大家好，有个问题想请教大家这是我的第一个IP，目前是夫妻联名（暂未结算，因为是新楼，9月底或12月初左右结算） ) 关于联名下的扣税，我能不能把它95%和5%，因为丈夫的收入大于妻子的收入我听说如果我们想把它分成95%和%5，我们需要立遗嘱，好像我们一个人发生什么事，另一部分不会直接进入另一方，但如果是夫妻联名，如果我们中的一个发生什么事，另一部分将直接进入对伴侣是这样吗？如果是夫妻联名，一般是按每人50%减税，还是按夫妻总收入-减税计算，还是95%？和 5% 谢谢大家，我会等待你们的一些意见 干杯，Chara
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Chara要看购房合同是怎么写的 如果合同上的名字是“夫妻作为联权共有人”，那么你要分收入和扣除5050 如果合同上的名字是“夫妻作为”共同租户”，这将取决于归属于每一方的所有权百分比 - 如果“丈夫”;拥有95%和“妻子”；拥有 5%，然后根据相关百分比分配收入和扣除额（95% 分配给“丈夫”；5% 分配给“妻子”），并在每个人的纳税申报表上申报 关于订立遗嘱 - 如果财产作为共同租户拥有，所有权将在另一方去世时自动转移给尚存的伴侣如果财产作为共同租户拥有，尚存的伴侣继续拥有其百分比，已故伴侣的部分成为其遗产的一部分，并且是根据他们的遗嘱分配 遗嘱不会影响税收减免，ATO 不会考虑到这一点 - 如果您考虑一下，遗嘱是在未来某个时间和特定事件（即死亡）之后才会生效的东西遗嘱人的）原始购买合同决定了收入可扣除性，ATO 将使用该文件作为所有权证明和评估每个人的税收责任 如果您有任何疑问，请找正在协助您购买此房产的律师，并请他为您澄清问题 Cheers LynnH
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无论IP，您必须立遗嘱没有人会给你的亲人留下巨大的麻烦，以及相当大的不必要的开支——所有这些都是在悲伤和压力的时候玛格
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你好林恩，这是一个 IP 为什么你写联合租户，我们不会留下在房子里，我们将把它出租现在它说财产的所有权作为共同所有者我不知道是什么意思，但它说如果我们中的一个人发生了什么事，所有权将自动转移给幸存者，不管遗嘱的任何条款 我的律师说她不知道税收减免是如何运作的，但如果是联名经营者，则无论遗嘱的规定如何，所有权都将转移给幸存者，但如果是分割所有权（95% 的丈夫和5% 妻子），头衔只会根据意愿传递ls 如果对方在死前突然改变遗嘱，对方可能拿不到房子的另一部分所有权所以这是信任问题对于这件事，我需要确切地知道它是如何与预防和好处一起工作的（利弊）所以我们可以在充分理解的情况下做出决定如果我们能够使其成为具有 95% 和 5% 税收优惠的联合经营者，我们将很高兴这可能吗谢谢玛格的关注目前我们没有还没有任何有价值的东西（除了我们银行账户里的钱），所以还没有必要立遗嘱，但是当我们开始拥有一项或多项有价值的资产（例如：房屋、知识产权等）时，我们会立下遗嘱所以在和解之后，我们会让我们的遗嘱我还在等待更多的投入谢谢
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Chara，我想也许你应该去看看你的过户师和会计师，他们可以解释诸如联合租户之类的术语这并不意味着你住在那里 LynnH 和 Marg 的建议是正确的，但也许你需要和某人说话
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Hi Chara quot;Joint Tenantsquot;是一个法律术语，指的是财产的所有权形式——它与财产是否是您的 PPOR 或它是否是“共同租户”的 IP 无关；同样是一个法律术语，指的是不同类型的所有权 共同所有人与“共同租户”相同；并且，是的，所有权在其中一人去世时自动转移给幸存者当事人 不，这是不可能的 正如我在第一篇文章中解释的那样，税收减免是由财产的所有权结构决定的——如果是“联合租户”；然后租金和扣除额分配5050；如果作为“共同租户”； 955 分割，然后分配租金和扣除额 955 你不能选择 Marg 提出了一个非常有效的观点来重新制定遗嘱 - 这是必不可少的，因为我们都不知道未来会发生什么 你的律师将是最好的人选就您对另一方在她去世前更改遗嘱的可能性的担忧进行交谈 在没有看到您的合同或不知道您购买的任何其他细节的情况下，从您发布的内容来看，您似乎已经签署了合同“联合租户” （或联名经营者），结果是所有租金扣除都必须拆分 5050 如果这不是您在特定情况下想要的，我可以建议您紧急联系您的律师转让人 Cheers LynnH
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非常感谢 Lynnh 的非常好的和清晰的解释 上次我和我的律师交谈时，她说在和解之前我还有时间考虑一下解决后不久 谢谢， Chara
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