嗨，我有一笔价值 260k 的 IP 贷款 几年前，我决定补足这笔贷款，并拿出额外的 40k 来购买第二个投资物业。我正在考虑将充值贷款与原始贷款合并，但是我觉得这可能会使我的第一个 IP 的税收减免复杂化，因为 40k 用于资助我的第二个 IP，所以如果我将它与第一个贷款结合起来，是吗？允许只是简单地要求对我的第一个 IP 进行扣除 有人可以就这种情况提出建议吗 谢谢
评论
决定扣除额的是贷款的目的-而不是安全
评论
是的，这将使事情复杂化 正如 Aaron 所说，最初的抵税额不会改变 但是如果您想在未来偿还 IP 贷款 1 怎么办，例如，您可能决定在某个阶段住在这处房产中 如果贷款合并，您将无法支付放下一个，让第二个的余额保持不变我猜你是想去掉小一点的，也许可以节省月费，你能不能增加IP2并支付这个IP2
评论
如果你在第二个IP中有一些可用的股权，你可以简单地巩固一下4 万美元用于第二个 IP 这就是这笔钱最初的用途
评论
感谢您的回复我想我可以尝试要求银行在 IP2 上增加 4 万美元并支付充值贷款出，但我在 IP2 上有大约 345k 如果我将这个（345k + 40k）增加到 385k，这可能会使 LVR 达到 80% 以上，所以不知道我是否需要支付抵押贷款保险 这听起来可能很愚蠢，但是我想将充值与原始贷款结合起来，只是为了“整理”一些东西，我基本上有 2 个 IP，所以从技术上讲，我应该只有 2 笔贷款（每笔 1 笔）我实际上并没有收取月费，因为我在一个包装上，所以我想我真的没有充分的理由将它们结合起来如果最好的办法是让它们保持原样，那么我就这样做
评论
Tha太傻了！另一件要考虑的事情——如果你卖 IP 1 你不想支付那 4 万美元可能最好等一下，然后在价值增加时尝试将 4 万美元转移到 IP 2
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联