昨天我在阅读一个抵押贷款经纪网站，它说如果您有固定期限的仅利息贷款并且您想获得股权，这将意味着贷款将被打破，您将不得不支付很多钱这是正确的吗？我刚刚购买了我的第二个 IP 并且我已将其针对我的 PPOR所以需要至少 18,500 美元的股权（相当于 20% 的定金） 银行的抵押贷款人从来没有告诉我这个，我现在有点担心，我真的很担心，因为它是固定的 5 年
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QB，如果您中断定期贷款（通过再融资或出售），那么您将承担大量的中断成本 - 当然，除非利率低于当前的浮动利率如果您只是希望 IP 独立而不被当价值上升到足够高时，您的 PPOR 就不会发生这种情况任何费用 周二给银行打个电话确认一下 干杯，
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酷香蕉！谢谢，我在那里担心了一段时间，我倾向于让自己对“事物”产生真正的兴趣；
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嗨，QB 不要相信你读到的一切，只需添加一笔贷款以提取该股本并保持固定利率贷款站 Ta rolf
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G'day QB, 固定贷款如果你打破它们就是一场噩梦 但是，在你的情况下，你会留下固定贷款，并获得额外的贷款（股权贷款，或者作为 LOC，或只是可变利率股票贷款）主要的一点是，这将是一个“附加”；贷款，而不是“现有（固定）贷款的再融资”； - 真的有点像第二抵押贷款但是，一旦你符合他们的参数，你就会和同一个贷款人一起做负数好吧，也许 - 你说你拥有你的知识产权 - 让我们举个例子： - 固定贷款 80000 美元 - 价值IP 110,000 美元 - 银行将贷给 80% 没问题 PPOR 12000 美元的贷款现在，在 80% 时，银行将在您的 IP 上贷出高达 88000 美元 - 不足以偿还您的 PPOR 上的 12000 美元 但是，如果 IP 价值现在是 120,000 美元，那么 80% 是 96,000 美元 - 偿还了 12,000 美元，剩下 4000 美元用于支付任何申请费、抵押贷款费用等 所以，这取决于您现在在您的 IP 中拥有多少股权 当然，如果您愿意支付 LMI，您也许可以获得 90% 的贷款（因此，在示例中，他们将借给 IP 上的 99,000 美元——而你“踢入”LMI 所需的美元以及其他成本）所以，它仍然可以工作主要是为额外的金额单独贷款（并且可能对此有一些银行限制 - 所以，正如西蒙所说，请检查您的银行，并推动他们找到适合您的答案 - 只是不要打破固定贷款，无论他们说什么）问候，
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嗨，我们最近与我们的一个房产，有三年固定利率的房产贷款 装修后，我们回到同一家银行并申请了额外的 LOC 因此，我们能够获得新价值的 80% 减去我们已经作为 LOC 的贷款现在这给了我们下一个 IP 的押金！彼得
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G'day QB，{quote]我倾向于让自己陷入对“事物”的真正狂热之中；[quote] 呵呵 - 你有没有注意到“tizzes”？通常来自一些“新”；您之前可能没有想到的信息 但通常，还有其他新信息可以让它变得很好！而且，有时，“新”；信息并不总是正确的最后，这一切都归结为“你教育自己越多，你陷入的'tizzes'就越少”;只要继续阅读、询问和学习——随着时间的推移，生活会变得更轻松（通常）而且，我可以说，你做得很好！！！很高兴在这里见到你，问候，
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听罗尔夫的 - 他是对的 你可以针对我之前做过的一个房产堆积大量不同的贷款，并且会再做一次 例如，在我拥有的一处房产，我有国防房主贷款（非常便宜的补贴利息），更大的 1 年固定 IO，以及为获得新股权而设立的小型 LOC - 非常适合跳入那个巨大的新机会以一个财产为抵押，实际上是超级分割贷款，这给了我最好的金融解决方案皮特
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哦，顺便说一句 - 不要让银行用你的 IP 交叉抵押你的 PPOR 血腥的小偷混蛋将尝试在一笔贷款下获得您的所有担保 确保您有针对每个财产的单独贷款 抱歉，如果您阻止它们使用 X-Coll 为时已晚
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