澳洲澳大利亚房产 不同州的房产在同一个信托中持有？悉尼

在澳大利亚地产投资



我已经在这个论坛上搜索了几天，看看是否有人讨论过这个问题，无法找到，但确实找到了很多其他有趣的东西！我们目前有一个信托在新南威尔士州持有几处房产，如果添加新的昆士兰州房产会产生什么样的土地税影响 我们非常值得信赖的会计师认为无论如何为不同的州设立新信托是明智的，但我们的新律师说无论如何举行，昆士兰州的道具在昆士兰州征税，新南威尔士州的道具在新南威尔士州征税 是否有任何机构在其信托中获得了多个州 谢谢
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土地税是特定于州的 所以新南威尔士州将根据新南威尔士州的财产向您收取土地税您持有新南威尔士州 OSR 不在乎您拥有哪些 QLD 房产 没有特别理由为不同的州设立新信托 如果有任何事情您应该拆分，例如，由于土地税起征点 Alex
在不同信托之间拆分 Qld 房产评论
你的律师对土地税的看法是对的 但是，你的会计师可能也给了你很好的建议 如果你的现有信托要用昆士兰的房产作为抵押品借钱，印花税会产生什么影响？ r 信托契约需要在昆士兰加盖印花，如果是这样，如何根据初始结算金额或所持有资产的总价值计算关税
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印花税的影响在再融资时无需支付印花税，除非可能部分按揭印花将在购买的新房产上正常支付，无论购买的实体是什么 没有限制，在一个州盖章的信托不能在另一个州拥有房产 Alex
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感谢 Alex 和jrc 已收到建议，可以将两者都放在同一个信托中，我认为按照您的思路，亚历克斯在信托中分散的州，但显然，无论是否在单独的信托中持有，每个州都应缴纳土地税 我们不知道必须有信托在昆士兰盖章 但是现在已经检查过了，只需要公证盖章 - 不是基于资产的 - 唷 - 一个人会压垮这笔交易！我现在将契约交给 Solicitor，显然需要 10 天，而我只允许 7 天的融资时间 - 所以即使不接受要约，我们也会做好准备！天哪，这是 Sunny Qld 的一个全新曲线球，我喜欢所有这些学习 - 老公想让我去 Uni（现在附近有一个应该利用等） - 我告诉他我已经在做我的学位 - 投资S
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关于昆士兰的契约盖章，五年前法律变盖章，因为钱不是“应税财产” 但是，如果和解金额是财产或股份，它确实需要盖章才能具有法律效力
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其他人可以证实这一点 是否使用同一公司2 个信托的受托人意味着受托人应就 2 个信托中持有的所有财产支付土地税 鉴于有一个门槛，在法律上，您将如何拆分哪个信托负责支付多少土地税 Sunshine，您可以通过以下方式解决这个问题拥有不同的公司受托人 这样他们将成为完全独立的信托，因为他们拥有单独的所有者 然而，每次成立一家新公司都会涉及更多成本 Alex

它是一项基于州的税收，所以回答这个问题太复杂了，我只能为昆士兰回答 alexlee，并且根据州税收办公室的实践指导 LT 71，第 4 部分，- 换句话说，如果一个受托人为多个信托持有土地，则每个信托被分别视为受益所有人昆士兰的真正问题是确保受益人不同每个信托
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有谁知道为什么我们必须在信托契约上盖章 昆士兰不需要关税，西澳 10 美元（我认为）和新南威尔士州 200 美元的名义关税 没有什么可以阻止所有信托被宣布在昆士兰州，然后只需购买新南威尔士州的 IP，我认为您只需要盖章，这样法院就会认识到这是一种适当的工具出于税收目的和银行等目的，他们都认为它是一个有效的实体，并且在没有人真正关心之前没有我想有争议，但关于 tr ust 无效，IP 不属于信任 盖章不只是美国的又一次抢钱活动
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唷，这真的是在深入细节，不是我开始了吗？了解为什么 Michael Yardney 更喜欢为每个信托设立新的受托人 Alex，在新南威尔士州，非特许公司和特殊信托没有门槛我们的道具目前在哪里）有点生气我也可能会添加门槛本来是 352K，OSR 法案说我们的总“土地总价值”；是 366K 和请检查 6K 我告诉自己在通往财富的伟大道路上只是一个小小的障碍！通过将州财产混合在没有门槛的单独信托中肯定不会节省土地税，无论如何，对于新南威尔士州的道具，我将不得不检查昆士兰州是否有信托阳光的土地税门槛
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$ 1k但是，每家公司和 200 美元的年度申请费开始加起来，除非您的资产基础足够大，可以吸收它 Qld 的个人门槛是 500,000 美元 对于受托人，这是 30 万美元 对于那些担心土地税的人，请记住上面的数字是针对 LAND价值 鉴于土地价值可能是一个单位的 30%，这意味着如果您拥有单位，您可能必须拥有 1500 万美元以上，然后作为个人 Alex
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添加到列表中我们在昆士兰边境停留的原因每天都变得越来越有吸引力 由于不必支付土地税，新信托和受托人的成本看起来确实不错 谢谢亚历克斯，我非常感谢这个令人兴奋的消息 - 我只是喜欢便宜货阳光
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