了，请纠正我如果他们购买这个作为投资，他们仍然可以在他们想要购买时获得补助金他们的 PPOR（如果当时还存在的话）
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顺便说一句，谢谢大家的投入，非常鼓舞人心
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这里的另一个好处是，如果他们买东西，他们可以增值（翻新等），他们可以使用由此获得的股权收益来购买他们的下一次购买（IP 或 PPOR） 让他们与精明的经纪人聊天，他们可以让他们了解他们的贷款能力和基本策略来展示他们可能使用的前进道路 他们可能只想要一个地方, 或 10 但只要他们可以选择做任何一个，他们的权力就更大
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我是一名全日制大学学生，去年购买了我的第一个 IP，我只能获得 80% 的 LVR，需要良好的租金收益使其运作
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当您说“我只能获得 80% LVR”和“良好的租金收益使其运作”时； 15 年前，除了 Pamp 之外，很少有贷款；我什至是 15 年前然后，多年来，所有新的更奇特的贷款都出现了，更高的 LVR 和 LMI 等我们被宠坏了 然后，全球金融危机发生了，银行大多去了回到从前的样子 所以，不要觉得自己做得太差了

干得好，马特你是不是全职工作
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嘘嘘嘘嘘
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为什么你在 16 岁的时候在 uni 第一次买多少钱
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我的理解是：正确希望我在弗兰克斯顿买过这样的东西！很好的发现
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是的 - 我买了 3 笔投资，然后在我买房时得到了 FHOG，谢谢约翰 对于 OP 阅读了这篇关于入门的帖子，它的鼓舞人心的 保存或打印它并送给年轻人你感到畏惧的生活我在大学长大，看着最后一次悉尼繁荣，并记得当时的绝望感猜猜它并没有永远持续下去其他市场证明是负担得起且有利可图的哪里有意愿
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我 16 岁开始存钱买房子 18 岁时买了 uni 第一年 AKA 保存了两年前
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我会筹钱 我在 19 岁时买了我的第一个 IP ( 2006 年）我当时的薪水是 27,000 美元 我在新南威尔士州的偏远地区以 81,500 美元的价格买了一个 1 居室的单元 我总共节省了大约 15,000 美元这个地方现在可能价值 90,000 美元（哈哈），换句话说，它让我没有钱无论如何-它在经验中值得黄金重量，只是让我进入市场所以，恭喜关于你的朋友想要从年轻开始，我强烈推荐它 明智的建议，它是经典的东西 - 从小处开始 不能出错 忘记墨尔本中央商务区 告诉他让他的第三或第四个财产（如果他如此倾向于） 我有 2 个 IP在我申请 FHOG 之前，所以这不是问题 从小处着手有很多好处 - 你学习了这个过程，如果你把它塞满它就没有那么重要了，只是为了让你的脚湿透 从 1 个属性开始更容易到 4 处房产，而不是从 0 处房产到 1 处 要做的关键事情 - 阅读大量关于个人理财以及如何节俭生活 对任何储蓄的人来说绝对重要 不是你赚了多少钱，而是你保留了多少 这并不意味着你不能玩得开心，这只是意味着你出去之前喝酒，而不是在夜总会买 14 美元的伏特加红牛 - 确保该物业是正向的或非常接近它 如果不是，你完全是在射击自己脚，让你不可能买更多，直到你薪水要高得多 - 设定目标（财务，财产特定） - 自己尝试雷诺 补上 修复错误 学习 - 稍微走下轨道，所以现在不适用 - 但购买 PPOR 并出租其他房间 它更便宜每周购买 4 张床并出租 3 个房间，而不是购买 2 张床并出租 1 个其他房间，即使支出要高得多——还有很多其他的东西，但这些都是我能想到的一分钟 祝你好运
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有趣的是，每个人都说多花少买便宜（读转储）把你的目光放低我可以在 10、20 或 30 年前做到，那么为什么现在的年轻人不能做到 统计学上第一个家买家处于创纪录的低点 过去十年左右发生了一些变化，只是告诉年轻人要更努力地工作，更长的时间，找三份工作，搬到贫民区，在家里住到 30 岁，直到 40 岁才生孩子，确保你的伴侣有能力工作并且永不停止只是不削减它如果你采用这些你可以打入市场的措施 我的意思是让我们面对现实，谁不想和父母一起住到 30 多岁，每天每程旅行 2-3 个小时去上班，结婚和推迟生孩子只是为了永远看不到你的孙子孩子们长大了，在接下来的十年里每周工作 60 到 80 小时，同时节省每一分钱他们之前的婴儿潮一代没有这太难了！！！看看首次置业者的比率，告诉我它不是我认为大多数人都希望能够还清自己的房子，实际上由于上述原因，年轻群众已经不可能进行这种转变如果你做到了，恭喜你早先做到了，世界已经改变了规则已经改变，10、20或30年前对你有用的东西现在对你不起作用即使你不知道，FHB也知道这一点< BR>评论
嗨，Rohan22no，感谢您分享的经验知识-对于年轻人来说绝对是一本好书
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抓紧！这听起来像是一个想要世界的GenY的咆哮，但还没有准备好做任何事情来获得它总是很难得到第一个家是的，世界已经改变了，但它并没有让房屋所有权变得任何更难 例如： 那么： 必须有 20% 的真实储蓄 Max LVR 80% 单身女性几乎不可能购买 消费品要贵得多 175% 在利率 现在：不需要储蓄，95% 的贷款司空见惯 没有歧视 消费品与工资相比便宜如筹码 低于 5% 利率 当然，还有更多，但有一个开始 许多老年人（包括我）购买垃圾场，在糟糕的地方，只是为了站稳脚跟是什么让你如此特别以至于你需要一个好地方我们也买了二手家具，因为我们买不起漂亮的新东西不同的是我遇到的许多年轻人如此受消费者驱动，以至于他们不知道如何存钱 他们花的比赚的多，然后哭穷 另一方面，婴儿潮一代学会了量入为出，为他们想要的东西存钱 我们经常没有，因为我们没钱买东西我们知道什么是需要什么是想要的你来了，哭着说年轻人买东西几乎不可能，当你在你面前时，你有很多的例子不仅有博的年轻人ught一个属性，但倍数，（CJay，nhg，rohan22no，MattADL）如果他们能做到，其他人也可以哦，amp;从这些年轻人的反应来看，他们当时的收入也不高
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这些人的共同点是他们工作更聪明、聪明的 CJay、nhg、rohan22no、MattADL - 中位数较低且良好现金流 一个附带问题 - 当时你有没有考虑过让你的父母帮助你存款（短期贷款），如果他们有能力这样做的话 干杯地铁
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好点溜冰者 另一个例子我总是给和工作的是，如果你在和一个年轻人甚至 30 出头的人交谈，我总是问，'你知道该州的中位数是多少'其次，'那么是什么给你的印象，你应该能够当你的第一所房子时，买得起中位数或高于中位数' 如果首次购房者的购买价格是中位数或以上，那么到底谁会在中位数以下购买BR>评论
是的，我非常尊重那些刚刚进入那里的人;做吧 不确定这个评论是否适合我，因为你看起来比我年轻，但比上面引用的成员年长 我年轻的时候，银行不接受贷款作为存款 必须是真正的储蓄（你必须证明这一点）当然，现在他们几乎可以接受任何东西
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因为目标职位已经转移每个人都想从 4x3 DLUG 或 CBD 的时尚垫开始，或 Elwood 等 没有人想搬到 Sunbury 和类似类型的地区，住在没有窗帘或地毯的旧纤维或挡风板接头中，并且不像我们的父母和他们的父母通常不得不靠近任何商店、咖啡馆或学校等做得好；实际上-有些人这样做，他们继续这样做，没有任何抱怨。抱怨的人是那些想要很多并且不乐意不得不妥协或牺牲的人http：waitbutwhycom201309why-generation-y-yuppies-are-unhappyhtml
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对不起，婴儿潮一代（至少我）没有间隔年，从来没有手机（更不用说1000美元的手机），没有所有的小玩意，所有的其中一些孩子拥有的名牌服装和包包另一方面，我绝对同意现在买房子要困难得多，我认为我们正朝着欧洲的方向前进，在那里你要么必须依靠遗产或者你父母的钱买房 我用 20,000 美元的押金以 120,000 美元买了我的第一套房子 这些天孩子们不得不承担大约 400,000 美元的抵押贷款 我向 Rohan 和其他做过这件事的年轻人脱帽致敬，这真是令人沮丧< BR>评论
The quot;cquot;这个词已经在讨论中使用过，但我绝对认为首次购房者进入市场需要妥协很多人仍然在你购买的第一套房产必须是你会选择居住的地方的前提下运作从长远来看，澳大利亚各地仍有大量低于 30 万美元的市场，甚至在主要中心也有
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你的论点站不住脚我不相信消费品现在比 20 或 30 年前便宜你解释为什么你认为是这种情况 不需要储蓄，95% 的贷款司空见惯所以你不需要存款，比婴儿潮一代在 30 年前为相同的最终产品借更多的钱 较低的存款，更多的贷款，更多的还款额, 更长的贷款期限，父母提供担保人只是为了了解这到底如何帮助 FHBe 这比你拥有它更容易这不只是谴责 FHBe 为你得到的相同产品而过着金融奴役的生活更便宜，更容易（更不用说对父母应该孩子拖欠贷款）17% 的利率在 4 年期间达到 17% 的峰值20 年贷款 17% 的利率不是主要问题，考虑到通货膨胀率在 8% 左右运行 实际利率接近 9%
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并不是说这真的值得回答，但是我买了一台电视1984 年左右的某个地方 不大，也不是品牌名 这是我能找到的最便宜的 花了我大约 500 美元 我全职工作赚了大约 17,000 美元 这是今天的一些价格 使用 eBay，就像我以前一样打开：http:wwwebaycomauitmKogan-197491299ptAU_Televisionsamp;hashitem2592d91963 http:wwwebaycomauitmBexa-BXE3683252ptAU_Televisionsamp;hashitem27e90d3c34 这两个都低于 $200 第二个来自 JB Hi Fi，所以一个知名商店我很确定平均工资超过这些天 17000 美元 然后是老公必须买的手机，在 90 年代，它的价格大约是 1000 美元，而且是垃圾 再次，低得多的工资 不，你真的不需要储蓄 你可以得到一个来自父母的礼物，你可以使用 FHOG，你不必须证明它是从哪里来的 你有任何想法 节省 20% 有多么困难喜欢更大的贷款，如果你愿意，你仍然可以放 20% % 迅速增长到 175% 不是你说的大问题，我倒想看看你会怎样，即使有 9% 你完全没有想法！！！！
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消费品；假设你的意思是电子产品现在比我小时候体面电视 1500 之前便宜得多，烤面包机就像 60 多块现在你可以花 300 块买一台电视，一个像样的电视要 800 块，你可以从 kmart 买一个 10 块的烤面包机这甚至不考虑通货膨胀
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使用这种逻辑，您将成为终身租房者正是房地产投资者喜欢的！
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不知道回复：墨尔本的价格和郊区，但可以是 FHB，与 FHOG 一起看看以下区域： Melton Werribee Cranbourne Hoppers Crossing Pakenham Tarneit Frankston Sunshine Dandenong St Albans 有条件的时候，租一两个房间给朋友协助付款，提高它的价值等等 我们从一辆大篷车开始，搬到一个棚子，然后是一个单元，然后是公寓，然后是房子
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同意另外，你的照片失焦了 - 就像你试图让人讨厌或者我买了一个水壶在我的今天最喜欢的店，大W你信吗$750！几乎所有东西都更便宜，还有更多可供选择 我懒得列出所有东西 也许与现实生活中的一些老年人交谈，并真正尝试了解你来之前的生活是什么样的 你可能会喜欢它 - 加上他们往往是相当令人愉快的免责声明：我不是婴儿潮一代，也不是婴儿潮一代的孩子要照他们的样子，不要抱怨你有多不幸
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一年兼职16k
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嘿，马蒂，干得好，特别是每年 16k 的一些负面和幼稚的评论，因为你把它放在那里了！谁说你不能但可以做 Ps你必须从某个地方开始，踏入低端是一个进步你会做得很好
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说得好！黑桃
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没错！有志者事竟成 记住，后来当人们说你“幸运”时，在生活中，你经常创造自己的运气
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我 6 岁（1966 年）我父母买了他们的第一所房子他们是 36 安培； 42 这是一个带外屋的两居室小房子 我父亲为我们五个人建造了一个棚子，供我们五个人住夏天，直到房子为我们扩大 棚子后来变成了鸡舍所以我总是说我父母的第一所房子是个鸡舍 很棒的后滑手！
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你应该在 1790 年代土地免费时尝试一下，那时很难
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体面的财产哇
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这只是我的想法我没有走那么远看到他在寻找什么但正如许多聪明人所建议的那样，我没有想到 - 就像租金收益不错的弗兰克斯顿单元一样，我认为年轻人有一点纪律确实有机会进入房地产市场 干得好，在这里分享的人，我现在肯定已经学会并知道如何帮助教育我的孩子了再次感谢所有的投入
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我还年轻并且仍然认为房产是负担得起的 当然如果您想要全新的 4x2 房屋，它可能不会是 利率在 a时间太低了 大多数 Y 世代都无法存钱 只要记住，重要的不是你赚了多少，而是你如何存钱 我记得当我对“朋友”说看看我今天在哪里我真的推荐这本书，如果你想要正确的心态https：wwwrichdadworldcomrich_dad_poor_dad_storyhtml
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自由贸易协定已经疯了e 相对生活成本更便宜 这是一个事实，也是许多制造业工作转移到海外的原因 就我个人而言，我以 25 万美元 (IIRC) 的南澳州中位数价格购买了我的第一名，同时赚取了大约 45 美元的高额收入kyear 我在大学时省了自己的屁股（之前，15 岁时在超市找到了一份工作），并在 23 岁时买了我希望我有勇气在某些方面承担更多的债务
评论< BR>有遗嘱的地方就有亲人我越努力越幸运
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