澳洲澳大利亚财产结算和家庭信托；如何？悉尼

在澳大利亚地产投资



我将在 2 周内交割房产 我将使用我们的家庭信托购买并持有该房产，我的妻子“Mrs Always Learning”作为受托人 土地转让（维多利亚）文件（第 45 条）将我的 Mrs Always Learning 列为“受让人”；没有提及她作为受托人购买的事实，例如为了“始终学习家庭信托”的利益；如果我查看文件，似乎总是学习夫人将亲自拥有该物业因此我认为我需要创建一些后续文件以证明该物业是家庭信托的一部分需要做什么
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嗨，不，信托自己的记录反映，购买是她作为受托人的身份，而不是她自己的权利 这是正常的，无需担心 Dale
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Re: Re: Settlement and Family Trust ;怎么做 所以我需要做的就是让我的会计师帮助我为我的信托创建某种类型的会议纪要记录，以确认将该房产购买到信托中
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Re: Re: Re: 和解和家庭信托；如何完美！ Dale
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听起来很简单 不好意思再问一些更愚蠢的问题： 问题1：如果唯一记录该财产在“始终学习家庭信托”中的事实；在包含在信任的记录中，“老大哥”到底是如何做到的？知道我应该为此资产支付土地税，即 Bigbrother 的计算机系统会报告该资产由 Always Learning 夫人持有，而不是由 Always Learning 夫人代表并为了信托利益而持有 问题 2：我为此次购买提供部分资金来自个人拥有的现有投资财产担保的信用额度 (LOC) ------------- 现在：1 处个人财产价值 10K 美元，LOC 8000 美元，低债务意味着低利息意味着正现金流需缴税 个人财产 A：价值 $10K，LOC：$8K，可用 LOC：$8K +ve 现金流 ---------- 未来：使用 $4K 从LOC 针对财产 A：个人财产 A：价值 $10K，LOC $8K，可用：$4K 信托财产 B：价值 $10K，LOC $8K，可用：$4K 从税务局的角度来看，4 美元的利息K 我在个人财产 A 上向 LOC 借款，在信托财产 B 上存入 4,000 美元的押金，可从我的个人税中扣除我的观点 我正在使用我现有的 LOC 为我和我的家人购买一项创收资产，因此我应该能够根据收入要求利息成本 但是税务局可能更多地将其视为对信托的礼物, 不是为了我的个人创收目的，因此不允许扣除任何利息
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我的会计师一直说要以我的个人名义购买 IP，因为这暗示我是作为受托公司的董事这样做的我的全权委托信托 会计和纳税申报表证实了这一点 我的信托文件中也有一个记录项 他建议这样做的原因之一是，如果您想在 30 年后结束信托并将资产转移到您的自己的名字那么这是一个标题地址更改而不是名称更改的问题，因此，没有印花税！现在这听起来有点狡猾，但他向我保证，他已经为许多客户这样做了 25 年，从未被质疑过为什么你会想要结束一个我不知道的信托，但这是一个有趣的想法无论如何，买入Dale 证实，您自己的名字但持有信托是可以的
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如果由于诉讼而存在法律挑战，那么仅仅 Co 分钟就可以说服法院 IP 确实属于信托而不是个人 如何关于在信托设立前持有的IP Can分钟显示该IP正在转移到信托wo title name change 这将避免在Can this float中的途中印花税
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另外（我讨厌之后总是想额外的问题！）如果出于法律原因需要更换共同受托人并且知识产权是以个人董事的名义，这是一个问题，那么我想如果特定个人不这样做，情况会更大成为新共同受托人的董事ctice 是 kosha 那么到底为什么会有人将 Co 受托人名称 ATF xxx Trust 放在合同文件标题上职责，在发展计划提交理事会之前所以我真的对这个特定线程的结果很感兴趣！
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什么会阻止某人在事后更改信托文件（如果您已经在购买时间）例如 Jim 有一个信托“Jims Trust”； Jim 以自己的名义购买了一个 IP，然后他得到建议，认为它应该受信任e 更改 truat 记录以表明他是为了信任而购买 IP 当然不道德，但这似乎是一个相当大的漏洞（除非我缺少某些东西）
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你好实际成立日期信托将是这里缺失的环节 如果 Ip 是在 2003 年 2 月 1 日购买的，并且信托文件说信托是在 2003 年 3 月 1 日创建的，那么印花税办公室可以再次征收印花税，那么税务局可以看看 CGT 出售吉姆的 IP 到信任听起来他有一个公司受托人（他是董事），但以自己的名义购买房产，理由是也许有一天他会关闭信托并且不必转让所有权——从资产保护的角度来看，这一定是有风险的观点 - 不是吗
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所以假设上面是它可能的情况并不是说有人会推荐它或任何东西
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