澳洲澳大利亚房产 营运资本扣除 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好我想知道是否有人可以就我们的情况提供一些一般性建议on - 绝对有必要,因为该地方严重失修,并且议会已发出大量申请 总购买价格和成本是借来的 此外,我已经购买了一块土地,并且正在搬家 -本次活动的贷款由购买土地、购买成本和营运资金组成 实际数字是土地成本 11 万美元 - 借款 21 万美元 营运资金和土地借款以完整的投资组合(矿山和我妻子的名字 - 完全交叉抵押) 贷款是联名的 迄今为止,以我妻子的名义对这个地方进行的装修是由我们资助的拥有私人资本 - 但还有大量工作要做 既然你们都睡着了,那么问题来了: 1 如果我们将借给搬迁房屋的部分资金用于我妻子的财产上,是它是可扣除的(注意它是投资物业)我假设是这样考虑的目的,但我的问题更多地与标题和贷款等方面的名称有关 2 由于我们已经将自己的私人资本花费在我妻子的地方进行装修,如果我们获得贷款进行装修,并将其中一部分用于偿还我们的私人营运资金,那部分是否可以扣除 劳瑞·肖
评论
Hiya Laurie 从理论上讲,您应该向您的妻子收取您的资金的利息有效地贷款给她完成装修 她可以要求她支付给您的利息,并且,您将申报的利息收入被您支付给银行的利息所抵消 是的,用于对 IP 进行装修的贷款的利息可以免税吗?联合国,祝你在其余的过程中好运 Dale
评论
Hey Dale 感谢您的回复 - 我很确定情况就是这样 只是想在 Q2 上澄清一下 例如 - 我妻子的地方的装修费用可能在 60k 左右,如果我们预先借了这些费用,那么能够索取利息费用就没有问题了 我们从未打算进行这种规模的工作,而是引入了与预算住宿有关的新法律(刚刚介绍),我们必须升级 到目前为止,我们已经将大约 30k 自己的钱小费到这个地方,我想问题是我们是否要借 60k(reno 的全部成本),用 30k 完成并偿还 30k,是全部可扣除金额的利息成本 如果是这样,这将是我们可以用来偿还 PPOR 的重要部分再一次,像这里的每个人一样,我真的感谢您的贡献和建议并祝贺最新的收购顺便说一句您是否要更换布里斯班之旅问候劳瑞
评论
嗨劳瑞谢谢您的好意是的,由于借款的意图,全部利息可以抵税是为了产生(增加的)收入 不知道 Qld 访问我知道在 Melb 邀请我聊天后我已经提出加入 MSN 组,我只是在等着看他们是否有足够的兴趣 希望答案是的 很快再见,玩得开心 戴尔
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...