想对我的想法发表一些评论，这是一个好主意还是其他 几个月后我们的业务将被淘汰，我正在考虑下一步该怎么做 我一直在考虑购买房产并对其进行翻新然后转售它并且基本上我的工作是做这一段时间我的妻子会为我提供一些帮助，但也会利用她的长期服务假来做到这一点，这意味着我们将不得不靠出售业务和出售另一处房产的收益来生活以及直到装修完成并转售房产 还必须将销售收入用于装修和持有成本 也许有人愿意在这个过程中成为我的导师 我为自己工作了很多年，现在寻找所有选择，让自己忙碌，继续赚钱，而不必去为别人工作s 我们都努力工作，工作时间很长，所以这不是懒惰的情况，只是一种生活方式的选择选择 在城里购买另一家企业是一种选择，但选择有限 有足够的技能进行翻新，因为我们已经翻新了 1 处投资物业和 3 套我们住过的房子 一个是当前的 PPOR 一个是另一个投资物业，一个正在出售 任何评论好的、坏的或以其他方式表示赞赏 谢谢
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你描述的是我丈夫和我在我们从日常工作中退休时想做的事情之一 我已经意识到的一个问题是银行不会借钱给如果我们实际上不是通过工作或经商谋生，请购买另一处房产 如果您不以现金购买东西，也许可以翻新您现有的一处房产 我想看看这里的专家怎么说
评论< BR>不知道你的股权是多少水平是，但是一种方法是在激烈的竞争退出之前设置和顶级 LOC，然后用它来为您的购买提供资金； CF 完成装修 您将能够有效地提供现金购买，这也将使您处于购买良好的有利位置 然后一旦里诺完成已售出将利润放回 LOC Rinse 并重复下一次购买放大器； reno's
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要合法地做你想做的事，你需要一个建筑商的执照
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感谢您的回复 我们的股权将取决于我们如何处理销售收入就我们偿还的债务而言，我们的税收状况是什么，进入 super 还取决于我们仍然拥有的财产的当前估值 暂时没有估值 我们的 PPOR 自从我们以来已经花费了超过 50,000 美元18 个月前买的 我们应该拥有超过 40 万美元的股权，并且取决于其他购买的价值可能超过 60 万美元 对我为什么需要建筑商许可证感兴趣，因为我会被视为携带关于企业以及如何确定这点充当建设者：https：wwwsagovautopicsbusiness-industry-and-tradel实际上，icensing-and-regulationlicensingconstructionbuilding-work-contractor-s-licence SA 的法律似乎比许多其他州更宽松；在昆士兰州，您甚至无法在自己的家中监督这些您不打算出售的作品！但是看起来，当您作为一家企业开展业务时，您可以监督的总作品的最大价值是零售价值（而不是您支付的）12,000 美元的作品（这肯定不会让您得到太多）至于他们如何判断您是否将其作为一项业务来开展，他们会查看您当时是否有另一个家，您在此期间的主要收入来源等事项。因为你在“翻转”；房子，你也会失去50%的CGT折扣 是的，很多人都是违法的。课程如何在没有建筑商执照的情况下合法地完成，他们都闭嘴了 他们有建筑商执照，但是告诉他们的客户他们不能合法地复制他们的发起人的翻新工作对企业来说是不利的 我认为这是不道德的
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谢谢 Perp 如果每个人都合法行事，周围肯定有很多建筑商 单独阅读这个论坛，有很多人在那里对投资物业进行翻新 很想在这里看到其他人如何解决这个问题 这条法律并没有给我很大的困扰如果我做这件事和我们做另一件事一样处理它
评论>大多数情况下效果很好 监管机构发现您正在从事无牌建筑工程的风险较小，但诸如法定保修和认证问题之类的事情如果您在工作后不久就开始销售，您的买方可能期望他们的工作受到任何适用的法定保证的保护 - 在昆士兰州的建筑工程为六年，在南澳不确定此外，买家可能会要求您提供入住证明，证明工程已按照要求的标准等进行，这我不认为如果你在做无证工作你可以得到一些买家的金融家也可能要求认证，这意味着你限制了你的潜在买家群体
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你有没有做过任何初步的数据详细说明：条目成本 持有成本 建设成本 销售成本 应缴税款 然后看看你必须增加多少房产的价值才能赚到好钱来支付你的收入+整个项目期间的利润 inv olved，考虑到增加的风险如果一切都相当容易实现，那么下一步就是解决建筑商许可证问题
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没有做过任何数字只是想在这个阶段对这个想法的看法 一个属性这是在思考过程中提供了细分为 3 个和可能 4 个街区的机会 短期内对转售街区没有 100% 的信心 出售 2 个空置街区可能会覆盖大部分购买价格 需要给予建筑问题多加考虑，但会考虑使用有执照的建筑商来监督我的工作并在需要时处理技术方面 他会提供任何合规证书 除了获得证书外，我们已经完成了另一次装修 我们确实有他的发票显示已完成工作的证明意识到这需要成本，但也可以保证工作质量并更快地完成工作谢谢
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