嗨，我的 IP 已经使用了将近 12 个月，并且在一年中产生了 1500 美元的维修和维护费用 平均金额是 1500 美元还是过高网站上的每个人，所有信息都很棒
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答案是“取决于”。这取决于房子的年龄 - 旧房子可能需要更多的维护 这取决于维修 - 如果您雇用商人，他们可能会花费很多 这笔交易是否仍然适合您，如果是这样，请不要担心 如果不，担心只要您对所有完成的事情都有准确的记录，不要担心 ATO 准确的记录意味着审计线索清晰 Jas
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Voodoo，我有 7 个 IP，最长持有一个是 7 年作为租金，其次最长的是 2 年，其余的在几周到 2 年之间平均而言，这不是一个糟糕的分配数量 有些 IP 超过了这个数量，有些则更少，所以这不是一个糟糕的平均水平 请记住，允许一些年份会很瘦，而另一些年份会因为维护成本而变得肥胖 在允许的索赔方面，我不知道对此的裁决 - 必须与 ATO 或本网站上的其他人核实可能知道它会看到从审计的角度来看，如果您保持良好的记录并且可以证明任何维护成本与财产的适当和充分的持续功能直接相关，以使其保持在合理的状态，那么我看不出限制将如何适用（除非它是一种改进 任何其他想法 干杯，蒂姆
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这当然取决于房屋的年龄和状况以及租户造成的磨损程度但是我计算出 1%新房子的房子（不是土地）的价值和老房子的 2% 是合理的因此，如果你的房子已经 10 年了，而且它的 3br 房子价值约 12 万美元重建，那么平均每年 2400 美元到 2500 美元预计任何一年都会减少，但有些年份你会倒霉，HWS、空调、泳池加热器、洗碗机和炉子都会坏掉！对于价值 10 万美元（不是土地）的新单位，那么 1000 美元年是合理的 在现金流正负负债的辩论中，我们还需要考虑在 Artamon 维护一栋 3br 砖房的成本大致相同（昂贵- ISH 悉尼北岸地区）就像 Dubbo 的同类型房屋一样，所以如果我们考虑 100 万美元 IP 的持有成本，维修和维护将更多地走高收益路径（因为高 % 100 万美元将用于“非土地”的建筑物和工厂）
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嗨，从税收的角度来看，如果你有收据来证明所花的钱，你花多少钱并不重要。我将始终确保任何报价或发票都注明“维修”；并且不谈论替换或改进戴尔
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