比如说你买了一块地 付$100,000——结算时价值$150,000 结算后直接卖掉 你支付PAYE 30%的税 你如何用资本利得税计算净利润
评论
我是假设您以更高的价格出售我的理解是您取售价，减去成本价amp；所有其他费用（即法律费用、RE 等）和；然后将您的利润添加到您的应税收入中，这将成为新的应税收入，因此您的税款将取决于此
评论
参考 ATO 最终选择的方法取决于持有资产的时间（购买合同到销售合同） M
评论
所以通过 ATO 使用这种方法： 购买价格：$100,00000（假设没有支付押金） 售价：$150,000 印花税：$2,97260 律师费（购买）：$80000律师费（销售）：50000 美元代理佣金（包括 GST）：4,62000 美元总成本基础：108,89260 美元因此，购买价格：150,000 美元减去总成本基础：108,89260 美元资本收益：41,10740 美元增加资本收益：41 美元， 10740 至总收入：70,000 美元新应税收入：111,10740 美元；因此： 应缴税款总额 33,20957 美元 原始总收入税 70,000 美元 16,650 美元 因此，总而言之，我假设上述情况下的资本利得税将是 33,20957 美元和 33,20957 美元之间的差额； $16,650 $16,55957 因此 $108,89260 + $16,55957 $125,45217 所以 $150,000 减去 $125,45217 $24,54783 纯利润！！！你认为这是正确的
评论
这是正确的
评论
但如果你持有该资产超过12个月，我的理解是你将只为资本收益的一半纳税干杯< BR>评论
这就是你所拥有的所有成本 我敢肯定还有更多 如果你购买土地的意图是再次出售以获取利润，GST 可能适用 咨询你的会计师
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联