是否有任何想法纳税义务立场（如果有），其中有人从投资物业中提取可用股权供个人使用，例如退休收入我的感觉是，提取的股权将产生纳税义务，因为最初获得税收优惠, 税收裁决等 问候大卫
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嗨大卫 不，从财产中提取您的股权没有任何纳税义务唯一的疑问是，您是否能够要求利息支付该提款作为税收减免 如果知识产权是一个名字或联名 - 那么答案是否定的，您不能将利息作为税收减免。但是，如果知识产权在信托中，那么答案是超过可能是的，利息可以免税 好人的一个！戴尔
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大卫建议你拨打税务求助热线，因为我认为你将不得不为提款缴税 我也做了同样的询问，发现应该缴税
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你好，我想你有如果你被告知我重复一遍，你会得到一些非常普通的建议，如果你从银行借钱，这不可能是收入 - 即使它反对 IP 的 Dale
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嗨 Dale，我的想法是该税款须在其中缴付； 1）由于对贷款金额要求的利息而获得了税收优惠 2）如果该财产被出售，则应缴纳税款 因此，如果您提取股权，无论是贷款还是用于手中的收入对借款人而言，从某种意义上说，这是对“企业”的借款；最终将在该笔提款中缴纳税款 如果您不为这笔金额纳税，您实际上是在进行双重征税 税务帮助热线是没有希望的 他们只是引用该法案并让您解释它是一个棘手的问题
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Hiya Nope, euqity draw 是资本配给，不需要缴纳所得税 不要试图索取贷款利息 除非你能证明贷款收益已用于商业投资目的 ta rolf
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嗨，大卫，我可以看到你来自哪里，但是只有在出售房产时才对 CG 征税 从股权中提取不是税收优惠我知道你来自哪里，但是，你看起来太努力了抓住这个问题 相信我，它是干净的 Dale
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重新从投资物业中提取可用资产以供个人使用 Dale 写道：“唯一值得怀疑的问题是，你是否能够索赔作为税收减免的提款所支付的利息或联名 - 那么答案是否定的，您不能将利息作为税收减免。但是，如果知识产权是在信托中，那么答案很可能是肯定的，因为利息可以免税”；您是否指的是过程： - 资产重估 - 为受益人设立的信用贷款账户 - 信托借款以银行贷款代替受益人贷款 - 信托要求利息作为扣除 - 受益人将资金用于个人等 如果是这样，我认为这是之前讨论过，ATO 的明确意图是在这些情况下不允许扣除利息 也许您有其他程序谢谢 Pam
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Hi Pam 税务局建议他们对法律的解释将不允许利息扣除但是，并非在所有情况下都如此 此外，虽然这是税务局的意见，但并不是所有会计师的意见，我应该指出，即使是澳大利亚税务协会最近也建议税务局的观点在法律上可能不正确 我坚持我的意见，并相信税务局在法律上是错误的 Dale
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嗨 Dale 可以史蒂夫叔叔现金债券吗用于在不购买另一资产邦迪的情况下使利息可索取
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Hiya Bundy 它可能是，因为收入流少于用于购买现金债券的贷款的应付利息，税务局可能争辩说仅此还不够 例如，当您甚至无法从现金债券中获得资本增长时，为什么您会在这样的交易中亏损更多商业化，因此可索赔 Dale
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在昨天与一位特许会计师朋友讨论后，对这个问题进行一些澄清。当出于个人原因从投资物业中提取股权时，他建议有两个问题； 1) 贷款的利息扣除需要按企业\个人资产总额的比例进行，以及 2) 在资产出售之前无需缴纳税款 这是假设 IP 以个人名义持有 如果但是 IP是以公司的名义，然后提取创建借记贷款帐户，并且需要是正确的年末，否则税务局可以申报收入，如果它仍然在资产负债表上希望这能澄清，但话虽如此，人们对这个问题仍然有不同的意见，所以建议得到ATO的裁决如果有人依赖这个 Rgds 大卫
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大卫，我知道你是论坛的新手；还不知道我们一些更杰出的放大器的背景；学习会员仅供参考：Dale GG 也是一名特许会计师； Trust Magic 的作者 他与 Vic 的许多投资者合作，在一些（良好的）投资集团发表演讲；对与房地产投资相关的话题非常了解 恕我直言，戴尔比我咨询过的任何其他会计师都更了解房地产税法 这并不是说您不应该自己进行尽职调查，但如果您与会计师交谈，确保他们在房地产投资结构方面拥有丰富的经验，否则他们的建议将在保守方面对冲，不一定像 Dale Cheers、Aceyducey 那样准确
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嗨 Dale 在信托的情况下怎么样借款以替换由内部产生的商誉或未实现资产重估所代表的资本 此类借款的利息是否可扣除 我的工作概念是，在这种情况下，由于 TD 2003D4 不具有约束力，ATO 将关注 TR 9525 并争辩说那里适用于公司或合伙企业的原则同样适用于信托但是，您似乎是在暗示法律问题允许索赔利益的范围毕竟在这些情况下的推论 谢谢 Pam
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Hi Pam 是的，我建议有可能 Dale
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Hi Dale 好消息 关于如何构架声称给予它的任何建议飞行受托人的最佳机会 这无疑是信托所有权的一个方便的潜在好处
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