澳洲澳大利亚房产 悉尼股份资本利得税

在澳大利亚地产投资




股票上的 CGT 大家好,我不确定如何征收资本利得税,请帮忙 如果出售某些股票获利,则需要就该利润支付 CGT 好的 应税金额是否添加到您的其他应税收入中例如,如果一个人在一笔交易中获得了 1 万美元的利润并获得了 5 万美元的收入,那么您的利润是否会被添加到其中,并且在年底时您被征税,就好像您赚了 6 万美元一样 这是正确的吗 这可能是它如何与简单的销售一起工作,如果你有一个简单的收入来源, 我也听说 CGT 是按你的最高边际税率征税的 这不一样,可能是我妻子的红利,让我解释一下……我们最近以我妻子的名义买了一些股票,他们做得很好 如果我们比如说,出售这些股票可以赚取 1 万美元的利润,税率是多少 我的妻子目前待在家里与吵闹的家庭成员一起赚取 0 美元(除了家庭税收福利金) 那么,在这种情况下如何应用 CGT 是否像她赚了 1 万美元一样被征税(即她支付大约 600 美元的税),或者是否按她的最高边际税率(即 0%)征税,或者她的年收入是否变为 1 万美元,因此她按该金额的最高边际税率征税(即 15%) 是——我知道如果资产持有超过 1 年,CGT 减少 50% 那么是 1、2 还是 3 在这个阶段我们的实际利润远远超过 10,000 美元,所以答案对我们现在是否出售有很大的不同(如果我们要出售),或者确保我们持有 1 年......干杯
评论
任何投资的 CGT 都以相同的方式应用 - 即利润(销售价格减去购买价格)被添加到您的应税收入(如果以您的名义持有超过 12 个月,则扣除 50%)以及属于哪个税级,决定您支付的税款 因此,如果您没有收入,但有 CG 5000 美元,则无需缴纳税款 但是需要会计师来确认所有这些要注意,如果您的利润比这大得多,并且需要缴纳税款,那么您可能会陷入季度 PAYG 计划 您也可以在 6 月 30 日出售一半股份,在 7 月 1 日出售一半股份,这将大大减少任何纳税义务
评论
据我所知,关于 PAYG 系统的潜在进入,如果你认为这是一个-off 并且她在下一个财政年度不会有同样的利润,你可以做一个变化回到你认为的水平 不过尽量不要估计太低,否则 ATO 可能会惩罚你,如果收入结果比你的不同估计要多得多。 7 月 1 日,我们可能还有一年多的时间才能缴纳税款。 o 可能不适用于这里,或者我错过了什么干杯
评论
当税务局检查您去年缴纳的税款时,可以触发 PAYG,这是作为工资扣除的税款(即您必须支付)提交评估后缴纳更多税款——从投资、信托等获得的收入)然后它会向您发送一份季度报表(GP和我所指的那个),如果您的下一个财政年度的纳税义务将少一点 你听说过旧的“临时税”计划吗 就是这样,但名称不同 PAYE 是雇主在每个支付期从你的工资包中扣除的税 是的,在 7 月 1 日出售可以推迟你的纳税义务,除非你已经陷入 PAYG 系统,在这种情况下他们会追上你,你必须开始每季度支付一次!
评论
在某些情况下你还可以获得年度 PAYG,这意味着你' d 只需要比你报税的时间稍微早一点,但我不会认为每季度更常见我们所经历的大多数都是每季度虽然我也可能在这里对个人 PAYG 和公司 BAS 感到困惑(我只是在收到它们时填写该死的东西,他们说它们是到期的) GP
评论
嘿,GP,都是季度的 然后是雇主也必须做的每月PAYE 我什么时候成为ATO的员工 grrrrr
评论
好的,现在你让我去看看我这里有两个,其中一个被称为“年度 GST 申报表”;对于一家公司(据我所知,基本上与 BAS 相同),另一个是“年度 PAYG 分期付款通知”;为个人干杯,GP
评论
好的,GP 你很幸运 - 我们是每季度和每月一次的 PAYE 我每个月在要求的时间发送表格,一周内我会得到另一个不需要填写 sigh 一个月我提前寄出表格 - 这是为了 BAS,所以包括 GST,所以要向 ATO 支付大约 12,000 美元,但实际上直到 28 日才到期,所以表格是由ATO 大约在付款到期前 3 周 我通常在填完表格后设置网上银行,所以它们匹配,并在付款前一天通过 Bpay 支付 血腥税务局然后给我发了一封信说我立即欠了 12000 美元 - 只是因为他们收到了表格但没有收到付款 他们自己的表格说再过几周就到期了 不用说我现在从不早点寄回我的表格!
评论
我几乎在到期日或之后支付所有账单 税收通常是在到期日或之前 - 不想过分压我的运气 如果选项可用,我使用 BPay 支付所有费用 不幸的是有些无法支付那样,要么必须通过电话通过信用卡支付(第二选择)或回到石器时代并寄出支票 GP
评论
支票是什么汽油 当银行在周五晚上 230 点关门,那是您在周一早上之前获得资金的最后机会 您必须向股票经纪人支付 65 美元只是为了做您想做的事情,而不是听从他们的建议 当您只能用现金买东西时联系某人的唯一方法是找到公用电话或从家里的固定电话给他们打电话 当一封信是向某人发送书面内容的唯一方法 当音乐在收音机上而不是在你的口袋里 离题,但我估计 GenY 不会应付
评论
你在石板上凿出的东西之一,由驴和马车 GP 交付
评论
感谢大家的反馈 TB
评论
问题:如果持有超过 12 个月,谁适用 50% 的折扣 您或税务员即我是只申报利润的 50% 还是申报全部金额并让税务部门计算出来 这在填写纳税申报表时可能很明显,但我之前从未申报过 CG,所以我不确定谢谢
评论
你需要在退货时声明它,如果你不这样做,ATO 不会做任何事情
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...