大家好，我有兴趣进入房地产市场，但想了解一些开始时应采取的步骤的一般提示 我已经节省了 300K，我是一名刚毕业的医生，年收入 77K，预计会以约 125K 的速度增长未来 5 年的年收入，然后根据我最终从事的专业以更快的速度增长（难以估计，但税前年收入可能约为 400K） 目前唯一的债务是 68K 的 HEC 我住在我丈夫的联排别墅里目前还清，我们计划在那里住几年，然后当我们决定要孩子（5年）时将其变成IP并扩大规模。我从未拥有过房产，有兴趣购买一个开始然后最终有足够的 IPsother 形式的投资为我提供收入，以便我为享受而不是金钱而工作谢谢！
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我的建议是正确的所有权结构和贷款结构这可以节省你每年上千的税收并产生显着差异 w一般情况下，无需交叉抵押证券即可借入 103% 您可以通过从银行借入 90% 并从您的配偶借入 13% 来做到这一点 - 视情况而定以 0% 的利息书面贷款协议，他可以将其停在他的财产上的 100% 抵消
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类似的情况你好 Tamblin，类似的情况只是我在医生领域已经工作了几年，目前非常幸运地在一个培训计划中-我害怕认为对于新创建的文档会有多困难我认为您对未来薪水的预测有点过于慷慨，来自该领域的人- 我写了一篇很长的文章，然后突然有了一个想法- 你是在参加某种农村通才计划吗？这是我能看到的唯一可以为你带来每年薪水大幅增长的培训途径，达到接近 40 万（更像是 200到 300k 如果你有我认为，在一个非常乡村的小镇上拥有私人执业权利，并且没有生命）在不到 10 年的时间内每年启动财产或任何认真的投资计划是好的，但考虑到您的培训生活的前 5 年致力于研究、审计、准备考试，最重要的是，拼命争取获得专业培训职位对不起，题外话了我当然没有看到自己加薪！也许我处于错误的状态！
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HI Tamblin，我对您的行业了解一点，老实说，就使用收入而言，它是最理想的行业（健康）之一再投资资产以积累财富 你的高可支配收入（加上加班），加上健康行业的工作保障，让你处于一个非常强大（和更安全）的位置来积累财富 我最好的建议是买一些书并开始学习基础知识并从那里开始构建 如果您真的想建立一个庞大的投资组合以实现您的财务目标，那么开始从书籍中吸收基本知识 也致力于您的思维方式发展 Jim rohn 和 Les brown youtube 剪贴簿 那将是一个非常好的开始 IMO 为了更详细一点，我在下面剪切并粘贴了我不久前发表的一篇文章：看，在我看来，这真的取决于个人的目标和时间框架 不同的目标目标将需要不同的方法 努力程度来回答这个问题离子，我将假设“崭露头角的投资者”的目标是在 15-20 年内退休，被动收入为 25 万，一年 1 培养你的心态 我相信这在很大程度上是不可避免的，必须完成，如果有人想要达到与上述情景相似的数字，“心态”只是一个词，但实际上它涉及很多事情，其中一些是：a）找出哪些信念阻碍了你，然后将其撕毁 1 由1 b) 采用与您的目标一致的信念系统，并最大限度地提高您获得巨大成功的机会； c) 重塑个人关于他们如何看待成功、失败、金钱、时间、目标、投资、关系、牺牲、承诺、专注的理念（有很多关于如何做到这一点的信息：书籍、cd、dvd、YouTube 剪辑（我相信这可能至少是 75% 的战斗） 2 发展你的房地产投资知识 我建议初出茅庐的投资者至少购买澳大利亚作家的 10-15 本书s on the subject 不是因为任何一本书都是圣杯，而是它将提供一个很好的起点并涵盖大部分基本主题我相信它也会让崭露头角的投资者最终获得他们自己的观点诸如 Somersoft 之类的论坛就是一个 gr吃饭的地方，讨论他们读到的一些东西，学习以获得反馈等，并开始制定他们认为对他们有用的东西多年来，这是一个改进、丢弃和采用新策略方法等的过程，以找到最适合个人目标的方法 3建立一个“专家”网络 会计师、经纪人、过户师、技工等 获取一个文件夹并开始建立您的团队，添加您长期使用的重要联系人，并获得其他与他们的“专家”有丰富经验的人的推荐从来没有想过要尝试自己动手做物业管理、合同、时间表等 将时间精力集中在大局上时，请交给专家作为房地产企业主，您应该将自己视为企业家，其工作是管理他的团队, 听取他们的建议，但也要始终做好自己的尽职调查 你最宝贵的商品是时间精力 不要把它浪费在别人可以做的事情上，而且通常会做得更好han you can 目标是 15-20 年内达到 250k，而不是成为物业经理或金融经纪人等 利用他们的专业知识 这很重要 我只想在这里补充一下，如果崭露头角的投资者也可以找到一个取得类似成就的导师投资者想要达到的目标，并愿意教导他们，这将是巨大的、巨大的好处） 4 培养你的谈判技巧 我相信花一些时间在这个话题上很重要，因为我们经历的每一次房地产收购很可能涉及某种形式的谈判 谈判变得更好有两种方式一：通过阅读书籍和学习策略、方法、概念、想法等，二：来自经验 虽然经验会随着时间的推移而出现，但我认为新手投资者应该买一些书成为一个熟练的谈判者可以极大地影响你的财富水平以及实现目标需要多长时间，因此我认为一个崭露头角的投资者应该采取是认真的 5 采取大规模行动：不用说，我们所学、理解和准备应用的一切都是完全无用的，除非你决定采取行动，而且要采取很多行动 所以这是我要传授给崭露头角的投资者的 5 点，他们的目标与我在上面创建的场景相似 现在不用说，对于目标可能更温和或在较长时间内需要较少被动收入的人，他们总是可以调整多少努力、专注、纪律、水平他们想要增加或减少的心态复杂性等祝你好运！
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伟大的帖子LeoT
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