各位会员，当我第一次在我的 PPOR 上贷款时，我没有得到很好的建议，关于重提设施和抵消账户在税收减免方面的区别但是当我们 5 年前购买我们的第一个 PPOR 时，我并没有打算把它变成一个IP 我现在的情况是我妻子和我有一个PPOR（价值约700K），贷款330K 我们没有抵消设施，但无限制还款和重新提取我们所有的工资都作为额外还款来减少利息大约有20K剩下的 330K 贷款还有大约 290K 可供重新提取 我了解，如果我重新提取 290K 以购买新的 PPOR，当我搬入新的 PPOR 并将当前的 PPOR 作为 IP 出租时，我将无法申请减税我的问题是：1）如果我使用重提作为押金购买带有相关贷款的 IP 并将其出租（此时我将偿还最低限度的贷款，并且不再对我的 PPOR 贷款进行重提）然后稍后日期如果我从当前的 PPOR 转移到 IP（成为我的 PPOR），而我原来的 PPOR 现在变成了一个 IP 我现在可以就与 IP 上的 290K（我原来的 PPOR）相关的利息申请税收减免吗，因为我已将重绘用于创收目的 2) 如果上述情况不可能，如果我搬出当前的 PPOR 并将其转为 IP 并将其出租然后使用 IP 的重绘购买另一个 IP，是否会有任何不同？并将其出租 在此期间，我会在租用两处房产的同时找到其他地方住 然后一段时间后，如果我会搬入两个 IP 中较新的一个并将其变成我的 PPOR 3) 是否还有其他可用的选项允许我将我的 PPOR 转变为 IP 并能够对利息申请税收减免 我假设我不能简单地将我目前的贷款再融资到一个带有抵消账户的贷款中 谢谢期待
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而且我假设你现在做 Ouch At th是指新贷款的利息和旧贷款部分的利息（用于新地方的存款）将是可扣除的（即其目的是获得收入 - 投资物业）如果您这样做了最好为第一个房产设立一个分拆账户或新账户，以将两个贷款金额明确分开 您只能就原始贷款中与购买原始房屋成比例的部分申请利息（即现在是 IP）从你所说的来看，这最多是 2 万美元，但很可能比你说的要少，你已经做了很多还款和重绘 请参阅问题 1 的 b 部分的答案 购买这个新的借钱的利息知识产权将可扣除调查债务回收或将房屋转移到另一个名称信托（并因此以新名称借款以购买资产）等当心ATO的避税规则问候，Jason
评论< BR>借钱购买IP的利息可以抵税，而房产是IP 一旦你搬进来就不再扣税了 Marg
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非常感谢Jason的回复，我会看看进入你建议的债务回收和转移选项 Jed
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