对于那些了解税收的人的问题：我为投资物业申请了信用额度，股权类型贷款，假设为 200,000 美元，唯一需要支付的款项是我完全拥有我的 PPOR 的利息，因此没有不可扣除的债务，并且LOC上的全部利息账单都可以免税信用额度贷款带有信用卡，可以直接支付工资等减少利息，这很好我的问题是，税务局如何看待利息如果我向这个 LOC 支付（比如说）5000 美元的月薪，（将其降低到 195,000 美元的累积利息），然后将其用于支付费用，支付信用卡等（但不超过最初的 200,000 美元）这部分是否被视为“已支付”关闭”；一旦工资进来，因此取出的任何金额的利息都是不可扣除的 或者可以将其提取回原来的 200,000 美元，所有利息都可以扣除，这有意义吗 Glenn
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我的会计师告诉我类似的事情，不幸的是，我相信 ATO 会采取后者任何支付给您的知识产权贷款的资金都会减少本金，从而减少利息账单 如果您从贷款中重新提取的任何资金的利息可以免税用于购买产生收入的资产 当您还清信用卡时，这将不符合条件，因此这 5000 美元的利息不再可抵税 如果您继续这样做数月或数年，它将创造一个绝对让您的会计师（或您自己在纳税时）感到头疼 quot;哪些部分可以减税，哪些不可以，原始贷款中有多少用于创收目的，有多少不能”；由于这个原因，我的会计师建议使用对冲账户，因为它对贷款余额没有任何影响，只对计算的利息有影响 这个论坛中有许多主题供您阅读权衡重绘与抵消辩论 OSS
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感谢您提供的信息，我怀疑会是这样！干杯！
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嗨 Quasar 你可以通过使用 IO 100 % 抵消账户来存放你的现金来实现几乎相同的利息节省 - 通过将你的钱与借款分开来工作，但仍然节省利息，因此意味着没有来自 ato 问题的风险 ta rolf
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嗨，是的，这个线程中表达的恐惧已经是正确的每次存款都会改变 LOC 的性质，利息应该相应地分配我已经附上了一个方便的电子表格（我从CPA 网站）对于这样一个 LOC，我希望它对 Dale 有所帮助
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但请注意，一些贷方将由于 IO 100% 抵消而导致的“节省的利息”视为减少本金的付款。仍然可以完全访问抵消账户中的所有存款，尽管 IO 贷款的原则会减少，而不是每月的 IO 付款当然，请咨询您的经纪人，看看哪个适合您阅读 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt23576 as this是有弹性的发现干杯，大卫
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