只是想澄清一下这是否是再融资原则的一个例子，ATO 是否可以接受：我个人向我的 HDT 借出 30 万美元，它将以基准利率向我支付利息；然后它以 15 万美元的价格购买我目前以我个人名义拥有的土地，包括印花税和费用 HDT 然后将剩余的 15 万美元用于建造新的出租物业 建设完成后，我从银行借 30 万美元购买 300 美元信托中的 k 个收入单位 利用信托收到的这些资金，它向我偿还了 30 万美元的贷款 最终结果是我有一笔 30 万美元的贷款以我的个人名义并且财产由信托持有（HDT 结构的正常情况) 再次提问：这是再融资原则的一个例子吗？信托将最初的 30 万美元用于投资目的，然后替换并应用第二个 30 万美元用于投资目的其次，ATO 是否允许我对 30 万美元申请利息我最终以我个人名义获得的贷款 我看到这种情况的唯一原因是，由于妻子当时正在休产假，我可能会遇到从银行预先借出 30 万美元的可服务性问题 可能有我自己暂时资助建设，我将有资金这样做一切顺利，妻子将在休假 12 个月后重返工作岗位，服务问题将消失 想法赞赏罗斯
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你好罗斯这种情况完全有问题 这不是典型的再融资，但是，在这种情况下它确实对你有用突然出现，看看我是否可以尝试正确理解这一点，因为我似乎无法理解它在这个阶段这些数字并不真实我的计划是让老公借 60 万美元在 hdt 中购买单位 hdt 会然后购买一个开发用地并开发它，一旦完成，将价值 90 万美元，哈比可以再融资到 90 万美元的 80% - 72 万美元 - 这样他现在拥有 72 万美元的单位并提取额外的在该项目上赚了 12 万美元，并将其用于我们家族信托中持有的积极负债资产，他是否必须支付额外的 12 万美元的资本收益 hdt 是否必须偿还 60 万美元，然后重新借入 72 万美元 丈夫可以选择如何分散这个如何运作 我如何从 hdt 中提取股权并将其用于家庭信托，以及会涉及什么，请您使用上述数字并使其“真正”吗？ simple
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Lizzie 我没有看到任何资本收益事件，因为在 HDT 持有的单位的财产本身都没有被出售 你额外的 12 万美元的意图是用于投资目的而不是私人目的，所以没有看到任何问题或者我会认为老公会向银行申请再贷款 120,000 个单位以及建设资金显然银行需要足够的安全性并确保你和老公能够为新贷款提供服务让我们看看 Dale 怎么想 Ross
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WowI 昨天只考虑信托内的再融资能力，因为我们在 HDT 中的 IP 在过去一年中取得了一些稳定的 CG（从 29 万美元到约 350-36 万美元，贷款为 23 万美元，因此约 120 美元） 130k 股本）并想知道如何最好地使用它 你还在 WA Ross
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Hey Lizzie 是的，老公可以从银行借更多的钱（12 万美元）从信托购买更多的单位作为开发接近完成 在开发结束时，信托可以赎回通过从银行借款 720,000 美元从您丈夫那里获得单位 这笔新贷款的利息可以从信托中扣除税款，您可能需要考虑这是否会导致信托负扣税并且这样做没有立即的税收优惠 哈比可以将额外的 120,000 美元用于任何投资或私人目的，并且信托支付的利息仍然可以免税 赎回不是信托的 CGT 事件 但是，对于丈夫来说，这是一个 CGT 事件，关于如何单位是有价值的 市场价值对使用很重要，并且无论如何都应该适用，即使信托必须以最坏的原始购买价格赎回单位这是否有助于戴尔
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仍然感到困惑 - 但这是正常状态涉及到 ip's 的账簿财务方面，因此通过再融资，这意味着 12 万美元的额外贷款由信托持有，而哈比额外的 12 万美元单位已支付，哈比仍将在信托中拥有 60 万美元的单位，这些单位是免税的对他来说，$ 120,000是由丈夫征税的cg，但无论他如何使用它，信托都可以减税嗯 - 这不是我想要通过丈夫借款为hdt中的财产再融资之后的情况单位并将hdt中的股权撤出并转移到fam伊利信托——这样哈比就可以为 hdt 获得最大的税收减免，而家庭信托将走向正向负债，有什么理由可以以一种节税的方式实现，基本上它是将股权从 hdt 转移到家庭信任 我希望这是有道理的
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Hey Lizzie OK 也许我们使用的措辞正在造成损害 所以，让我们退后一步 再融资原则基本上是用另一笔贷款代替一笔贷款 但是，如果哈比又借了 12 万美元，抵押 HDT 内的房产，并用它在 HDT 中购买了另外价值 12 万美元的单元，这是一个不同的情况 120 美元的利息应该仍然可以抵税给丈夫 然后，HDT 有另一个12 万美元，它可以用来借给家庭信托基金或偿还两个实体之间的现有贷款，然后将资金转移过来 或者，HDT 可以简单地将 12 万美元借给家庭信托基金，这样会更好吗？我很抱歉因为我无法解释这一点以及我想要 Dale
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这是伟大的 dale - 正是我正在寻找另一个问题的答案 - 从 hdt 到信托的贷款 - 它可以是无息的，名义上的利息, 还是必须收取市场费率
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Hiya Lizzie 我的第一个想法是它应该是商业上现实的市场费率但是，我想这取决于你想要达到的目标以及你的会计师的想法适合你的特殊情况 Dale
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当我看到他去年的纳税申报时，我会和会计师谈谈，显然希望让 hdt 尽可能地与丈夫的收入负相关降低他的高税率 - 但要积极调整家庭信托，因为从中获得的收入将流向目前没有收入的我自己，因此较低的税率感谢您的帮助 dale
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嗨，我是家庭信托的受托人，该信托拥有一个 IP 该 IP 拥有 50k 的股权可以拉出来，我的会计师告诉我，我不能用股权买车100%私人使用，我可以，但利息不能扣税。这与上述声明相冲突请澄清谢谢Wil< BR>评论
Wil, Dale 正在谈论从当前的特殊收入单位持有人和使用这些资金的当前收入单位持有人那里获得特殊收入单位的借款您在这种情况下，资金投入的目的不是用于创收目的，因此用于借给您以获取私人用途车辆的贷款利息将不可扣除 这两件事并不冲突只是不同的应用
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干杯Coastymike
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