如何购买这个 PPOR 房产并运营以获得最大的税收优势和现金流负担能力 好的 我的姐姐和姐夫想购买这个有狗窝的房产 房产数英亩，将花费超过 100 万 它还有房子他们将把他们的财务推到极限，我想知道他们购买和经营这处房产的最佳方式是什么，因为他们将住在上面 姐姐有 20 只狗，展示了一些，拯救了一些和有时会照顾其他人 他们可能会为私人马主出租一些土地 不确定这一方将走向何方 他们可能还有 10 年的工作寿命 我怀疑财务问题，可能不是他们最强大的区域 他们目前正在租用这处房产，但业主，希望他们购买 他们需要住在该物业中以照顾狗舍中的狗 如何购买该物业并运营以获得最大的税收优势和现金流承受能力 1 Investment Hybrid Discr etionary Trust 2 Going Concern 商业公司（这里不会盈利） 3 仅限 PPOR 4 慈善动物收容所 5 作为 PPOR 购买，然后申请立即细分，然后出租子地段作为某种投资物业嘿，动物可以成为租户现在听起来很傻，我想原谅我，我在这里抓着稻草 6 一种混合物 这里可能有什么可能性 正如我对他们说的那样，这是一个很大的承诺，他们第一次没有做到正确，这可能是非常以后更改费用昂贵 是否合法居住在投资物业中并要求纳税的问题已被 ATO 完全粉碎 可能有例外 任何有创意但 100% 的法律想法 欢迎您最紧急的关注 欢呼，007 2005 年 9 月 25 日
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对不起，我对购买结构没有任何评论如果房产有一个部分是家庭，一个部分是投资，那么通常可以要求支付利息的百分比（和其他持续费用），与正在使用的财产的比例成比例 但是，当财产出售时，同一部分不会成为资本利得税豁免 但我认为现在有关于为永远不会成为的东西申请费用的规则盈利 一家公司不能继续要求亏损，除非它有盈利的年份你提出了一些非常大且可能很复杂的问题我建议你从了解投资财产问题的会计师或顾问那里获得一些财务建议至于细分-这将取决于理事会规定，以及设施的可取性和接近性财产 经营商业犬舍，分割多余的土地，建立 IP（如果他们已经借到了刀柄就不太可能）等等 忘记我研究的慈善角度设置为客户建立一个慈善机构 要求太多，而且建立和运行成本非常高 如果他们真的很认真，我会考虑在您的财产上建立一个 RSPCA 分支机构 这听起来像是进入的主要目的这种安排的目的是拥有一个财产来照顾一些狗，换句话说，私人目的 Coastymike 已经在其他地方发布了试图将 PPOR 作为 IP 的问题，我也会支持他的理由并重申任何试图声称将 PPOR 作为 IP 风险太大 听起来您的亲戚会在有或没有您的建议或批准的情况下继续这样做，并且您可以看到由于巨额债务而发生的潜在金融灾难，他们目前的收入和他们退休前剩下的很短的时间，因此您正在寻求改善他们状况的建议 这听起来也像是他们的“梦想财产”；他们希望退休，因此可能不会出售它来为他们提供退休后的收入来源他们将不得不支付贷款的钱以及剩下的钱可以用来支付自己的账单并向他们展示他们将剩下多少钱可以退休 希望这可以让他们考虑他们的决定的财务后果 然后去如果您想讨论所有可用选项，请咨询 PlanWealth 或 Navra 小组等专业人士
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非常感谢您的宝贵建议，我正在更清楚地了解他们的立场以及可能存在的可能性 受限制它的外观 我们在这个论坛上是否有任何通灵者 你可能已经在感谢 007
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我想也许你可能是你的分析如果您最终获利，则能够将损失推迟到未来几年，但这可能取决于结构，您是否认为无论投资 PPOR 财产类型如何，他们都将其购买到 HD 信托中可能是个好主意，如果以后需要，给他们更多的灵活性
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实际上，HDT 可能会提供更少的灵活性和更多的成本 土地税、商业印花税、失去 CGT 免费身份，如果以他们自己的名义融资并且所贡献的资金通过购买收入单位进入信托，并且信托只持有该财产，损失负扣税利益（Janmor 的案例值得在这里查看）
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哦，好的，谢谢，嗯可能对他们来说更好以 PPOR 的形式直接购买，并希望能够在不久之后获得子部门的批准。这可能是一个昂贵的过程，我被引导相信
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