嗨，最近我买了 3 处房产，现在几乎必须在 vic 支付 500 多块土地税从现有房产购买更多房产 我的 Mbroker 说我无法获得更多贷款，因为银行会根据薪水而不是房产的现金流来查看服务能力，您能否提供估值如何改变抵押贷款面貌的链接
评论
获取第二意见 VIC 有大量经纪人 有一些规模较小的贷款人有更慷慨的服务标准计算 我会考虑在其余贷款人开始改变他们的政策之前尽早这样做 你是否被告知你需要什么样的收入为了从现有房产中确定股权
评论
银行看两者 虽然他们不会考虑你的租金收入的 100% - 他们通常会考虑其中的 80%目前影响投资者服务能力的最重要因素是银行如何计算你与其他贷方持有的债务 同意获得第二意见 干杯杰米
评论
暂时忘记服务能力，听起来你没有股权可以提取无论如何，从现有的房产，根据你的描述
评论
我在 6 个月前买了它们，它们的市场价格很便宜，我相信它们的价值会比我买的小雷诺太
评论
哪家银行头像 要释放股权，银行需要对您的财产进行某种估值 有些银行您可以提前订购估值，而不会有太多问题 其他您可能需要提交完整的申请在估值通过之前提供资金
评论
你好 syed 2 与 cba 和一个与 suncorp 你能建议哪些银行在不损害信用评级的情况下预先进行估值
评论
两家贷方都允许预先估值，但你需要以确保您可以为贷方提供服务t 贷方（尤其是 Suncorp，它是一家非常保守的服务贷方）不要本末倒置在开始订购前期估值之前制定策略
评论
嗨 Afarin 你所说的策略是什么意思是什么意思选择放贷人作为策略或雷诺
评论
嘿，如果你想提取股权 - 这些资金的目的是什么 是否为更多投资提供资金 通过策略，规划你的下一步行动是有意义的然后订购 valsdraw out 股权 例如，如果您没有借贷能力来提取这些资金，那么订购这些估值是没有意义的 如果目的是为了更多的 IP，应该考虑您将如何获得这些资金也是战略的一部分 干杯，Redom
评论
CBA 将以 49 美元的费用进行前期估值 Suncorp 不进行前期估值 CBA 的服务模式还可以，Suncorps 很糟糕 有可用的替代贷方如果你是 ru，会给投资者更多的贷款解决服务问题 所有贷方都将租金收入考虑在内以进行服务，但是这种收入的效果和有用性可能因贷方而异
评论
嗨，赛义德，你说借贷能力银行如何决定我的借贷权力它基于现有财产的 LVR 或我的工资没有估值我们如何决定我们可以借多少钱
评论
借款权力取决于你的收入减去持续负债费用 LVR 没有发挥作用（好吧从技术上讲，它可以用于某些交易，但没有必要让你进一步混淆）干杯杰米
评论
你好杰米如果我有三个租金并且租金收入 - 费用平衡，银行是否认为在这种情况下没有责任任何人如果他们购买现金流量等于费用的交易，则可以获得数百笔贷款
评论
它基于“评估”费用，而不是实际费用大多数银行会将您的抵押贷款债务按 7% 左右和 PI 还款，而不是实际还款你付钱干杯，雷多姆< BR>评论
不，不幸的是，他们只会考虑一部分租金 - 通常是 80% 他们也可能会增加你现有的贷款还款额 干杯杰米
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联