澳洲澳大利亚房产 州政府将如何?查明 PPOR 是否为 IP。悉尼

在澳大利亚地产投资




考虑在昆士兰州购买长期 IP 作为 PPOR 以节省许多 $s 印花税并在那里停留 3 到 6 个月然后出租 州政府如何确定房产是否已赚取收入
评论
如果你在那里呆了 6 个月,从前 12 个月内开始,那么你就可以了 如果你呆的时间少,你需要偿还 FHOG 否则就是欺诈
评论
也许他们与ATO
评论
Lee 多种方式 1 如果租户向您的账户付款,银行对账单将显示账户的贷项 2 如果您开始将 PPOR 作为投资物业,那么 OSR 可以将您的纳税申报表上提供的信息匹配到确定您是否有资格获得印花税减免 3 查看其他记录,例如驾驶执照详细信息的更改、选举角色的更改、电力记录等您的 PPOR 如果其他人支付电费账单然后 OSR 可能会问为什么要使用从您的帐户到另一个人的帐户更改的日期来确定财产何时搬入和搬出 电话记录是另一个 租户可能会更改他们的详细信息,例如更改他们的驾驶执照、电力、电话记录等,然后可以将其与地址匹配,如果有重复则可以提出问题
评论
嗨西蒙,我说的是 IP 与 PPOR 的印花税,而不是 FHOG
评论
我确实了解 OSR 如何*证明*您将其出租我不是在问这个问题 - 对含糊之处感到抱歉例如,当费用索赔与纳税申报表相匹配时,这里有没有人*真的*知道它是如何工作的详细信息
评论
OSR 也对 FHOG 接收器进行随机审计他们会发出一封信并要求提供证明该人住在该物业中,然后您将不得不提供电费,电话费等
评论
无意劫持此线程但是如果您购买了这个地方并且它是PPOR,但它是5br房子因此,您为一个家庭共享另外 4 间卧室并从他们那里收取租金您是否有资格获得 fhog
评论
州政府发现房屋被用于创收目的的一个明显方式是土地所有者登记土地税,他们没有要求 PPOR 豁免
评论
康康 - 我在维克和类似的情况 - SRO 建议,只要您住在该物业中,您就有资格获得FHOG - 他们不在乎你是否从房产中获得收入但我建议你自己查询
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...