大家好，这是我在这里的第一篇文章，我要感谢大家的知识和这里提供的大量信息！现在对于我的问题，我目前拥有一些 IP，这些 IP 是以我个人的名义购买的相信其中一个很可能是比我个人购买和拥有更好的选择 由于我相当年轻（30 岁），我的目标是购买并持有尽可能长的时间（我怀疑大约 4-5 年） 任何资本销售收益将仅用于购买更多 IP 鉴于我的情况，您建议我应该使用的最有效的结构以优化我的税收效率 谢谢罗斯
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（不是建议：仅从我的阅读中：在做任何事情之前先咨询您的会计师顾问）我严重怀疑一家公司是否对您有好处 没有资本收益折扣，没有资产保护 通常人们会使用信托 问题是什么类型的信托 一个普通的家庭吨rust 是最久经考验和真实的结构，它允许收入分配和资产保护，但损失（就像 IP 通常一开始那样）被困在信任中 HDT 允许负扣税转移给一个人（通常是最高收入者），但法律对这些单位的税收影响还不是 100% 清楚另外，如果你是 30 岁（顺便说一下，我是 29 岁，有几个 IP），为什么你的视野只有 4-5 年个人，我计划持有 20 年、30 年、40 年的持有期 实际上，你可能会活到 80 岁 如果你在 35 岁卖掉，你有足够的资产维持 45 年吗？当您有家庭，孩子等时增加另外，为什么要出售为什么不只是再融资并购买更多，以便您有更多的资产为您增长出售涉及纳税，而再融资不会运行数字，您会看到你需要更多的钱才能退休，特别是如果你计划在 35 岁之前清算你的投资组合（不推荐，到顺便说一句，你需要增长来抵消通货膨胀并提供未来的收入）我也不认为西澳市场的最后几年会在任何地方、任何地方重演，而不是争取 7-10% 的升值 Alex
评论BR>嗨，亚历克斯，首先，谢谢你的深入回复我说我会在四五年后卖掉IP的意思并不是说我会清算所有东西并打包商店，而且，卖掉（在正确的时间），获取利润并再投资于另一个新兴领域，这样我的钱对我来说比我将它留在同一个地方 20 年更努力我相信你知道，市场是周期性的，所以我试图用这笔钱进入澳大利亚任何州的任何相关市场的上涨 有没有其他人在这方面有任何关于哪种信任最适合我的知识 谢谢，罗斯
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我我是那些相信房地产长期增长的人之一（尽管我也有股票）我不相信这是一个由于所涉及的成本（尤其是印花税和 CGT），您每隔几年就进出的 sset 类 如果您从一所房子开始并不断收获股权并购买更多，您会感到惊讶抓住不同市场的上涨趋势，这很容易做到。 2004 年，我使用我之前购买的布里斯班 IP 的股权购买了珀斯 IP，并且看到它在 2 年内几乎翻了一番。与此同时，布里斯班 IP 仍在愉快地产生现金流并升值较慢）剪辑，而且我不必支付任何 CGT 我只是想知道，有多少人真正认为“天哪，我很高兴我卖掉了我所有的财产！”大多数人最终只是后悔他们的销售，可能是因为很少有人可以完美地把握他们的销售和购买时间让我解释很简单，我冒着误导你的风险 最好与专家交谈或至少先阅读背景 Alex
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在极少数情况下，我会建议某人通过公司结构进行投资 信托通常更好地开始与，公司以后可能有用 这里是全权委托信托和公司的一些简要利弊 全权委托信托 优点 受益人的资产保护——你不拥有资产 收入分割——你可以根据契约分配收入（通常在家庭成员和受控实体之间，例如其他信托或公司）dge a Family Trust Election）如果信托被起诉，您将失去信托，如果无法通过信托满足索赔，他们会追捕受托人 如果受托人是您，您必须支付（您可以获得公司受托人以防止这种情况发生） 信托可以持续 80 年，只要您愿意，公司就可以持续下去个人被起诉 你失去了你的个人资产和公司的股份（提示 - 购买全权信托的股份） 30% 的统一税率 – 从第一美元开始，按 30% 征税 缺点 没有负扣税 更高的会计费用 –除了纳税申报表之外还需要财务报表 资金可及性 复杂性 没有 CGT 折扣 当然，结构化涉及更多，所以请咨询您的会计师演示文稿的其余部分是为有兴趣的人准备的- 您被视为出售房产，因此变得相当昂贵因此，许多人选择以自己的名义保留房产，并且只通过信托获得新房产虽然对于某些人来说优势足够大以至于他们受到了打击< BR>评论
谢谢你，Mry！我对信托和公司都做了很多阅读，但你的那篇文章真的很简单，别担心，我也会咨询我的会计师来了解情况——我只是想有点兴奋在与他交谈之前加快了解对我有用的内容我将下载您的演示文稿并稍后阅读谢谢，罗斯
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很多将归结为您目前的应税收入如果您正在工作并且您的房产有持有成本（即-ve geared），以收入者的名义拥有可能是最简单和最有效的税收，干杯，Y-man
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当然我喜欢做的是计算每个客户的转移成本，然后计算这样的举动可能节省的税款仅节税一项就可以在两年零三个月内收回转移成本，之后所有的储蓄gs是你口袋里多余的钱”；有时仅靠节税不是原因那时您需要根据其他标准计算成本与收益
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如果您有长远的眼光（我确实如此），那么您必须采取考虑到房产将产生的年数，甚至数十年的正收入（以及最终出售时的大CG）根据我目前的计划，我愿意（暂时）留下一些钱，购买新房产在 DT 中，只是结转损失例如，如果我的孩子离婚了）你的时间跨度越长（部分取决于你的年龄），你打算积累的财产越多，首先让实体正确变得越重要亚历克斯
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