首先我必须提到我很高兴发现我已经连续阅读了几天的 SS 论坛，这里有一些很棒的建议！！！所以我想也许你可以帮我决定我在悉尼西部有房子，价值 750-800K，抵押贷款 380K 在 3 年内我想搬到悉尼南部地区，Carinbah，Sylvania 等，目前那里的房子是 900K- 1M 我应该 1 购买投资物业并在几年内出售，以便能够在我想要的地区买得起，这听起来有点不合理 2 卖掉我的房子并在悉尼南部购买 3 现在在悉尼南部购买作为投资（使用股权房子），把它租出去，在 3 年内把悉尼西的房子租出去，搬到南方 任何建议将不胜感激 谢谢你，期待你的回复
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我会选择选项 3
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您是否愿意在您的房产中拥有租户，该房产也将成为您未来的居住地West，然后在 Syd 购买时还清债务neys south
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对不起，獾，不想显得粗鲁（经纪人和会计师可以对此发表意见）但这不是非常有效的税收建议（很多人会遵循这个计划，我只是不同意这是最好的计划）OP最终会得到一个没有抵押的IP，然后是一个拥有巨额抵押的PPOR，所有这些都是不可扣除的，他们刚刚签约了另外15年的辛勤劳动来偿还PPOR 有更多有效的税收方式，Caringbah 或 Sylvania 的 900k 并没有那么多花里胡哨，也许 1 个哨子（如果你幸运的话）这 3 个选项中的任何一个都可能有效，问题是你想搬到那里多少钱，如何很快，你想做出什么样的牺牲才能到达那里
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嗨，Nem，欢迎如果我是你，我会退后一步想想我真正想要实现的大目标你提到的你想搬到南部地区，那里的价格目前在 3 年内为 100 万 从那里让我们追踪哪些选项将把你送到那里三年内这是我的第一步，第二步我将联系优秀的经纪人，不仅帮助估值，而且运行具有可服务性和公平性的计划，以实现您的目标第 3 步从市场周期（悉尼与其他城市），宏观和微观经济 - 直到如何 DIY 的东西化妆品里诺在进行良好投资的地区，同时获得所有财产的全额税收减免出售房产，除非你被迫
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好建议 Knightm - 虽然你可以采用这种策略，但你需要仔细构建抵押贷款以避免这种情况 很多论坛都声称早期的“错误”可以需要几年的时间n 有效的债务回收策略也可以克服
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哈哈我喜欢这个选项听起来也最适合你的生活水平
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谢谢大家的意见！我一直在考虑投资房地产，但从未迈出第一步！现在最大的困境是 3 年后我最大的孩子开始上高中，这就是为什么搬到悉尼南部（我有 3 个孩子）我同意最简单的方法是尽可能多地支付这所房子的费用，然后在准备好时搬家，使用股权并购买新房，但阅读了这个论坛上的所有明智建议，这真的让我想到它真的值得吗，在某处投资并使用税收抵免不是更好，因为我丈夫的税率最高 最大的问题是投资回报率高的地区还是在我想搬家的地方买房子更好 你认为悉尼南部的房价会上涨吗 你能帮我了解更多关于策略的信息，如何到达我想去的地方 绝对要找可以帮助我为我决定做的任何事情安排最佳贷款选择的好经纪人 在我想要的区域租房也是我考虑过的事情，但我认为我不能说服我的丈夫同意这一点 期待您的意见，再次感谢您你所有的职位ts
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我猜1个问题是这个问题对你来说有多大你心里有1所高中吗如果这样会有所不同家庭在我的书中胜过$所以这可能比quot;悉尼南部会成长吗？没有人可以为您完美回答（至少不能保证）的问题 当然，这是一个需求旺盛的地区，库存和租金仍然紧张，而且利率仍然很低，所以在整个悉尼都在增长的同时会继续增长 什么时候会停止 这有点棘手 但你需要诚实地对待你的个人目标，也许比试图玩市场更重要 如果你真的想要给你的家人一些东西，首先要弄清楚那是什么 其他一切都结束了围绕这一点一旦您明确了目标，那么经纪人和结构化问题就可以提供帮助 这个论坛上的人通常高于平均水平 Redom 在这里发布过，Jamie M 非常出色，Peter T，Rolf 等他们都超过了后院服装的质量
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谢谢knightm，家庭是最重要的，在我离开的地区发生了一些事情后，我决定尽快在悉尼南部买房！我只需要弄清楚最好的方法是什么
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Nem，这个论坛中有一些非常聪明的人，他们的专业领域是悉尼，他们可以帮助您了解要选择哪种结构Paul@PFI 和 TerryW 是两个立即想到谁可以帮你在这个复杂的选项之后：寻求有关一系列想法的法律建议结构来管理税收减免性以持有这两个属性而不会完全颠倒税收
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