您好，我有一处房产在我居住的 DT 中，想知道是否最好将其转移到 HDT 该房产从未获得积极回报 谢谢
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我怀疑从 DT 转移到 HDT 会产生印花税和 CGT 我有一个财产，该财产已经过正向调整（现金流方面），但有大量贬值，使其实际上是负面的。它在信托范围内，我现在正在出售它-所以我有很多累积的税收损失来抵消CGT 你最好卖掉，然后通过HDT购买新房产 运行数据
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你好谢谢你的回复，获得这样的东西真的很有帮助很好的建议 我真的不想卖掉我的房产，它位于 cbd 的位置非常好 我已经亏损了大约 5 年，在不久的将来没有看到任何积极的回报 我只是想知道我的选择是什么，我想HDT 会很棒，因为我已经阅读了很多关于这种结构的好东西，但是它是不是将其作为个人出售给我自己并结束 DT 我真的迷路了，这是可行的
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当您将新财产纳入信托时，HDT 是最好的 与精通财产的会计师谈谈我见过的选择人们将财产转移到另一个结构中并承担损失，但在过去，我选择不这样做这将取决于您的情况
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您好 Geoffw，谢谢，我会咨询会计师只是一个问题不过，你知道我是否有大约 25,000 美元的负数信托并出售它，我是否会从 ATO 收到这笔金额
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哦，我希望没有人建议你这样做，因为我会打电话给他们并告诉他们他们已经花费了你的边际税率 x 你的累积税收损失无论如何起重机，我很遗憾地说，但看起来你的处境很糟糕从好的方面来说，任何资本收益在转让时进行的将被信托损失所抵消，新的资本收益成本基础将转移到新的 HDT Y es 你将支付印花税，但希望很少有资本收益 至于税收损失，税务局不会为这些损失退还任何费用 你可以将 IP 保留在你的 DT 中，当财产开始正向上涨时，你可以在多年后的某一天随着租金上涨和贷款减少，您可以将损失从财产收入中扣除或者您可以建立一个 HDT 结构（或将其出售给自己）并在您的下一个纳税申报表中获得这些税收损失的好处
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嗯，我最好把它留在DT 我想买另一处房产，不想把一个房产放在DT，另一个放在HDT，因为太贵了建立两个结构，每个结构都有一个属性看起来HDT远远优于DT，我想为自己简化事情
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不幸的是ATO不赔偿企业的损失你将不得不携带它向前抵消未来的收入
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你会最好去看会计师并计算数字以查看每种替代方案将花费您多少，然后做出决定过去的事情已经过去，您需要了解转移的成本与保持原状的成本对于复杂和昂贵的，您当前的结构已经花费了您 如果您的边际税率是平均 315%，那么现在您已经花费了 7,875 美元的退税对我来说，那是昂贵的 也许您应该建立一个新的 HDT 并转让财产在您购买新的的同时（但您真的应该在采取行动之前先看看一名会计师）
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最后两个想法 - 你也许可以看看一个开启的税务律师是否能找到办法让您将信托克隆到另一个能够发行特殊收入单位的信托中，这可能会让您缴纳印花税（取决于或者，您可以仅将部分知识产权出售给第二个信托以获得贷款金额，例如如果 IP 是价值 400,000 美元，贷款为 200,000 美元，您可以将一半的房子卖给 HDT，并支付旧的 200,000 美元贷款，其中一笔用于 HDT 中的一半的特殊收入单位 好处 DT 拥有的部分现在是免费贷款并产生积极影响齿轮式收入抵消其中的损失（当损失用完时，您可以将正收入分配给其他人） HDT 部分已完全齿轮化并为您提供税收优惠 CG 和印花税应该低得多 值得深思
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